物業(yè)門崗協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方對物業(yè)門崗服務(wù)有需求，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)門崗服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.服務(wù)地點：甲方位于[具體地址]的物業(yè)區(qū)域。2.門崗服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域出入口的24小時值班，包括人員、車輛進出的登記與核實。對外來人員進行詢問、登記，核實身份后，按照甲方規(guī)定辦理進出手續(xù)，并引導(dǎo)其前往相應(yīng)區(qū)域。對進入物業(yè)區(qū)域的車輛進行檢查，包括但不限于核實車牌號、停車證等，對無有效證件的車輛進行登記并阻止進入（緊急情況除外），引導(dǎo)已登記車輛有序停放。對駛出物業(yè)區(qū)域的車輛進行檢查，核實車內(nèi)物品及人員情況，防止財物丟失或異常情況發(fā)生，確認(rèn)無誤后予以放行。維護門崗周邊秩序，禁止無關(guān)人員在門崗附近逗留、聚集，及時處理各類突發(fā)事件，并按規(guī)定程序報告相關(guān)部門。協(xié)助做好各類快遞、外賣等物品的收發(fā)、保管工作，確保物品安全并及時通知業(yè)主領(lǐng)取。按照甲方要求，定期對門崗設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護，確保設(shè)施設(shè)備正常運行，如發(fā)現(xiàn)問題及時報告并配合維修。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的門崗服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議，并要求乙方限期整改。有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整門崗服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前通知乙方。有權(quán)知曉乙方門崗服務(wù)人員的配備情況，如發(fā)現(xiàn)人員不足或不符合要求，有權(quán)要求乙方及時補充或更換。有權(quán)審查乙方提交的門崗服務(wù)計劃、工作記錄、報告等相關(guān)文件資料。2.義務(wù)向乙方提供開展門崗服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)區(qū)域規(guī)劃圖、業(yè)主信息、車輛信息等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與業(yè)主、租戶及其他相關(guān)方的關(guān)系，為乙方開展門崗服務(wù)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用。負(fù)責(zé)提供門崗服務(wù)所需的辦公場地、設(shè)備設(shè)施及必要的安全防護用品等，但乙方應(yīng)合理使用并妥善保管。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費用。有權(quán)根據(jù)實際工作需要，在不違反本協(xié)議約定和法律法規(guī)的前提下，合理安排門崗服務(wù)人員的工作時間和工作任務(wù)。有權(quán)對甲方提出的不合理要求或違反本協(xié)議約定的行為提出異議，并要求甲方改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)期限，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的物業(yè)門崗服務(wù)。配備具備相應(yīng)資質(zhì)、經(jīng)驗和技能的門崗服務(wù)人員，并將服務(wù)人員的基本信息（包括姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系方式等）報甲方備案。服務(wù)人員應(yīng)遵守甲方的各項規(guī)章制度，著裝整齊、佩戴標(biāo)志，文明禮貌、熱情服務(wù)。制定門崗服務(wù)計劃，明確服務(wù)流程、崗位職責(zé)、工作標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，并報甲方審核同意后嚴(yán)格執(zhí)行。建立健全門崗服務(wù)檔案，如實記錄人員、車輛進出情況，突發(fā)事件處理情況等各類工作信息，并定期向甲方報送工作月報、季報、年報等相關(guān)資料。加強對門崗服務(wù)人員的培訓(xùn)、管理和考核，不斷提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平，確保服務(wù)質(zhì)量穩(wěn)定。負(fù)責(zé)門崗設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及甲方的各項規(guī)章制度，保守甲方的商業(yè)秘密和業(yè)主信息，不得泄露給任何第三方。積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，遇有突發(fā)事件或緊急情況時，應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案及時采取措施進行處理，并第一時間向甲方報告。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用1.本協(xié)議項下的物業(yè)門崗服務(wù)費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生重大變化的除外。2.上述服務(wù)費用包含乙方提供門崗服務(wù)所需的人員工資、福利、保險、培訓(xùn)、設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)、物料消耗、稅金等一切費用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將上月的服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費用后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停門崗服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展門崗服務(wù)或增加乙方工作難度和成本的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供門崗服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費用的[X%]作為違約金。若乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配備足夠數(shù)量或符合要求的門崗服務(wù)人員，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)補足或更換。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成的，甲方有權(quán)自行安排人員補充，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費用的[X%]作為違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將門崗服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議服務(wù)費用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方違反國家法律法規(guī)或甲方的各項規(guī)章制度，給甲方造成不良影響或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。五、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。協(xié)議期滿前[X]個月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽協(xié)議進行協(xié)商。如雙方均無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年；如任何一方不同意續(xù)簽，應(yīng)在協(xié)議期滿前[X]個月書面通知對方。六、保密條款1.雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）