祖宅共享協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方共同擁有一處祖宅，為了合理利用祖宅資源，明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下祖宅共享協(xié)議：一、標的物描述本協(xié)議所涉及的祖宅位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋共有[X]間，包括[列舉房間用途，如臥室、客廳、廚房等]。祖宅周邊配套設(shè)施有[描述周邊設(shè)施，如花園、車庫、水井等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用祖宅的相應(yīng)部分。對祖宅的維護、修繕等重大事項享有知情權(quán)和參與權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定的情況下，有權(quán)對祖宅進行合理的改造和裝修，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定分擔(dān)祖宅的相關(guān)費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、修繕費等。妥善使用祖宅，不得擅自改變祖宅的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事?lián)p害祖宅及乙方利益的行為。配合乙方對祖宅的合理使用和管理，提供必要的協(xié)助。定期對其使用的祖宅部分進行檢查和維護，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知乙方并協(xié)助解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用祖宅的相應(yīng)部分。對祖宅的整體管理和維護進行統(tǒng)籌安排，有權(quán)制定合理的管理規(guī)則并要求甲方遵守。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定分擔(dān)祖宅的相關(guān)費用，確保費用的合理分攤和使用。負責(zé)祖宅的整體安全保障和基本維護，定期對祖宅進行檢查和修繕，確保祖宅處于安全、適用狀態(tài)。尊重甲方對祖宅的使用權(quán)益，不得無故干涉甲方的正常使用。及時向甲方通報祖宅的重大事項及相關(guān)情況，保障甲方的知情權(quán)。三、祖宅使用方式及時間安排（一）使用方式1.雙方協(xié)商確定祖宅各部分的使用區(qū)域，具體劃分如下：[詳細說明各房間、區(qū)域等的使用分配情況]。2.雙方應(yīng)按照約定的使用區(qū)域進行使用，如需臨時調(diào)整使用區(qū)域，應(yīng)提前通知對方并協(xié)商一致。（二）時間安排1.甲方使用祖宅的時間為[具體時間段，如每周周六、周日及法定節(jié)假日上午9點至下午5點]。2.乙方使用祖宅的時間為[具體時間段，如除甲方使用時間外的其他時間]。3.在特殊情況下，雙方可協(xié)商調(diào)整使用時間，但應(yīng)提前通知對方并取得對方同意。四、費用分擔(dān)1.祖宅的水電費、物業(yè)費按照雙方實際使用比例分擔(dān)。每月[具體日期]前，雙方根據(jù)上月的使用情況結(jié)算費用并支付給相關(guān)部門或?qū)Ψ健?.祖宅的修繕費用，如屬于日常小修小補，由實際使用方承擔(dān)；如屬于重大修繕項目，經(jīng)雙方協(xié)商后，按照[具體比例]分擔(dān)費用。3.祖宅如需進行改造或裝修，費用由提出方承擔(dān)，但應(yīng)提前告知對方并取得對方書面同意，改造或裝修方案應(yīng)符合祖宅整體風(fēng)格和安全要求。五、祖宅維護與修繕1.雙方應(yīng)共同愛護祖宅，保持祖宅的整潔和衛(wèi)生。使用完畢后，應(yīng)及時清理各自使用區(qū)域，恢復(fù)原狀。2.對于祖宅的日常維護，如門窗維修、水電線路檢查等，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商安排進行。3.若祖宅出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損壞、漏水等重大問題，乙方應(yīng)及時組織維修，并通知甲方共同協(xié)商解決方案。維修費用按照本協(xié)議第四條的規(guī)定分擔(dān)。4.在祖宅維護和修繕過程中，如需臨時占用對方使用區(qū)域，應(yīng)提前通知對方并取得對方同意，且應(yīng)盡量減少對對方使用的影響。六、祖宅的改造與裝修1.如一方提出對祖宅進行改造或裝修，應(yīng)提前向?qū)Ψ教峤辉敿毜母脑旎蜓b修方案，包括改造或裝修的內(nèi)容、范圍、預(yù)算、時間安排等。2.對方應(yīng)在收到方案后的[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，如無異議，則視為同意。如有異議，應(yīng)提出具體的修改意見，雙方協(xié)商達成一致后方可進行改造或裝修。3.改造或裝修應(yīng)遵循安全、合理、美觀的原則，不得破壞祖宅的整體結(jié)構(gòu)和風(fēng)貌。施工過程中應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全。4.改造或裝修完成后，如需進行驗收，雙方應(yīng)共同參與驗收，確保符合方案要求和祖宅使用安全。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變祖宅結(jié)構(gòu)、用途或不按時支付相關(guān)費用等，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并按照應(yīng)支付費用的[X%]向乙方支付違約金。如甲方逾期未改正，乙方有權(quán)采取進一步措施，如暫停甲方對祖宅的使用等，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方違反本協(xié)議約定，如未妥善履行祖宅維護義務(wù)、無故干涉甲方正常使用或不按時通報祖宅重大事項等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照本協(xié)議約定的費用分擔(dān)金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失和間接損失，但應(yīng)限于違約方在簽訂本協(xié)議時能夠預(yù)見或應(yīng)當(dāng)預(yù)見的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向祖宅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件