2025年農(nóng)業(yè)用地流轉(zhuǎn)合同模板第一條合同雙方本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于（省、市、區(qū)）簽訂：甲方（流出方）：（名稱），住所：，法定代表人：，聯(lián)絡(luò)方式：。乙方（流入方）：（名稱），住所：，法定代表人：，聯(lián)絡(luò)方式：。鑒于甲方擁有位于（省、市、區(qū)）（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、街道）村的農(nóng)業(yè)用地（以下簡稱“該土地”）的使用權(quán)，乙方擬通過合法程序流轉(zhuǎn)該土地用于（如：農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、農(nóng)村旅游等）項目，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。第二條流轉(zhuǎn)土地基本情況該土地總面積為畝，土地性質(zhì)為農(nóng)業(yè)用地，位于（詳細地址），四至為：東至，南至，西至，北至。該土地的承包經(jīng)營權(quán)證號為：。第三條流轉(zhuǎn)方式甲方將該土地的使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，流轉(zhuǎn)方式為（如：轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓、入股等），流轉(zhuǎn)期限為年，自年月日起至年月日止。流轉(zhuǎn)期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第四條流轉(zhuǎn)費用及支付方式乙方應(yīng)按約定向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費用，具體金額為每年人民幣元（大寫：元整）。付款方式為（如：按年支付、按季度支付），首次支付時間為年月日，后續(xù)支付時間為每期開始后的日內(nèi)。甲方收取流轉(zhuǎn)費用后，應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證對該土地擁有合法的使用權(quán)，并確保該土地不存在任何權(quán)屬爭議或抵押、質(zhì)押等限制情形。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的土地使用情況，確保乙方按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途或進行違法活動。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的批準、備案等手續(xù)，并提供必要的文件資料。在流轉(zhuǎn)期間，甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得以任何理由收回或調(diào)整流轉(zhuǎn)土地。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或進行違法活動。如需改變用途，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按時足額支付土地流轉(zhuǎn)費用，不得拖欠或違約。乙方有權(quán)對該土地進行合理開發(fā)利用，并有權(quán)在其上進行必要的農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)，但不得損壞原有基礎(chǔ)設(shè)施或?qū)е峦恋刭Y源浪費。乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于農(nóng)業(yè)用地管理的相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的社會責(zé)任。第六條合同的變更與解除本合同的任何變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。在流轉(zhuǎn)期間，如遇國家征收、征用該土地或因政府規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)致土地?zé)o法繼續(xù)使用，雙方應(yīng)依法協(xié)商處理，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。任何一方不得單方面解除合同，除非對方嚴重違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。第七條違約責(zé)任任一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。乙方未按期支付流轉(zhuǎn)費用的，應(yīng)按未付金額的日%支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。甲方未按約定交付土地或干擾乙方正常使用的，應(yīng)按流轉(zhuǎn)費用的%支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十條附則本合同附件包括：（如：土地使用權(quán)證復(fù)印件、雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、補充協(xié)議等），構(gòu)成本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日第二部分細則擴展第十一條租賃保證金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣元（大寫：元整）。租賃保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。在合同期滿且乙方無違約行為時，甲方應(yīng)全額退還保證金，不計利息。乙方發(fā)生違約行為導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金，剩余部分退還乙方。第十二條土地利用規(guī)劃乙方在流轉(zhuǎn)期間內(nèi)不得將土地用于非農(nóng)業(yè)用途，如需轉(zhuǎn)用于其他用途，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并取得甲方書面同意。乙方應(yīng)當(dāng)合理利用土地資源，不得進行掠奪性經(jīng)營或破壞性開發(fā)，確保土地可持續(xù)利用。乙方進行農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，并報經(jīng)甲方及相關(guān)部門批準。第十三條不可抗力因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。受影響的一方應(yīng)采取合理措施減少損失，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條合同終止后的土地恢復(fù)合同期滿或提前終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至流轉(zhuǎn)前的可耕種狀態(tài)，不得遺棄或造成土地荒廢?；謴?fù)土地產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，具體標準為元/畝。甲方可進行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)費用憑證。土地恢復(fù)完成后，甲方可進行驗收，如驗收不合格，乙方應(yīng)在日內(nèi)完成整改。第十五條保險及風(fēng)險承擔(dān)乙方應(yīng)自行負責(zé)流轉(zhuǎn)土地上的所有財產(chǎn)（包括但不限于房屋、機械設(shè)備、農(nóng)作物等），并自行辦理相關(guān)保險。土地及附著物在流轉(zhuǎn)期間發(fā)生損壞或滅失的，由乙方自行承擔(dān)風(fēng)險，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十六條通知與通訊本合同項下所有的通知、要求或其他通訊均應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同列明的地址或變更后的地址。任何一方變更地址或聯(lián)絡(luò)方式，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，否則相關(guān)通知仍按原地址或方式送達。通知自發(fā)送之日起滿日視為送達，除非對方書面確認收到。第十七條合同的備案與登記雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將合同報至當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門備案，并依法辦理相關(guān)登記手續(xù)。若因未及時備案或登記導(dǎo)致的任何后果，由責(zé)任方承擔(dān)。第十八條附錄如需，雙方可部分附加詳細條款或補充協(xié)議，進一步明確各自的權(quán)利和義務(wù)。所有附錄部分均應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章確認，與主合同具有同等法律效力。第十九條簽署本合同于年月日在（省、市、區(qū)）（地點）簽訂，一式份，雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：