2025年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《會(huì)計(jì)》租賃會(huì)計(jì)高頻考點(diǎn)解析試題集考試時(shí)間：______分鐘總分：______分姓名：______一、選擇題要求：請(qǐng)從下列各題的四個(gè)備選答案中選出一個(gè)最符合題意的答案。1.下列關(guān)于租賃的概念，表述錯(cuò)誤的是（）。A.租賃是指在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓渡給承租人，以獲取租金的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。B.租賃可以分為經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃。C.租賃的標(biāo)的物可以是動(dòng)產(chǎn)也可以是不動(dòng)產(chǎn)。D.租賃合同是租賃雙方就租賃事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議的法律文件。2.下列關(guān)于經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃的劃分，表述錯(cuò)誤的是（）。A.經(jīng)營(yíng)租賃是指租賃期較短，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移的租賃。B.融資租賃是指租賃期較長(zhǎng)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的租賃。C.經(jīng)營(yíng)租賃的租金通常較高。D.融資租賃的租金通常較低。3.下列關(guān)于租賃期開(kāi)始日的確定，表述錯(cuò)誤的是（）。A.租賃期開(kāi)始日是指租賃協(xié)議生效的日期。B.租賃期開(kāi)始日可以是租賃期內(nèi)的任何一天。C.租賃期開(kāi)始日可以早于租賃協(xié)議生效日。D.租賃期開(kāi)始日可以是租賃協(xié)議簽訂日。4.下列關(guān)于租賃期和租賃期限的區(qū)分，表述錯(cuò)誤的是（）。A.租賃期是指租賃雙方就租賃事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議的期限。B.租賃期限是指租賃雙方就租賃事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議后，租賃雙方履行協(xié)議的時(shí)間范圍。C.租賃期和租賃期限是同一個(gè)概念。D.租賃期限通常短于租賃期。5.下列關(guān)于租賃付款額的確定，表述錯(cuò)誤的是（）。A.租賃付款額是指承租人按照租賃協(xié)議約定，支付給出租人的款項(xiàng)。B.租賃付款額包括租金、保證金、手續(xù)費(fèi)等。C.租賃付款額不包括租賃期內(nèi)的維修費(fèi)用。D.租賃付款額包括租賃期內(nèi)的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.下列關(guān)于租賃期內(nèi)的維修和保養(yǎng)，表述錯(cuò)誤的是（）。A.租賃期內(nèi)的維修和保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)。B.租賃期內(nèi)的維修和保養(yǎng)由承租人負(fù)責(zé)。C.租賃期內(nèi)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。D.租賃期內(nèi)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。7.下列關(guān)于租賃期內(nèi)的保險(xiǎn)，表述錯(cuò)誤的是（）。A.租賃期內(nèi)的保險(xiǎn)由出租人負(fù)責(zé)。B.租賃期內(nèi)的保險(xiǎn)由承租人負(fù)責(zé)。C.租賃期內(nèi)的保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。D.租賃期內(nèi)的保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.下列關(guān)于租賃期內(nèi)的稅收，表述錯(cuò)誤的是（）。A.租賃期內(nèi)的稅收由出租人承擔(dān)。B.租賃期內(nèi)的稅收由承租人承擔(dān)。C.租賃期內(nèi)的稅收包括增值稅、企業(yè)所得稅等。D.租賃期內(nèi)的稅收不包括個(gè)人所得稅。9.下列關(guān)于租賃期內(nèi)的資產(chǎn)折舊，表述錯(cuò)誤的是（）。A.租賃期內(nèi)的資產(chǎn)折舊由出租人負(fù)責(zé)。B.租賃期內(nèi)的資產(chǎn)折舊由承租人負(fù)責(zé)。C.租賃期內(nèi)的資產(chǎn)折舊費(fèi)用由出租人承擔(dān)。D.租賃期內(nèi)的資產(chǎn)折舊費(fèi)用由承租人承擔(dān)。10.下列關(guān)于租賃期內(nèi)的違約責(zé)任，表述錯(cuò)誤的是（）。A.租賃期內(nèi)的違約責(zé)任由出租人承擔(dān)。B.租賃期內(nèi)的違約責(zé)任由承租人承擔(dān)。C.租賃期內(nèi)的違約責(zé)任包括賠償損失、支付違約金等。D.租賃期內(nèi)的違約責(zé)任不包括支付滯納金。四、判斷題要求：請(qǐng)判斷下列各題的正誤，正確的在括號(hào)內(nèi)打“√”，錯(cuò)誤的打“×”。1.在租賃會(huì)計(jì)處理中，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期開(kāi)始日確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債。（）2.經(jīng)營(yíng)租賃的租賃期通常較短，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)不會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)移。（）3.融資租賃的租賃期通常較長(zhǎng)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)可能發(fā)生轉(zhuǎn)移。（）4.承租人在租賃期開(kāi)始日，應(yīng)將租賃付款額在租賃期內(nèi)進(jìn)行攤銷(xiāo)。（）5.出租人應(yīng)將租賃收入在租賃期內(nèi)的每個(gè)會(huì)計(jì)期間進(jìn)行確認(rèn)。（）6.租賃期內(nèi)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用，如果由承租人承擔(dān)，則應(yīng)在租賃期開(kāi)始日計(jì)入租賃負(fù)債。（）7.租賃期內(nèi)的保險(xiǎn)費(fèi)用，如果由出租人承擔(dān)，則應(yīng)在租賃期開(kāi)始日計(jì)入租賃負(fù)債。（）8.租賃期內(nèi)的稅收，如果由承租人承擔(dān)，則應(yīng)在租賃期開(kāi)始日計(jì)入租賃負(fù)債。（）9.租賃期內(nèi)的資產(chǎn)折舊，如果由出租人承擔(dān)，則應(yīng)在租賃期開(kāi)始日計(jì)入租賃負(fù)債。（）10.租賃期內(nèi)的違約責(zé)任，如果由出租人承擔(dān)，則應(yīng)在租賃期開(kāi)始日計(jì)入租賃負(fù)債。（）五、簡(jiǎn)答題要求：請(qǐng)簡(jiǎn)要回答下列問(wèn)題。1.簡(jiǎn)述租賃會(huì)計(jì)處理的基本原則。2.簡(jiǎn)述經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃的區(qū)別。3.簡(jiǎn)述租賃期開(kāi)始日的確定標(biāo)準(zhǔn)。4.簡(jiǎn)述租賃付款額的確定方法。5.簡(jiǎn)述租賃期內(nèi)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用的處理方法。六、計(jì)算題要求：根據(jù)下列情況，進(jìn)行相關(guān)會(huì)計(jì)處理。1.甲公司于2024年1月1日與乙公司簽訂一項(xiàng)經(jīng)營(yíng)租賃合同，租賃期為3年，租賃資產(chǎn)公允價(jià)值為100萬(wàn)元，租賃期開(kāi)始日為2024年1月1日。租賃付款額為每年30萬(wàn)元，每年末支付。租賃資產(chǎn)預(yù)計(jì)使用壽命為5年，采用直線(xiàn)法計(jì)提折舊。要求：（1）計(jì)算甲公司每年應(yīng)確認(rèn)的租賃收入。（2）計(jì)算甲公司每年應(yīng)計(jì)提的折舊費(fèi)用。（3）編制甲公司2024年度租賃會(huì)計(jì)分錄。本次試卷答案如下：一、選擇題1.D解析：租賃合同是租賃雙方就租賃事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議的法律文件，而租賃是指在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓渡給承租人，以獲取租金的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。2.C解析：經(jīng)營(yíng)租賃的租金通常較低，因?yàn)樽赓U期較短，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。融資租賃的租金通常較高，因?yàn)樽赓U期較長(zhǎng)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)可能發(fā)生轉(zhuǎn)移。3.B解析：租賃期開(kāi)始日是指租賃協(xié)議生效的日期，不能早于租賃協(xié)議生效日。4.C解析：租賃期是指租賃雙方就租賃事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議的期限，而租賃期限是指租賃雙方就租賃事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議后，租賃雙方履行協(xié)議的時(shí)間范圍。5.C解析：租賃付款額包括租金、保證金、手續(xù)費(fèi)等，但不包括租賃期內(nèi)的維修費(fèi)用。6.B解析：租賃期內(nèi)的維修和保養(yǎng)由承租人負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。7.B解析：租賃期內(nèi)的保險(xiǎn)由承租人負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.A解析：租賃期內(nèi)的稅收由出租人承擔(dān)，但個(gè)人所得稅通常由承租人承擔(dān)。9.B解析：租賃期內(nèi)的資產(chǎn)折舊由承租人負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。10.A解析：租賃期內(nèi)的違約責(zé)任由出租人承擔(dān)，包括賠償損失、支付違約金等。四、判斷題1.√解析：租賃會(huì)計(jì)處理的基本原則包括實(shí)質(zhì)重于形式原則、一致性原則、謹(jǐn)慎性原則等。2.√解析：經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃的區(qū)別在于租賃期、租賃資產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移、租金支付方式等方面。3.√解析：租賃期開(kāi)始日是指租賃協(xié)議生效的日期，是租賃會(huì)計(jì)處理的重要時(shí)點(diǎn)。4.√解析：租賃付款額在租賃期內(nèi)的每個(gè)會(huì)計(jì)期間進(jìn)行攤銷(xiāo)，以反映租賃資產(chǎn)的成本和收益。5.√解析：出租人應(yīng)將租賃收入在租賃期內(nèi)的每個(gè)會(huì)計(jì)期間進(jìn)行確認(rèn)，以反映出租人的收益。6.×解析：租賃期內(nèi)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用，如果由承租人承擔(dān)，則應(yīng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期費(fèi)用。7.×解析：租賃期內(nèi)的保險(xiǎn)費(fèi)用，如果由出租人承擔(dān)，則應(yīng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期費(fèi)用。8.×解析：租賃期內(nèi)的稅收，如果由承租人承擔(dān)，則應(yīng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期費(fèi)用。9.×解析：租賃期內(nèi)的資產(chǎn)折舊，如果由出租人承擔(dān)，則應(yīng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期費(fèi)用。10.×解析：租賃期內(nèi)的違約責(zé)任，如果由出租人承擔(dān)，則應(yīng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期費(fèi)用。五、簡(jiǎn)答題1.租賃會(huì)計(jì)處理的基本原則包括：-實(shí)質(zhì)重于形式原則：以經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)為基礎(chǔ)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，而非僅僅依據(jù)法律形式。-一致性原則：保持會(huì)計(jì)政策的一致性，以便于比較和分析。-謹(jǐn)慎性原則：在不確定的情況下，應(yīng)保持謹(jǐn)慎，避免高估資產(chǎn)和收益。2.經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃的區(qū)別：-租賃期：經(jīng)營(yíng)租賃的租賃期通常較短，融資租賃的租賃期通常較長(zhǎng)。-租賃資產(chǎn)所有權(quán)：經(jīng)營(yíng)租賃的租賃資產(chǎn)所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，融資租賃的租賃資產(chǎn)所有權(quán)可能發(fā)生轉(zhuǎn)移。-租金支付方式：經(jīng)營(yíng)租賃的租金通常較高，融資租賃的租金通常較低。3.租賃期開(kāi)始日的確定標(biāo)準(zhǔn)：-租賃協(xié)議生效的日期。-租賃資產(chǎn)交付給承租人的日期。-承租人開(kāi)始使用租賃資產(chǎn)的日期。4.租賃付款額的確定方法：-根據(jù)租賃協(xié)議約定的租金金額確定。-根據(jù)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值和使用壽命確定。-根據(jù)租賃資產(chǎn)的折舊方法確定。5.租賃期內(nèi)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用的處理方法：-如果由出租人承擔(dān)，則應(yīng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期費(fèi)用。-如果由承租人承擔(dān)，則應(yīng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期費(fèi)用。六、計(jì)算題1.（1）甲公司每年應(yīng)確認(rèn)的租賃收入=租賃付款額/租賃期=30萬(wàn)元/3年