物業(yè)留宿協(xié)議書?甲方（留宿人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（物業(yè)管理方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有留宿需求，乙方作為提供物業(yè)管理服務(wù)的主體，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方在乙方管理區(qū)域內(nèi)留宿事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.留宿區(qū)域：乙方同意甲方在其管理的[具體小區(qū)名稱及地址]內(nèi)[具體樓棟及房號或區(qū)域]留宿。該留宿區(qū)域應(yīng)符合乙方管理規(guī)定及相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，且乙方確保該區(qū)域具備基本的居住條件，包括但不限于水電供應(yīng)正常、房屋結(jié)構(gòu)安全等。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對留宿區(qū)域所在的公共區(qū)域進(jìn)行日常清潔、安保巡邏等基本物業(yè)管理服務(wù)。公共區(qū)域包括但不限于樓道、電梯、停車場、綠化區(qū)域等。乙方應(yīng)保障留宿區(qū)域周邊環(huán)境的安全與秩序，采取必要的安全防范措施，如設(shè)置門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等，防止未經(jīng)授權(quán)的人員進(jìn)入。在甲方留宿期間，乙方應(yīng)提供必要的水電維修服務(wù)，確保甲方正常生活需求。但對于甲方因個(gè)人原因造成的水電設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定在指定區(qū)域留宿，并享受乙方提供的基本物業(yè)管理服務(wù)。有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理的意見和建議。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及乙方制定的各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于作息時(shí)間、環(huán)境衛(wèi)生要求、安全注意事項(xiàng)等。按照本協(xié)議約定向乙方支付留宿相關(guān)費(fèi)用。妥善保管個(gè)人財(cái)物及留宿區(qū)域內(nèi)的物品，因自身保管不善造成的財(cái)物損失，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。不得在留宿區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得影響其他業(yè)主的正常生活。配合乙方進(jìn)行安全檢查、衛(wèi)生檢查等工作，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取留宿相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對甲方在留宿期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方違反法律法規(guī)或乙方管理規(guī)定，有權(quán)要求甲方改正，情節(jié)嚴(yán)重的有權(quán)解除本協(xié)議。根據(jù)實(shí)際情況，有權(quán)對提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。對甲方的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。定期對留宿區(qū)域的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因設(shè)施設(shè)備故障給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但因甲方故意或重大過失導(dǎo)致的除外。建立健全安全管理制度，加強(qiáng)安全防范措施，保障甲方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時(shí)采取措施救助，并協(xié)助有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。三、費(fèi)用及支付方式1.留宿費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付留宿費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。該費(fèi)用涵蓋了乙方為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，但不包括水電費(fèi)等其他費(fèi)用。乙方有權(quán)根據(jù)市場行情及實(shí)際運(yùn)營成本等因素，適時(shí)調(diào)整留宿費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前[X]天通知甲方。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月留宿費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方提供正規(guī)發(fā)票。若甲方逾期支付留宿費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，并要求甲方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付留宿費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方違反國家法律法規(guī)或乙方管理規(guī)定，給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自改變留宿區(qū)域的用途或房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如甲方拒不履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方泄露甲方個(gè)人信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方因設(shè)施設(shè)備維護(hù)不善等原因，導(dǎo)致甲方人身或財(cái)產(chǎn)受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但因甲方故意或重大過失導(dǎo)致的除外。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：_________