2025辦公樓及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同由以下雙方于年月日在市（以下簡稱“”）簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（受讓方）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方擁有位于市區(qū)（縣）路號的辦公樓（以下簡稱“標的物”）及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱“土地使用權(quán)”），甲方同意將標的物及土地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方同意按本合同約定的條件和方式受讓上述標的物及土地使用權(quán)。為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達成如下條款：第一條標的物的基本情況1.1標的物為甲方所有的位于市區(qū)（縣）路號的辦公樓，具體面積以不動產(chǎn)權(quán)證為準。1.2標的物占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積為平方米，土地使用權(quán)證號為。1.3甲方保證其對標的物及土地使用權(quán)擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議，并且能夠依法轉(zhuǎn)讓。第二條轉(zhuǎn)讓方式2.1本合同項下的轉(zhuǎn)讓方式為出售及轉(zhuǎn)讓，即甲方將其擁有的標的物及土地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.2本合同簽訂后，雙方應依法辦理標的物及土地使用權(quán)的過戶登記手續(xù)，甲方應協(xié)助乙方完成所有必要的過戶程序。第三條價款及支付方式3.1標的物及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣元（大寫：元整）。3.2乙方應按下列方式進行支付：a.合同簽訂之日起日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓總價款的%，即人民幣元；b.辦理標的物及土地使用權(quán)過戶手續(xù)并完成交付后日內(nèi)，支付剩余款項，即人民幣元。3.3甲方向乙方開具合法的發(fā)票，發(fā)票內(nèi)容應與本合同約定的轉(zhuǎn)讓內(nèi)容一致。第四條雙方的權(quán)利義務4.1甲方的權(quán)利義務：a.甲方應保證標的物及土地使用權(quán)的合法性，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件的真實性、完整性及合法性；b.甲方應協(xié)助乙方辦理標的物及土地使用權(quán)的過戶登記手續(xù)，并提供相關(guān)文件資料；c.在乙方付清全部轉(zhuǎn)讓款項前，甲方不得將標的物及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負擔；d.甲方應確保標的物在交付前處于正常使用狀態(tài)，并將所有與標的物相關(guān)的文件資料移交給乙方。4.2乙方的權(quán)利義務：a.乙方應按本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款；b.乙方應配合甲方完成標的物及土地使用權(quán)的過戶登記手續(xù)，并提供必要的文件資料；c.乙方應按照標的物的現(xiàn)狀及用途合理使用，不得擅自改變標的物的結(jié)構(gòu)或用途，如需改造，應依法向有關(guān)部門申請批準；d.在標的物交付后，乙方應承擔標的物的維護、修繕及相關(guān)的費用。第五條標的物的交付及驗收5.1甲方應在本合同第四條第3款約定的支付時間后日內(nèi)向乙方交付標的物。5.2交付時，雙方應共同對標的物進行驗收，驗收內(nèi)容包括但不限于標的物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備是否符合現(xiàn)狀。如發(fā)現(xiàn)損壞或不符合約定，雙方應協(xié)商解決，但不影響本合同的履行。第六條違約責任6.1甲方違約責任：a.甲方未按本合同約定協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，應按轉(zhuǎn)讓總價款的%向乙方支付違約金；b.甲方隱瞞標的物及土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵或爭議的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的全部損失。6.2乙方違約責任：a.乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應按未支付金額的%向甲方支付違約金；b.乙方擅自改變標的物結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求恢復原狀或解除合同，并要求乙方賠償造成的全部損失。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。（以下無正文）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表