物業(yè)認(rèn)租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有相關(guān)物業(yè)資源，乙方有意承租甲方的物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方認(rèn)租甲方物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：該物業(yè)位于[物業(yè)具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.物業(yè)類型：[具體物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)寫字樓、商鋪等]3.建筑面積：[X]平方米，具體面積以實際測量為準(zhǔn)。4.房屋結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]5.裝修情況：[說明物業(yè)的裝修現(xiàn)狀，如毛坯房、精裝修、簡裝修等]（二）配套設(shè)施1.水：甲方負(fù)責(zé)提供符合國家飲用水標(biāo)準(zhǔn)的供水，乙方應(yīng)按實際使用量按時繳納水費。2.電：甲方保證供電穩(wěn)定，提供的電力容量滿足乙方正常使用需求，乙方應(yīng)按電表讀數(shù)按時繳納電費。3.燃?xì)猓喝粑飿I(yè)配備燃?xì)庠O(shè)施，甲方應(yīng)確保燃?xì)夤?yīng)正常，乙方使用燃?xì)鈶?yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，并按時繳納燃?xì)赓M用。4.通訊：物業(yè)區(qū)域內(nèi)具備良好的通訊信號覆蓋，甲方不負(fù)責(zé)通訊線路的安裝及維護(hù)，乙方可自行與相關(guān)通訊運營商聯(lián)系辦理通訊業(yè)務(wù)。5.其他配套設(shè)施：[詳細(xì)列舉其他配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、停車位等，并說明其運行狀況及維護(hù)責(zé)任]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)對物業(yè)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害物業(yè)及附屬設(shè)施行為的，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)收回物業(yè)，并要求乙方按照原狀返還物業(yè)及附屬設(shè)施，乙方逾期不返還的，甲方有權(quán)采取必要措施收回物業(yè)。2.義務(wù)應(yīng)向乙方提供符合本協(xié)議約定的物業(yè)及附屬設(shè)施，并保證其在租賃期限內(nèi)正常使用。負(fù)責(zé)對物業(yè)及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，對出現(xiàn)的故障或損壞應(yīng)及時進(jìn)行維修。協(xié)助乙方辦理與物業(yè)使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。不得擅自干涉乙方對物業(yè)的正常使用，不得在未經(jīng)乙方同意的情況下擅自進(jìn)入乙方承租的物業(yè)區(qū)域。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用物業(yè)及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，裝修和改造方案不得損害物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，對甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付租金及相關(guān)費用。應(yīng)合理使用物業(yè)及附屬設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)的用途、結(jié)構(gòu)和外觀，不得從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)對承租物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照原狀返還物業(yè)及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，配合甲方及物業(yè)管理公司的管理工作。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定，乙方承租甲方物業(yè)的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場行情及物業(yè)實際情況在租賃期限內(nèi)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整前甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金支付周期為[具體支付周期，如月、季、半年等]。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期租金。3.支付方式：乙方可選擇以下方式之一支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________支票支付：乙方應(yīng)開具以甲方為收款人的有效支票，并在支票上注明租金金額及支付周期?，F(xiàn)金支付：如乙方選擇現(xiàn)金支付，應(yīng)在甲方指定地點進(jìn)行支付，并取得甲方出具的收款憑證。（三）押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于保證乙方在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如乙方無違約行為且在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后按照原狀返還物業(yè)及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)在乙方返還物業(yè)及附屬設(shè)施后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用用于賠償甲方損失，押金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。四、租賃期限（一）租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日內(nèi)重新簽訂租賃合同。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方是否續(xù)租或未與甲方重新簽訂租賃合同，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)，甲方有權(quán)另行出租該物業(yè)。五、物業(yè)的交付與返還（一）交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)將物業(yè)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對物業(yè)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并由甲方負(fù)責(zé)整改，整改合格后雙方簽訂物業(yè)交付確認(rèn)書。（二）返還租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將物業(yè)及附屬設(shè)施按照原狀返還給甲方。乙方返還的物業(yè)及附屬設(shè)施應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在乙方返還物業(yè)及附屬設(shè)施前，甲方有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，有權(quán)要求乙方限期整改。乙方逾期不整改的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行整改，整改費用由乙方承擔(dān)。六、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修義務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)對物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)裙膊课患肮灿迷O(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其安全性能符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.對于乙方提出的物業(yè)及附屬設(shè)施維修要求，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)，并根據(jù)實際情況及時安排維修。如因甲方原因未能及時維修導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方維修義務(wù)1.乙方負(fù)責(zé)對承租物業(yè)內(nèi)的自用部位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方在發(fā)現(xiàn)物業(yè)及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞時，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。如乙方未及時通知甲方導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供符合條件的物業(yè)及附屬設(shè)施，或未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自干涉乙方對物業(yè)的正常使用，或未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入乙方承租的物業(yè)區(qū)域，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定提前收回物業(yè)，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費用等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費用，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變物業(yè)的用途、結(jié)構(gòu)和外觀，或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定對物業(yè)及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)，或未經(jīng)甲方同意擅自對物業(yè)進(jìn)行裝修和改造，導(dǎo)致物業(yè)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行修復(fù)或賠償，費用由乙方承擔(dān)。4.若乙方未在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后按照原狀返還物業(yè)及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費。如乙方對物業(yè)及附屬設(shè)施造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)