出售廠房承包協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱"該廠房"），乙方有意承包該廠房進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房基本情況該廠房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米，包括[具體廠房區(qū)域劃分，如生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)域等]。廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，建成于[建成年份]，目前處于[廠房現(xiàn)狀描述，如正常使用、部分閑置等]狀態(tài)。配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，相關(guān)設(shè)施設(shè)備均應(yīng)能正常運(yùn)行并符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.承包范圍乙方承包該廠房后，有權(quán)在廠房現(xiàn)有范圍內(nèi)自主開展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得超出廠房的地界及相關(guān)規(guī)劃限制。乙方具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為[詳細(xì)說明乙方計(jì)劃在廠房?jī)?nèi)開展的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取廠房承包費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該廠房擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常使用廠房及相關(guān)配套設(shè)施。負(fù)責(zé)向乙方提供廠房及相關(guān)配套設(shè)施的現(xiàn)狀資料，包括但不限于廠房的產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單、維修記錄等。在本協(xié)議簽訂前，確保廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與廠房承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如向相關(guān)部門報(bào)備乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在承包期內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)，按照本協(xié)議約定使用廠房及相關(guān)配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。在乙方遵守本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)在承包期屆滿后優(yōu)先續(xù)租該廠房（如有續(xù)租約定）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付廠房承包費(fèi)用。合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得在廠房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)廠房及相關(guān)配套設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其正常運(yùn)行和安全使用。如因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致廠房及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他重大改造。如需進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)方案，并經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可實(shí)施。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在承包期屆滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)廠房原狀。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定做好安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等工作，承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。在承包期內(nèi)，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。定期向甲方通報(bào)廠房的使用情況和經(jīng)營(yíng)狀況。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用本協(xié)議約定的廠房承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等因素而變動(dòng)。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首年的承包費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應(yīng)于每年[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)年的承包費(fèi)用。乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、承包期限本協(xié)議承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。承包期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]年；如一方有意終止協(xié)議，應(yīng)在承包期滿前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證乙方正常使用廠房及相關(guān)配套設(shè)施，或因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。若甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未收取金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行重大改造，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付本協(xié)議承包費(fèi)用總額的[X%]作為違約金。若乙方在廠房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)廠房及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理，導(dǎo)致其損壞或無法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將廠房轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，并將廠房交還給甲方。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本