實(shí)體商鋪托管協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受托人）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的實(shí)體商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該商鋪"），并有意將其委托給乙方進(jìn)行托管經(jīng)營(yíng)管理；乙方具備專(zhuān)業(yè)的商鋪托管運(yùn)營(yíng)能力，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管該商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、托管標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.商鋪基本信息該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，商鋪用途為[具體用途]。商鋪現(xiàn)狀：[描述商鋪現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于招商、招租、租賃合同的簽訂與履行監(jiān)督、租金及相關(guān)費(fèi)用的收取等。乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和商鋪特點(diǎn)，制定合理的經(jīng)營(yíng)策略，努力提升商鋪的經(jīng)營(yíng)效益和市場(chǎng)價(jià)值。乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，保持商鋪的良好經(jīng)營(yíng)狀態(tài)。如遇重大維修事項(xiàng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在甲方同意后進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用按照本協(xié)議約定處理。乙方負(fù)責(zé)商鋪的安全管理工作，包括但不限于消防安全、治安防范等，確保商鋪及人員的安全。乙方應(yīng)定期向甲方提供商鋪經(jīng)營(yíng)管理情況報(bào)告，包括但不限于租金收入、租戶(hù)情況、費(fèi)用支出等，以便甲方了解商鋪經(jīng)營(yíng)狀況。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取商鋪經(jīng)營(yíng)收益。有權(quán)對(duì)乙方的商鋪經(jīng)營(yíng)管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)了解商鋪經(jīng)營(yíng)管理情況，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和資料。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該商鋪擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保本協(xié)議的履行不會(huì)受到任何第三方的干涉。向乙方提供商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等，協(xié)助乙方辦理商鋪經(jīng)營(yíng)管理所需的相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取商鋪經(jīng)營(yíng)收益，不得無(wú)故拒絕或拖延。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)管理自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取托管服務(wù)費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主開(kāi)展商鋪的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，制定經(jīng)營(yíng)策略和方案。有權(quán)根據(jù)商鋪經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)商鋪進(jìn)行合理的裝修、改造和調(diào)整，但應(yīng)事先通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行托管職責(zé)，為商鋪的經(jīng)營(yíng)管理提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。合理使用商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪用途或進(jìn)行破壞性使用。嚴(yán)格按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，遵守商業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)行為。妥善保管商鋪的相關(guān)資料和財(cái)務(wù)賬目，定期向甲方提供詳細(xì)的經(jīng)營(yíng)管理情況報(bào)告。按時(shí)足額向甲方支付商鋪經(jīng)營(yíng)收益，不得截留或挪用。如因乙方原因?qū)е律啼伡跋嚓P(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或造成第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、托管期限本協(xié)議托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。托管期限屆滿(mǎn)前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)甲方同意乙方按照以下方式確定商鋪?zhàn)饨穑涸谕泄芷谙迌?nèi)，第一年租金為人民幣[X]元/月，自第二年起，租金每年按照[X]%的比例遞增。租金調(diào)整應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。2.租金支付方式乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。五、費(fèi)用承擔(dān)1.甲方承擔(dān)的費(fèi)用商鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。因甲方原因?qū)е碌纳啼伨S修、改造等費(fèi)用。2.乙方承擔(dān)的費(fèi)用商鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)等。因乙方原因?qū)е碌纳啼伨S修、改造等費(fèi)用。按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。六、商鋪的裝修與改造1.乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)事先向甲方提交裝修、改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。裝修、改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.裝修、改造應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。裝修、改造完成后，乙方應(yīng)將相關(guān)資料提交給甲方備案。3.托管期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方對(duì)商鋪進(jìn)行的裝修、改造部分歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。如乙方因經(jīng)營(yíng)需要確需拆除部分裝修、改造設(shè)施的，應(yīng)事先通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。拆除后的商鋪應(yīng)恢復(fù)原狀，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方因經(jīng)營(yíng)需要確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租方案。甲方在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交給甲方備案。2.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)借他人使用，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方無(wú)故拒絕或拖延收取商鋪經(jīng)營(yíng)收益，乙方有權(quán)暫停支付租金，并要求甲方支付逾期付款的違約金。違約金按照未支付金額的每日[X]%計(jì)算。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行托管職責(zé)，導(dǎo)致商鋪經(jīng)營(yíng)效益下降或甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方補(bǔ)足差額，并支付違約金。違約金按照差額部分的[X]%計(jì)算。4.若乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，賠償甲方因此遭受的損失。5.若乙方未按時(shí)足額向甲方支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、費(fèi)用及違約金。6.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。違約金按照本協(xié)議托管期限內(nèi)租金總額的[X]%計(jì)算。同時(shí)，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借所得的全部收益返還給甲方。7.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜