小區(qū)車棚修補(bǔ)協(xié)議書?甲方：[小區(qū)名稱]業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[小區(qū)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方：[施工單位名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方負(fù)責(zé)管理[小區(qū)名稱]的公共區(qū)域及設(shè)施，乙方具備車棚修補(bǔ)的專業(yè)資質(zhì)和能力，為確保小區(qū)車棚的安全與正常使用，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就小區(qū)車棚修補(bǔ)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）車棚現(xiàn)狀小區(qū)車棚位于[車棚具體位置]，建筑面積為[X]平方米，車棚主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，頂部覆蓋材料為[材料名稱，如彩鋼板、陽(yáng)光板等]，墻面采用[墻面材料及做法]。目前車棚存在[詳細(xì)列舉車棚存在的問(wèn)題，如頂部漏水、鋼梁銹蝕、支柱傾斜等]等問(wèn)題，嚴(yán)重影響車棚的正常使用及安全性。（二）修補(bǔ)內(nèi)容1.頂部修補(bǔ)對(duì)車棚頂部進(jìn)行全面檢查，清理雜物及積水。對(duì)破損的覆蓋材料進(jìn)行更換，確保更換后的材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，具備良好的防水、防曬性能。對(duì)頂部的密封膠條進(jìn)行檢查和更換，保證車棚頂部的密封性，防止雨水滲漏。2.主體結(jié)構(gòu)修補(bǔ)對(duì)銹蝕的鋼梁進(jìn)行除銹處理，采用[除銹方法，如噴砂除銹、化學(xué)除銹等]，除銹等級(jí)達(dá)到[具體除銹等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)]。對(duì)銹蝕嚴(yán)重的鋼梁進(jìn)行加固或更換，確保鋼梁的承載能力符合設(shè)計(jì)要求。對(duì)傾斜的支柱進(jìn)行扶正和加固，采用[加固方式，如增加支撐、澆筑混凝土基礎(chǔ)等]，保證支柱垂直穩(wěn)定，增強(qiáng)車棚整體結(jié)構(gòu)的安全性。3.其他修補(bǔ)對(duì)車棚內(nèi)的照明設(shè)施進(jìn)行檢查和維修，更換損壞的燈泡、燈具及線路，確保照明系統(tǒng)正常運(yùn)行。對(duì)車棚的地面進(jìn)行平整和修復(fù)，填補(bǔ)坑洼，保證地面平整，方便車輛停放。對(duì)車棚的門窗進(jìn)行檢查和維修，更換損壞的玻璃、把手等部件，確保門窗關(guān)閉嚴(yán)密，具備防盜功能。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，確保施工質(zhì)量符合要求。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成車棚修補(bǔ)工作。有權(quán)對(duì)乙方提交的施工方案、材料清單等進(jìn)行審核，確保其合理性和合規(guī)性。2.義務(wù)向乙方提供車棚的相關(guān)資料，包括設(shè)計(jì)圖紙、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，以便乙方了解車棚的原始情況，制定合理的修補(bǔ)方案。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)的施工場(chǎng)地、施工用電用水等事宜，確保施工順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)支付工程款。組織相關(guān)人員對(duì)乙方完成的修補(bǔ)工作進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供施工所需的資料和協(xié)助。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取工程款。在施工過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或協(xié)助不到位導(dǎo)致施工延誤或增加費(fèi)用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的施工方案，并提交給甲方審核。施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。施工人員應(yīng)遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和小區(qū)居民的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工所需材料和設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管及使用，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合要求。材料和設(shè)備應(yīng)具備產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料，并提交給甲方備案。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)車棚存在其他未預(yù)見的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自更改修補(bǔ)內(nèi)容。施工完成后，清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照本協(xié)議約定的質(zhì)量保修期對(duì)修補(bǔ)工程進(jìn)行保修，在保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)免費(fèi)維修。三、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工前[X]天向甲方提交施工計(jì)劃和人員安排表。（二）竣工日期本工程應(yīng)在開工后的[X]天內(nèi)竣工，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。乙方應(yīng)在竣工前[X]天向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提交竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。（三）工期延誤1.如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，工期順延。甲方應(yīng)賠償乙方因工期延誤而造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于人工窩工費(fèi)、機(jī)械租賃費(fèi)等。3.如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.車棚修補(bǔ)工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保車棚的結(jié)構(gòu)安全、防水、防火、防盜等性能達(dá)到良好狀態(tài)。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核通過(guò)的施工方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。施工過(guò)程中應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問(wèn)題及時(shí)整改。（二）驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)報(bào)告后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，包括業(yè)主代表、物業(yè)管理公司代表、工程技術(shù)人員等。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括車棚的頂部修補(bǔ)、主體結(jié)構(gòu)修補(bǔ)、照明設(shè)施、地面、門窗等方面。驗(yàn)收應(yīng)按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格。3.驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收文件，作為乙方完成本協(xié)議約定工作的證明。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并承擔(dān)因整改延誤而給甲方造成的損失。五、付款方式（一）預(yù)付款甲方在本協(xié)議簽訂后的[X]天內(nèi)，向乙方支付本協(xié)議總金額的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。預(yù)付款用于乙方采購(gòu)施工所需的材料和設(shè)備等前期準(zhǔn)備工作。（二）進(jìn)度款乙方在完成車棚頂部修補(bǔ)工作的[X%]后，向甲方提交進(jìn)度款申請(qǐng)報(bào)告。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)報(bào)告后的[X]天內(nèi)，審核并支付本協(xié)議總金額的[X%]作為進(jìn)度款，即人民幣[X]元。乙方在完成車棚主體結(jié)構(gòu)修補(bǔ)工作的[X%]后，向甲方提交進(jìn)度款申請(qǐng)報(bào)告。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)報(bào)告后的[X]天內(nèi)，審核并支付本協(xié)議總金額的[X%]作為進(jìn)度款，即人民幣[X]元。（三）竣工款工程竣工并通過(guò)驗(yàn)收后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的[X]天內(nèi)進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后支付至本協(xié)議總金額的[X%]，即人民幣[X]元。（四）質(zhì)量保修金本協(xié)議總金額的[X%]作為質(zhì)量保修金，即人民幣[X]元。質(zhì)量保修金在質(zhì)量保修期屆滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)無(wú)息返還給乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作量的工程款及違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方進(jìn)行施工，導(dǎo)致施工延誤或增加費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成車棚修補(bǔ)工作，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。返工所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，如因返工延誤工期，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。3.如乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方及相關(guān)方因此遭受的損失。4.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自更改修補(bǔ)內(nèi)容或使用不合格的材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方擅自更改或使用不合格材料設(shè)備導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（三）本協(xié)議