分期付款購房定金協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），并經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下分期付款購房定金協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確雙方在分期付款購房過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

二、合同背景：標(biāo)的房產(chǎn)基本情況如下：（此處詳細(xì)描述標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)位置、面積、用途、權(quán)屬等。）

三、定金支付：甲方同意向乙方支付人民幣____________________元作為定金，該定金于本協(xié)議簽訂之日支付。

四、分期付款計劃：甲方應(yīng)按照以下分期付款計劃支付剩余房款：

1.第一期：自本協(xié)議簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，支付人民幣____________________元；

2.第二期：自第一期滿之日起____________________個工作日內(nèi)，支付人民幣____________________元；

3.第三期：自第二期滿之日起____________________個工作日內(nèi)，支付人民幣____________________元；

4.第四期：自第三期滿之日起____________________個工作日內(nèi)，支付人民幣____________________元。

五、違約責(zé)任：如任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

七、其他：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方（買方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分期付款計劃，按時支付房款。

2.甲方在支付定金后，如因自身原因解除本協(xié)議，應(yīng)無權(quán)要求返還定金。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理抵押權(quán)注銷等。

4.甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，應(yīng)妥善保管標(biāo)的房產(chǎn)，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。

5.甲方應(yīng)遵守標(biāo)的房產(chǎn)所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

二、乙方（賣方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或第三人權(quán)利主張。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方使用，并確保標(biāo)的房產(chǎn)符合交付條件。

3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間，配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理抵押權(quán)注銷等。

4.乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的完好，不得因自身原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)毀損、滅失。

5.乙方應(yīng)遵守標(biāo)的房產(chǎn)所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式交付標(biāo)的房產(chǎn)。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，以證明標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。

3.甲方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實地查看，確保標(biāo)的房產(chǎn)符合交付條件。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式支付房款。

5.乙方有權(quán)要求甲方配合辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、雙方的義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的問題。

3.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議進(jìn)行任何違法活動。

4.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，保守對方的商業(yè)秘密。

5.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同標(biāo)的房產(chǎn)的總成交價為人民幣____________________元整（￥____________________元），該金額為甲方購買標(biāo)的房產(chǎn)的總價，包括但不限于房屋本身的價值、稅費、物業(yè)費等一切與房屋相關(guān)的費用。

二、定金支付：

1.甲方在本協(xié)議簽訂之日向乙方支付人民幣____________________元作為定金。

2.定金支付后，甲方不得以任何理由要求乙方退還定金。

三、分期付款計劃：

1.甲方應(yīng)按照以下分期付款計劃支付剩余房款：

-第一期：自本協(xié)議簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，支付人民幣____________________元；

-第二期：自第一期滿之日起____________________個工作日內(nèi)，支付人民幣____________________元；

-第三期：自第二期滿之日起____________________個工作日內(nèi)，支付人民幣____________________元；

-第四期：自第三期滿之日起____________________個工作日內(nèi)，支付人民幣____________________元。

四、支付方式：

1.甲方支付房款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時須注明“分期付款購房款”字樣，并確?？铐棞?zhǔn)確轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。

2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

五、支付條件：

1.甲方支付房款前，應(yīng)確保已按照本協(xié)議約定的條件完成相關(guān)手續(xù)，如貸款審批、稅費繳納等。

2.乙方在收到甲方支付的房款后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

六、額外費用：

1.如在合同履行過程中產(chǎn)生額外的稅費、物業(yè)費等費用，應(yīng)由甲方承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)在費用產(chǎn)生后及時通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后按照規(guī)定的時間支付相應(yīng)費用。

七、違約責(zé)任：

1.若甲方未按期支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未付款項的____________________%計算。

2.若乙方未按期交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按已付款項的____________________%計算。

八、資金監(jiān)管：

1.雙方可協(xié)商設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，用于監(jiān)管房款的支付和使用。

2.資金監(jiān)管賬戶的具體操作由雙方另行約定。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約：

-若甲方未按本協(xié)議約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項的____________________%作為違約金。

-若甲方在支付定金后單方面解除本協(xié)議，無權(quán)要求返還定金，且應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元作為違約金。

2.乙方違約：

-若乙方未按本協(xié)議約定的時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已付款項的____________________%作為違約金。

-若乙方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或不符合交付條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費用。

二、爭議解決：

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

3.雙方也可以選擇仲裁作為爭議解決方式，具體仲裁機(jī)構(gòu)由雙方另行協(xié)商確定。

4.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

三、適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議，如雙方未選擇仲裁，應(yīng)提交標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。

五、不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件：

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在以下條件下，本協(xié)議方可生效：

1.甲乙雙方均已完成本協(xié)議的簽字（或蓋章）。

2.甲方已支付本協(xié)議約定的首期定金。

3.雙方已就標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬、交付條件等達(dá)成一致意見。

二、有效期：

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。若因不可抗力等原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)未能按期辦理，則本協(xié)議的有效期相應(yīng)順延。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.終止：

-甲方未按期支付房款，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，本協(xié)議自動終止。

-乙方未按期交付標(biāo)的房產(chǎn)，經(jīng)甲方催告后仍不交付的，本協(xié)議自動終止。

-雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

-因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。

四、通知：

1.任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過掛號郵寄、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對方。

2.通知送達(dá)的時間以實際收到為準(zhǔn)，如以電子郵件方式發(fā)送，則以發(fā)送成功的時間為準(zhǔn)。

五、協(xié)議份數(shù)：

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

六、爭議解決：

若因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院或雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)解決。

七、其他：

1.本協(xié)議的標(biāo)題僅供參考，不影響本協(xié)議的效力。

2.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

八、附件：

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息；

2.付款計劃及支付方式；

3.雙方簽字（或蓋章）頁；

4.其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。

附件：

一、標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)信息：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.房產(chǎn)評估報告；

4.房產(chǎn)維修基金繳納證明；

5.房產(chǎn)稅費繳納證明；

6.房產(chǎn)相鄰關(guān)系說明；

7.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。

二、付款計劃及支付方式：

1.分期付款計劃表；

2.銀行轉(zhuǎn)賬付款憑證；

3.支付憑證模板。

三、設(shè)計文件：

1.房產(chǎn)裝修設(shè)計方案；

2.房產(chǎn)設(shè)施配置清單；

3.房產(chǎn)施工圖紙。

四、技術(shù)規(guī)格：

1.房產(chǎn)建筑技術(shù)規(guī)范；

2.房產(chǎn)配套設(shè)施技術(shù)參數(shù)；

3.房產(chǎn)設(shè)備選型說明。

五、各類證件復(fù)印件：

1.甲方身份證明復(fù)印件；

2.