農(nóng)村賠償土地協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的農(nóng)村土地（以下簡稱"該土地"），現(xiàn)因[具體原因]，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出讓該土地及乙方給予相應(yīng)賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.土地位置該土地位于[詳細(xì)地理位置描述，精確到村、組、地塊編號等]，四至為：東至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，南至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，西至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，北至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹。土地面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)），土地類型為[農(nóng)用地/建設(shè)用地/未利用地等具體類型]。2.土地現(xiàn)狀土地上目前種植有[農(nóng)作物名稱及種植情況，如小麥，種植面積[X]畝，生長階段[拔節(jié)期等]]，或者地上有[建筑物情況，如幾間簡易房，建筑面積[X]平方米]，或者土地處于[閑置/平整等其他狀態(tài)]。土地附屬設(shè)施包括[灌溉設(shè)施情況，如機(jī)井一眼，配套水泵一臺]、[道路情況，如田間土路一條，長度[X]米]等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得土地賠償款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，且未與任何第三方就該土地存在權(quán)屬糾紛或其他爭議。向乙方提供土地權(quán)屬證明文件（如土地承包經(jīng)營權(quán)證、集體土地建設(shè)用地使用證等）及相關(guān)資料，確保乙方對土地情況有充分了解。協(xié)助乙方辦理與土地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地變更登記手續(xù)、備案手續(xù)等。在辦理手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，提供必要的協(xié)助和配合，如簽署文件、提供身份證明等。在本協(xié)議簽訂后，不得再在該土地上進(jìn)行任何妨礙乙方使用土地的行為，如擅自種植農(nóng)作物、搭建建筑物、設(shè)置障礙物等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)處理與該土地有關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括但不限于土地承包費(fèi)用、租金、水電費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)清。保證在土地交付乙方前，不存在任何拖欠費(fèi)用或其他糾紛，否則承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，按照土地的性質(zhì)和用途合理使用該土地。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，如交付土地、協(xié)助辦理手續(xù)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額、方式和時間向甲方支付土地賠償款。在協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付第一筆賠償款人民幣[X]元；在完成土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理后的[X]個工作日內(nèi)，支付剩余賠償款人民幣[X]元。在獲得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在使用土地過程中，保護(hù)土地及地上附著物，不得進(jìn)行破壞性行為。因乙方原因造成土地或地上附著物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，自行承擔(dān)辦理土地相關(guān)手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金、契稅、登記費(fèi)等。及時向甲方通報手續(xù)辦理進(jìn)展情況，如有需要甲方配合的事項，應(yīng)提前通知甲方并提供必要的協(xié)助。三、土地賠償款及支付方式1.賠償款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的土地賠償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該賠償款包含土地出讓金、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)、土地預(yù)期收益損失等所有與土地相關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將賠償款支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________支票支付：乙方也可選擇以支票方式支付賠償款。支票開具后，應(yīng)及時交付甲方，并確保支票在有效期內(nèi)能夠順利兌現(xiàn)。現(xiàn)金支付：如因特殊情況需要現(xiàn)金支付，乙方應(yīng)提前通知甲方，并在雙方約定的地點(diǎn)和時間進(jìn)行支付。支付時，甲方應(yīng)出具收款憑證。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。土地交付確認(rèn)書應(yīng)包括土地面積、地上附著物情況、土地現(xiàn)狀等內(nèi)容，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.相關(guān)手續(xù)辦理土地變更登記手續(xù)：乙方負(fù)責(zé)在土地交付后的[X]個工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請辦理土地變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)變更至乙方名下。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理變更登記所需的資料和文件，如身份證復(fù)印件、土地權(quán)屬證明文件等。辦理土地變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。其他手續(xù)：如因土地性質(zhì)或使用用途需要辦理其他相關(guān)手續(xù)（如農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)、建設(shè)項目備案手續(xù)等），乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求及時辦理。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助，如提供土地相關(guān)信息、配合現(xiàn)場勘查等。辦理其他手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地賠償款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的賠償款，同時甲方應(yīng)按照土地賠償款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他爭議，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或爭議，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、因糾紛或爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額以乙方實際遭受的損失為準(zhǔn)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付土地賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的部分賠償款，同時乙方應(yīng)按照土地賠償款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，導(dǎo)致違反法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于罰款、土地收回等損失。同時，乙方應(yīng)按照土地賠償款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額以甲方實際遭受的損失為準(zhǔn)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一