農(nóng)村地基置換協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的一處地基（以下簡稱"該地基"），乙方因自身需求希望取得該地基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就地基置換事宜達成如下協(xié)議：一、地基基本情況1.位置：該地基位于[詳細地址]，四至為東至______，南至______，西至______，北至______。2.面積：經(jīng)雙方測量或相關(guān)部門認定，該地基面積為______平方米（具體以實際測量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該地基為[農(nóng)村集體土地性質(zhì)，如宅基地等]。4.相關(guān)權(quán)益：甲方保證對該地基擁有合法的權(quán)益，不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等限制交易的情形。該地基目前未設(shè)定任何地役權(quán)、租賃權(quán)等他項權(quán)利。二、置換標(biāo)的乙方以位于[乙方地基具體地址]的一處地基（以下簡稱"置換地基"）與甲方的該地基進行置換。置換地基的基本情況如下：1.位置：置換地基位于[詳細地址]，四至為東至______，南至______，西至______，北至______。2.面積：經(jīng)雙方測量或相關(guān)部門認定，置換地基面積為______平方米（具體以實際測量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：置換地基為[農(nóng)村集體土地性質(zhì)，如宅基地等]。4.相關(guān)權(quán)益：乙方保證對置換地基擁有合法的權(quán)益，不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等限制交易的情形。置換地基目前未設(shè)定任何地役權(quán)、租賃權(quán)等他項權(quán)利。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件完成地基置換事宜。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該地基的相關(guān)權(quán)屬證明文件、資料等，確保乙方對該地基的置換權(quán)益清晰、合法。負責(zé)辦理與該地基置換相關(guān)的審批手續(xù)，如向農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府等部門申請辦理地基置換的批準(zhǔn)文件等，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在協(xié)議簽訂后，按照約定的時間和方式將該地基交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理該地基的交接手續(xù)。保證在置換過程中，該地基不存在任何糾紛或瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件完成地基置換事宜。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供置換地基的相關(guān)權(quán)屬證明文件、資料等，確保甲方對置換地基的置換權(quán)益清晰、合法。協(xié)助甲方辦理與置換地基相關(guān)的審批手續(xù)，如向農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府等部門申請辦理地基置換的批準(zhǔn)文件等，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求提供必要的協(xié)助和配合。在協(xié)議簽訂后，按照約定的時間和方式將置換地基交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理置換地基的交接手續(xù)。保證在置換過程中，置換地基不存在任何糾紛或瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。四、置換流程及時間安排（一）審批手續(xù)辦理1.本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，甲、乙雙方各自向?qū)Ψ教峁┺k理地基置換審批手續(xù)所需的全部文件、資料，并協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方負責(zé)在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)向農(nóng)村集體經(jīng)濟組織提出地基置換申請，并提交相關(guān)證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)在收到甲方申請后的______個工作日內(nèi)進行審核，并將審核結(jié)果通知甲方。如審核通過，甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)，向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提交地基置換申請及相關(guān)材料。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)在收到甲方申請后的______個工作日內(nèi)完成審批，并頒發(fā)地基置換批準(zhǔn)文件。3.乙方負責(zé)在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)向農(nóng)村集體經(jīng)濟組織提出地基置換申請，并提交相關(guān)證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)在收到乙方申請后的______個工作日內(nèi)進行審核，并將審核結(jié)果通知乙方。如審核通過，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)，向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提交地基置換申請及相關(guān)材料。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)在收到乙方申請后的______個工作日內(nèi)完成審批，并頒發(fā)地基置換批準(zhǔn)文件。（二）地基交付1.在雙方均取得地基置換批準(zhǔn)文件后的______個工作日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)共同進行地基的實地勘查，確認地基現(xiàn)狀及交接條件。2.經(jīng)雙方勘查確認無誤后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將該地基交付給乙方，乙方應(yīng)同時將置換地基交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)簽署地基交接確認書，詳細記錄地基的交付情況，包括交付時間、交付地點、地基現(xiàn)狀等。五、費用承擔(dān)1.辦理地基置換所需的各項審批費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。2.因辦理地基置換手續(xù)產(chǎn)生的其他費用，如測量費、評估費、公證費等，由雙方根據(jù)實際發(fā)生情況協(xié)商分擔(dān)。3.在地基交付過程中，涉及的運輸費、清理費等與交付直接相關(guān)的費用，由負責(zé)交付的一方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件履行義務(wù)，導(dǎo)致地基置換無法按時完成或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金______元，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。如甲方逾期超過______日仍未履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及利息，同時甲方應(yīng)按照上述約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件履行義務(wù)，導(dǎo)致地基置換無法按時完成或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金______元，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。如乙方逾期超過______日仍未履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的地基及相關(guān)權(quán)益，同時乙方應(yīng)按照上述約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容或?qū)Ψ降纳虡I(yè)秘密等信息，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為因違約行為給對方造成的全部損失。4.如因一方原因?qū)е碌鼗脫Q存在權(quán)屬爭議或其他糾紛，影響本協(xié)議的履行及對方權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負責(zé)解決糾紛，賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織留存______份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府留存______份，每份具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。