祖厝拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方所有的位于[祖厝詳細(xì)地址]的祖厝進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就祖厝拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.祖厝基本情況乙方所有的祖厝位于[祖厝詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用或其他]。祖厝內(nèi)包含[詳細(xì)列舉祖厝內(nèi)的主要設(shè)施設(shè)備，如臥室[X]間、客廳[X]個、廚房[X]個、衛(wèi)生間[X]個、門窗[X]套、水電設(shè)施[X]套等]。2.附屬物情況祖厝周邊有附屬物，包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬物，如圍墻[X]米、水井[X]口、庭院[X]平方米、樹木[X]棵等]，附屬物的具體情況以雙方現(xiàn)場勘查并簽字確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序?qū)ψ尕冗M(jìn)行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與祖厝相關(guān)的權(quán)屬證明文件及其他必要資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，避免對乙方及周邊人員、財產(chǎn)造成損害。協(xié)助乙方辦理因祖厝拆遷而涉及的相關(guān)手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、有效的祖厝權(quán)屬證明文件及其他相關(guān)資料。在本協(xié)議約定的拆遷期限內(nèi)，配合甲方完成祖厝的騰空、搬遷工作，將祖厝及附屬物完整交付給甲方。不得對祖厝進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建、裝修等改變房屋現(xiàn)狀的行為，不得損壞祖厝及附屬物。三、拆遷補(bǔ)償及支付方式（一）拆遷補(bǔ)償方式1.貨幣補(bǔ)償甲方以貨幣形式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，補(bǔ)償款包括祖厝及附屬物的重置成新價、區(qū)位補(bǔ)償價、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）等各項費(fèi)用。具體補(bǔ)償金額經(jīng)雙方共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估確定為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.安置補(bǔ)償（如有）[詳細(xì)說明安置補(bǔ)償?shù)木唧w方式，如產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋位置、面積、戶型等情況。若涉及安置房屋，需明確房屋的具體狀況，包括但不限于房屋所在小區(qū)名稱、樓號、單元號、房號等，并約定安置房屋的交付時間、標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)事項。例如：甲方將位于[安置房屋詳細(xì)地址]的[X]套房屋作為安置用房補(bǔ)償給乙方，房屋建筑面積共計[X]平方米，戶型為[具體戶型]。安置房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，于[交付時間]前交付給乙方。]（二）支付方式1.預(yù)付款本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.中期款乙方完成祖厝騰空并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款乙方將祖厝及附屬物完整交付給甲方，且雙方辦理完相關(guān)拆遷手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）其他費(fèi)用支付1.搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方按照人民幣[X]元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)與預(yù)付款一并支付給乙方。2.臨時安置補(bǔ)助費(fèi)若乙方選擇貨幣補(bǔ)償，甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，支付期限為自乙方騰空祖厝之日起至[具體截止日期]止。臨時安置補(bǔ)助費(fèi)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)與預(yù)付款一并支付[X]個月的費(fèi)用，后續(xù)費(fèi)用按照每[X]個月支付一次的方式，于每次支付期限屆滿前[X]個工作日內(nèi)支付給乙方。若乙方選擇安置補(bǔ)償，在安置房屋交付前，甲方按照上述標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)；安置房屋交付后，臨時安置補(bǔ)助費(fèi)停止支付。3.停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）若祖厝用于商業(yè)經(jīng)營，甲方根據(jù)乙方提供的合法有效的經(jīng)營證照及相關(guān)納稅證明等資料，按照祖厝經(jīng)營面積每平方米每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)，支付期限為自乙方停止經(jīng)營之日起至[具體截止日期]止。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)與預(yù)付款一并支付[X]個月的費(fèi)用，后續(xù)費(fèi)用按照每[X]個月支付一次的方式，于每次支付期限屆滿前[X]個工作日內(nèi)支付給乙方。四、拆遷期限1.雙方約定拆遷期限自本協(xié)議生效之日起至[截止日期]止。2.乙方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)積極配合甲方完成祖厝的騰空、搬遷工作。若乙方未能在約定的拆遷期限內(nèi)完成搬遷，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期搬遷給甲方造成的一切損失。五、房屋騰空及交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開始騰空祖厝內(nèi)的物品，并按照甲方的要求進(jìn)行搬遷。搬遷過程中，乙方應(yīng)妥善保管祖厝內(nèi)的物品，如因乙方原因造成物品損壞或丟失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。2.乙方騰空祖厝后，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將祖厝及附屬物完整交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)簽訂房屋交接清單，明確祖厝及附屬物的現(xiàn)狀及交付情況。六、產(chǎn)權(quán)注銷登記1.乙方應(yīng)在祖厝交付給甲方后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理祖厝的產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.若因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)扣除部分拆遷補(bǔ)償款作為違約金，具體扣除金額由雙方協(xié)商確定。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期辦理產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)給甲方造成的一切損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在拆遷過程中因自身原因給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求騰空、搬遷祖厝，或未將祖厝及附屬物完整交付給甲方，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方提供虛假的祖厝權(quán)屬證明文件及其他相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項，乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，對祖厝進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建、裝修等改變房屋現(xiàn)狀的行為，或損壞祖厝及附屬物的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)的損失。若乙方拒絕履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的拆遷補(bǔ)償款中扣除相應(yīng)金額用于修復(fù)或賠償，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效