賓館租賃意向協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于乙方有租賃賓館從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的意向，甲方愿意將其所有的賓館出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下賓館租賃意向協(xié)議書(shū)：一、租賃標(biāo)的物1.賓館位置：本協(xié)議所涉及的賓館位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.賓館設(shè)施：賓館內(nèi)設(shè)有各類(lèi)客房共計(jì)[X]間，其中標(biāo)準(zhǔn)間[X]間、大床房[X]間、套房[X]間等，每間客房均配備有獨(dú)立衛(wèi)生間、空調(diào)、電視、無(wú)線(xiàn)網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施設(shè)備。公共區(qū)域包括大堂、餐廳、會(huì)議室、健身房、游泳池、停車(chē)場(chǎng)等。大堂裝修豪華，配備有沙發(fā)、茶幾、服務(wù)總臺(tái)等；餐廳可同時(shí)容納[X]人就餐，提供多種菜系的餐飲服務(wù)；會(huì)議室配備有投影儀、音響設(shè)備等，可滿(mǎn)足不同規(guī)模會(huì)議的需求；健身房?jī)?nèi)設(shè)有各類(lèi)健身器材；游泳池為[具體規(guī)格]的標(biāo)準(zhǔn)泳池；停車(chē)場(chǎng)可停放車(chē)輛[X]輛。賓館還配備有完善的消防、安防、水電、暖通等系統(tǒng)，以確保正常運(yùn)營(yíng)和賓客的安全。二、租賃期限租賃期限暫定為自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿(mǎn)，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：________________元整）。自第二年起，租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本意向協(xié)議書(shū)之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：________________元整）。定金在簽訂正式租賃合同時(shí)可沖抵租金。租金支付方式為[支付周期，如季度支付]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。四、押金乙方應(yīng)在簽訂正式租賃合同時(shí)向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：________________元整）。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)賓館的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因需要提前收回賓館的，有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)：保證對(duì)出租的賓館擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保租賃期間乙方能夠正常使用賓館，不受任何第三方的干擾。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付賓館及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。負(fù)責(zé)對(duì)賓館的主體結(jié)構(gòu)、消防、安防等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或安全隱患，給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與賓館經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用賓館及其附屬設(shè)施設(shè)備，開(kāi)展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，對(duì)賓館進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，且不得破壞賓館的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施設(shè)備。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的可移動(dòng)裝修裝飾部分，但應(yīng)恢復(fù)賓館原狀。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金、押金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，不得利用賓館從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)賓館的日常經(jīng)營(yíng)管理和維護(hù)，合理使用賓館及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)和賠償責(zé)任。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定做好賓館的消防安全、衛(wèi)生防疫等工作，確保賓客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門(mén)處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)在[X]天內(nèi)將賓館及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。如乙方逾期交還，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付占有使用費(fèi)。六、裝修與改造1.乙方如需對(duì)賓館進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、預(yù)算等，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。2.裝修改造工程應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，施工過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)范，確保施工安全。3.裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)按照裝修改造方案進(jìn)行施工，不得擅自變更。如因乙方擅自變更導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。4.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方對(duì)賓館進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的裝修裝飾部分外，乙方應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。甲方不承擔(dān)乙方裝修改造費(fèi)用的任何補(bǔ)償。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付賓館或交付的賓館不符合約定條件，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或未履行其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，應(yīng)按照本協(xié)議第五條第（二）款約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變賓館用途、進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或未履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。5.若一方違反本協(xié)議約定提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本意向協(xié)議書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本意向協(xié)議書(shū)僅為雙方租賃賓館的意向性約定，具體租賃事宜待雙方簽訂正式租賃合同后確定。正式租賃合同簽訂后，本意向協(xié)議書(shū)的相關(guān)條款與正式租賃合同不一致的，以正式