小區(qū)超市轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲將其位于[小區(qū)名稱及具體地址]的小區(qū)超市轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就超市轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.超市位置及面積甲方轉(zhuǎn)讓的小區(qū)超市位于[小區(qū)名稱及具體地址]，建筑面積為[X]平方米，其具體范圍以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。超市內(nèi)現(xiàn)有貨架、貨柜、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等設(shè)施設(shè)備，具體清單見本協(xié)議附件一《超市設(shè)備設(shè)施清單》。2.經(jīng)營(yíng)范圍該超市目前的經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于各類食品、日用品、文具、煙酒等商品的零售。乙方確認(rèn)已知悉并接受該超市現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)范圍，若乙方日后需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。3.客戶資源甲方承諾將其在經(jīng)營(yíng)該超市期間積累的客戶資源一并轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于會(huì)員信息、客戶聯(lián)系方式等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理客戶資源交接手續(xù)，確保乙方能夠順利承接并利用該客戶資源開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次超市轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含超市現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施、商品庫(kù)存、客戶資源等所有與超市經(jīng)營(yíng)相關(guān)的權(quán)益及物品的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，以及甲方因轉(zhuǎn)讓超市所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)等一切費(fèi)用。乙方無(wú)需再向甲方支付任何其他費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；在甲方完成超市交接手續(xù)且乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)支付款項(xiàng)的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，付款期限相應(yīng)順延。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的救濟(jì)措施，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方支付違約金等。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的超市及相關(guān)權(quán)益合法、真實(shí)、有效，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理與超市轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各類審批手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將超市及相關(guān)設(shè)備設(shè)施、商品庫(kù)存、客戶資源等完整地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)。在交接過(guò)程中，應(yīng)向乙方如實(shí)告知超市的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、設(shè)備設(shè)施使用情況等信息。自本協(xié)議簽訂之日起至超市交接完成之日止，負(fù)責(zé)維持超市的正常經(jīng)營(yíng)秩序，不得擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍、轉(zhuǎn)讓客戶資源或處置超市內(nèi)的設(shè)備設(shè)施、商品庫(kù)存等資產(chǎn)。因甲方擅自行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在超市交接完成后，協(xié)助乙方辦理超市的工商登記變更、稅務(wù)登記變更等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付超市及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)在接收超市后，按照自己的經(jīng)營(yíng)理念和方式開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得違反法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的救濟(jì)措施，包括但不限于要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任、賠償損失等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在接收超市后，應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法違規(guī)行為。因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)接收超市后的經(jīng)營(yíng)管理及費(fèi)用支出，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等各項(xiàng)費(fèi)用。在接收超市后，應(yīng)妥善保管和使用甲方交付的設(shè)備設(shè)施、商品庫(kù)存等資產(chǎn)，如有損壞或丟失，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。尊重甲方在經(jīng)營(yíng)該超市期間積累的商業(yè)信譽(yù)和客戶關(guān)系，不得采取不正當(dāng)手段損害甲方利益或影響超市的正常經(jīng)營(yíng)。四、交接事宜1.交接時(shí)間雙方約定于[具體交接日期]進(jìn)行超市的交接手續(xù)。若因一方原因需要變更交接時(shí)間的，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。2.交接內(nèi)容設(shè)備設(shè)施交接：甲方應(yīng)按照附件一《超市設(shè)備設(shè)施清單》向乙方逐一交付超市內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，并確保設(shè)備設(shè)施能夠正常運(yùn)行。乙方應(yīng)對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施存在損壞或缺失的情況，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。商品庫(kù)存交接：甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的商品庫(kù)存清單，包括商品名稱、規(guī)格、數(shù)量、進(jìn)價(jià)、售價(jià)等信息。雙方應(yīng)按照庫(kù)存清單對(duì)商品進(jìn)行盤點(diǎn)交接，對(duì)于盤點(diǎn)差異雙方應(yīng)協(xié)商一致并進(jìn)行相應(yīng)處理。交接完成后，乙方應(yīng)承擔(dān)庫(kù)存商品的所有權(quán)及后續(xù)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)?？蛻糍Y源交接：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理客戶資源交接手續(xù)，提供會(huì)員信息、客戶聯(lián)系方式等相關(guān)資料，并確保資料的真實(shí)性和完整性。乙方應(yīng)妥善保管客戶資源信息，不得泄露給第三方或用于其他非法目的。3.交接手續(xù)辦理交接當(dāng)日，雙方應(yīng)共同簽署《超市交接確認(rèn)書》，確認(rèn)交接事項(xiàng)的完成情況?！冻薪唤哟_認(rèn)書》作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。交接完成后，甲方應(yīng)將超市的鑰匙、門禁卡、收銀系統(tǒng)密碼等相關(guān)物品及信息移交給乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付超市或交付的超市存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常接收或開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方逾期超過(guò)[X]日仍未履行交付義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款或擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍、處置超市資產(chǎn)等，甲方有權(quán)要求乙方按照未支付金額的[X]%支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金。乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及為維權(quán)而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等原因?qū)е碌膯?wèn)題，盡量減少損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一《超市設(shè)備設(shè)施清單》、附件二《商