甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)交易法律風(fēng)險補充協(xié)議書甲方（房地產(chǎn)買受人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（房地產(chǎn)出賣人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、法律風(fēng)險說明1.房地產(chǎn)權(quán)屬情況乙方保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或法律限制。乙方應(yīng)提供完整的房地產(chǎn)權(quán)證和必要的法律文件，證明其有權(quán)出售該房地產(chǎn)。2.法律合規(guī)性乙方保證該房地產(chǎn)交易符合國家法律法規(guī)及政策要求，不存在違法交易行為。乙方承諾在交易過程中，如實告知甲方可能存在的法律風(fēng)險，并采取必要措施規(guī)避風(fēng)險。二、風(fēng)險承擔(dān)與處理1.權(quán)屬風(fēng)險如因乙方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致交易無效或產(chǎn)生法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.法律風(fēng)險如因政策調(diào)整或法律法規(guī)變更導(dǎo)致交易無效或產(chǎn)生法律風(fēng)險，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、交易流程與時間1.簽訂合同雙方應(yīng)在達成交易意向后，在______個工作日內(nèi)簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同。2.付款與過戶甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。乙方應(yīng)在收到全部款項后______個工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。四、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點雙方同意將爭議提交至______（具體地點）的人民法院管轄。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供該房地產(chǎn)的詳細法律文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。有權(quán)在交易過程中對房地產(chǎn)進行實地考察，了解房地產(chǎn)的真實情況。義務(wù)：在交易過程中，如實告知乙方自己的真實購買目的和資金來源。按照合同約定的時間、地點和方式支付購房款。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點和方式支付購房款。如因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。提供完整的房地產(chǎn)法律文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。六、檢驗與驗收1.檢驗方式甲方在簽訂購房合同后，有權(quán)要求乙方提供房地產(chǎn)的詳細法律文件和產(chǎn)權(quán)證明。乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）配合甲方進行房地產(chǎn)的實地檢驗。2.驗收標準驗收標準以本協(xié)議約定的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無法律糾紛以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如提供合法的產(chǎn)權(quán)證明等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款在簽訂購房合同后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于已支付款項的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供房地產(chǎn)或提供虛假信息，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于交易價格、設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽