小型雞棚出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的小型雞棚出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）雞棚基本情況1.甲方出租給乙方的小型雞棚位于__________________（詳細(xì)地址），雞棚建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______（如彩鋼瓦、磚混等），雞棚內(nèi)設(shè)有______（如食槽、飲水器等）基本養(yǎng)殖設(shè)施。2.雞棚周邊配套設(shè)施情況：有獨(dú)立的水電供應(yīng)接口，水電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。周邊有適當(dāng)?shù)目盏乜晒╇u群活動。（二）租賃用途乙方租賃該雞棚僅用于合法的雞養(yǎng)殖經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限（一）租賃起始日期本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。（二）租賃期滿后續(xù)租1.租賃期滿，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前______個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.若乙方續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，租金及其他條款可根據(jù)市場行情協(xié)商確定。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.租金標(biāo)準(zhǔn)每______年根據(jù)市場行情協(xié)商調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)雙方協(xié)商確定。（二）支付方式1.租金支付方式為______（如按月支付、按季支付、按年支付等）。乙方應(yīng)在每月/季/年的______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)對雞棚的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的雞棚符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常用于雞養(yǎng)殖經(jīng)營活動。甲方應(yīng)按照合同約定提供水電供應(yīng)接口，并確保水電供應(yīng)的穩(wěn)定性。在租賃期間，因甲方原因?qū)е滤姽?yīng)中斷超過______小時，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少乙方租金或給予乙方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)雞棚的主體結(jié)構(gòu)維修（因乙方使用不當(dāng)或不可抗力造成的除外），維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因維修影響乙方正常使用超過______日的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少乙方租金或給予乙方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定合理使用雞棚及相關(guān)設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用雞棚，不得擅自改變雞棚結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方擅自改變導(dǎo)致雞棚損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按時足額支付租金及其他費(fèi)用，如因乙方逾期支付給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用雞棚內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。租賃期滿，乙方應(yīng)將設(shè)施設(shè)備完好交還甲方（正常損耗除外）。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)養(yǎng)殖的規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，因乙方養(yǎng)殖活動造成的環(huán)境污染、噪音等問題，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因此給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)雞的養(yǎng)殖管理、防疫、銷售等經(jīng)營活動，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和風(fēng)險。在租賃期間，如發(fā)生雞瘟等疫情，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及時處理，并采取有效措施防止疫情擴(kuò)散。如因乙方未及時處理導(dǎo)致疫情蔓延給甲方或周邊養(yǎng)殖戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將雞棚及附屬設(shè)施清理干凈，并將雞棚交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付占有使用費(fèi)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定提供雞棚或相關(guān)設(shè)施，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于雞苗損失、養(yǎng)殖設(shè)備損失、預(yù)期收益損失等）。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。如逾期超過______日仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付賠償金。2.若乙方擅自改變雞棚用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方改變導(dǎo)致雞棚損壞無法恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)按照雞棚重置價格賠償甲方損失。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意將雞棚轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)養(yǎng)殖規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.租賃期滿或合同解除后，乙方未按照合同約定交還雞棚或清理雞棚的，應(yīng)按照本合同約定支付占有使用費(fèi)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、合同的解除（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，一方有權(quán)解除合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在租賃期間，如政府因城市規(guī)劃、環(huán)保要求等原因要求拆除或改造雞棚，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際租賃期限收取租金，剩余租金退還乙方。同時，甲方應(yīng)給予乙方一定的搬遷時間，并協(xié)助乙方處理雞群及養(yǎng)殖設(shè)備的搬遷事宜。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方