小區(qū)圍墻維修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方所在小區(qū)圍墻出現損壞，影響小區(qū)安全與美觀，甲方決定委托乙方對小區(qū)圍墻進行維修，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就小區(qū)圍墻維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修標的物及服務具體描述（一）維修范圍1.小區(qū)[具體位置]圍墻的整體檢查，包括但不限于墻體是否存在裂縫、傾斜、松動等情況。2.對存在損壞的圍墻部分進行修復，包括但不限于：對裂縫進行修補，采用合適的材料填充裂縫，并確保修補后的墻體強度和穩(wěn)定性。對傾斜的墻體進行扶正處理，根據實際情況采取支撐、加固等措施，使其恢復垂直狀態(tài)。對松動的磚塊、石塊等進行重新砌筑或固定，確保墻體結構牢固。對圍墻表面的脫落、掉漆等情況進行修復和重新粉刷，恢復圍墻外觀整潔。3.對圍墻的基礎進行檢查，如發(fā)現基礎存在下沉、損壞等情況，需進行相應的加固或修復處理，以保證圍墻整體的穩(wěn)定性。（二）維修標準1.乙方應按照國家及地方現行的相關建筑工程質量驗收標準進行維修工作，確保維修后的圍墻符合安全、美觀的要求。2.維修所使用的材料應符合國家標準，具備質量合格證明文件，并經甲方認可后方可使用。3.維修后的圍墻應保證墻體平整、垂直，無明顯裂縫、傾斜等質量問題，粉刷后的墻面色澤均勻，無起皮、脫落等現象。（三）維修期限乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內開始維修工作，并在[X]個工作日內完成全部維修任務。如因不可抗力或甲方原因導致維修工作延誤的，維修期限相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、標準和期限完成維修工作。對乙方維修工作不符合要求的，有權要求乙方進行整改直至達到協(xié)議標準。2.義務向乙方提供維修所需的相關資料，包括但不限于小區(qū)圍墻的原始設計圖紙、以往維修記錄等，協(xié)助乙方了解圍墻的具體情況。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入小區(qū)進行施工，協(xié)調小區(qū)內居民與乙方施工的關系等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致維修工作無法順利進行或增加額外工作量的，有權要求甲方承擔相應責任并支付額外費用。2.義務按照本協(xié)議約定的維修范圍、標準和期限組織施工，確保維修工作質量。施工過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故的，由乙方承擔全部責任。施工過程中應保持施工現場整潔，施工結束后及時清理現場，恢復小區(qū)原狀。定期向甲方匯報維修工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。維修工作完成后，負責提供維修工程質量保證，在質量保證期內如出現質量問題，應及時免費進行修復。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方協(xié)商確定，本次小區(qū)圍墻維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定維修工作所需的全部費用，除因甲方原因導致的設計變更或增加額外工作量外，不再調整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后，甲方在[X]個工作日內向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。2.乙方完成全部維修工作并經甲方驗收合格后，甲方在[X]個工作日內向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。3.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、質量保證1.乙方承諾對維修工程提供[X]個月的質量保證期，自維修工程驗收合格之日起計算。2.在質量保證期內，如因乙方維修質量問題導致圍墻出現損壞或其他質量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]個工作日內免費進行修復。3.質量保證期屆滿后，乙方應繼續(xù)為甲方提供維修工程的技術咨詢服務，如甲方需要乙方進行有償維修服務的，雙方可另行協(xié)商。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若因甲方原因導致乙方維修工作延誤或增加額外工作量的，甲方應承擔相應的責任，并按照實際增加的費用支付給乙方。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、標準和期限完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方維修工作質量不符合本協(xié)議約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到標準為止，由此造成的逾期交付責任由乙方承擔。如因乙方維修質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，與甲方無關。4.乙方未經甲方書面同意，擅自將本協(xié)議項下的維修工作轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與