分配婚后住房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：______________________乙方：______________________身份證號：______________________鑒于甲乙雙方已登記結婚，為明確婚后住房的分配事宜，保障雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經充分協(xié)商，就婚后住房的分配達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述婚后雙方共同居住的住房位于______________________（詳細地址），建筑面積為______平方米，房屋性質為______（如商品房、經濟適用房等），房產證號為______________________。該住房包括房屋主體結構、附屬設施設備以及相關的土地使用權。附屬設施設備包括但不限于室內裝修、家具、家電等（具體清單詳見附件）。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用和居住該住房。對住房的使用和管理有一定的建議權。2.義務按照本協(xié)議約定承擔相應的住房費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。妥善保管住房及附屬設施設備，不得故意損壞，如需維修應及時通知乙方并協(xié)商處理。尊重乙方對住房的合理使用權益，不得干涉乙方正常的居住生活。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用和居住該住房。對住房的裝修、布置等有一定的決定權，但不得損害房屋整體結構和甲方權益。2.義務按照本協(xié)議約定承擔相應的住房費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。協(xié)助甲方共同維護住房的安全和整潔，定期進行清潔和保養(yǎng)。如需對住房進行重大修繕或改造，應提前與甲方協(xié)商并取得一致意見。三、住房分配方式經雙方協(xié)商一致，該婚后住房歸______方所有，另一方享有______年的居住權。居住權期限自______年______月______日起至______年______月______日止。在居住權期限內，享有居住權的一方有權在該住房內正常居住生活，但不得擅自將住房出租、出借或轉讓給他人。四、住房費用承擔（一）住房貸款1.若該住房存在貸款，在居住權期限內，由房屋所有權方負責按時償還貸款本息。2.享有居住權的一方應在每月______日前將當月應承擔的貸款本息份額支付給房屋所有權方，具體份額按照雙方實際使用情況或協(xié)商確定的比例分擔。（二）其他費用1.物業(yè)費、水電費、燃氣費等日常住房費用，由雙方按照實際使用情況分擔，每月______日前結算支付。2.住房的維修費用，如屬房屋主體結構損壞或因不可抗力導致的維修，由雙方共同承擔；如屬人為損壞或因一方過錯導致的維修，由責任方承擔。五、住房的維修與保養(yǎng)（一）日常維修保養(yǎng)1.雙方應共同負責住房的日常維修保養(yǎng)，保持住房的正常使用功能。2.對于住房及附屬設施設備出現(xiàn)的一般性問題，如水龍頭漏水、電器故障等，雙方應及時協(xié)商處理，費用由雙方按照約定分擔。（二）重大維修改造1.若住房需要進行重大維修或改造，如房屋結構加固、整體裝修改造等，應提前由雙方共同協(xié)商制定方案，并根據(jù)方案確定費用承擔方式。2.未經對方書面同意，任何一方不得擅自對住房進行重大維修改造，否則應承擔由此給對方造成的損失。六、住房的使用限制（一）居住權限制1.享有居住權的一方應按照本協(xié)議約定的居住目的和方式使用住房，不得改變住房用途。2.在居住權期限屆滿后，享有居住權的一方應及時騰退住房，將住房交還給房屋所有權方。（二）房屋處分限制1.房屋所有權方在居住權期限內不得擅自轉讓、抵押該住房，但因繼承、司法強制執(zhí)行等法定原因導致房屋所有權變動的除外。2.若房屋所有權方因特殊原因需要轉讓住房，應提前通知享有居住權的一方，并在同等條件下，享有居住權的一方享有優(yōu)先購買權。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更住房分配方式、限制乙方居住權或拒絕承擔應承擔的住房費用等，應向乙方支付違約金______元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自將住房轉讓、抵押給他人，導致乙方居住權無法實現(xiàn)，甲方應按照市場評估價向乙方賠償相應損失，并承擔違約責任。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將住房出租、出借或轉讓給他人，或改變住房用途，應向甲方支付違約金______元，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方逾期支付應承擔的住房費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付逾期違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰退住房，同時乙方應支付違約金______元。（三）雙方共同違約責任若雙方共同違反本協(xié)議約定，導致對方遭受損失的，雙方應按照各自過錯程度分擔賠償責任。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年______月______日附件：住房附屬設施設備清單1.家具清單客廳：沙發(fā)______套、茶幾______個、電視柜______個、餐桌______張、餐椅______把。臥室：床______張、衣柜______個、梳妝臺______個。其他：______2.家電清單電視______臺、冰箱______臺、洗衣機______臺、空調______臺、熱水器______臺。廚房電器：抽油煙機______臺、燃氣灶______臺、微波爐__