2025商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為（以下簡(jiǎn)稱“租賃property”）的合法所有權(quán)人，乙方希望承租上述property用于（租賃用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。第一條租賃property的基本情況1.1甲方出租的property位于（具體地址），店鋪編號(hào)為，建筑面積為平方米。1.2甲方保證其所出租的property在出租期間內(nèi)無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并具有合法出租的權(quán)利。第二條租賃期限2.1本租賃合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，若乙方希望繼續(xù)承租，應(yīng)提前日向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1本合同項(xiàng)下的租金為元/月（大寫：），租金按（月/季度/半年/年）支付，首期租金應(yīng)于年月日前支付，后續(xù)租金應(yīng)于每（月/季度/半年/年）開始前日內(nèi)支付。3.2乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬戶：3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金元（大寫：），作為乙方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的保證。4.2押金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，支付方式同租金一致。4.3在租賃期屆滿后，若乙方無(wú)違約行為且租賃property及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常折舊除外），甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃用途，確保乙方按照本合同約定的用途使用租賃property。5.1.2甲方應(yīng)確保租賃property在租賃期間內(nèi)處于可正常使用狀態(tài)，并負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修，除非損壞是由于乙方的不當(dāng)使用造成的。5.1.3甲方不得在租賃期間內(nèi)單方面提高租金，除非本合同另有規(guī)定。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)按照本合同約定的用途使用租賃property。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，并妥善保管租賃property及其附屬設(shè)施設(shè)備。5.2.3乙方不得將租賃property轉(zhuǎn)租、分租或改變其用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)租賃property進(jìn)行任何改建、裝修或添加設(shè)備。5.2.4乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法活動(dòng)或擾民行為。第六條裝修及維修條款6.1乙方若需對(duì)租賃property進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修費(fèi)用由乙方自理，且裝修成果歸甲方所有。6.2租賃期間內(nèi)，租賃property的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非維修是由于甲方提供的設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量問(wèn)題或不可抗力因素導(dǎo)致的。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理租賃property的重大維修事項(xiàng)，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃property及其內(nèi)部財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.2乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)保險(xiǎn)規(guī)定，并承擔(dān)因其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的任何損失或損害的賠償責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1在租賃期間內(nèi)，雙方協(xié)商一致可以書面形式解除本合同。8.2若因不可抗力因素導(dǎo)致租賃property無(wú)法正常使用，雙方可協(xié)商變更或解除本合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。8.3乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，且押金不予退還：8.3.1乙方未按約定支付租金超過(guò)日；8.3.2乙方擅自改變租賃property的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租；8.3.3乙方利用租賃property進(jìn)行違法活動(dòng)。8.4甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：8.4.1甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃property超過(guò)日；8.4.2甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后日內(nèi)未改正。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按未付租金總額的%每日向甲方支付違約金，直至租金付清為止。9.2乙方提前退租的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，押金不予退還。9.3因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并退還押金。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：