2025辦公樓租賃合同與倉(cāng)儲(chǔ)租賃協(xié)議工程本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方愿意將位于市區(qū)的辦公樓及倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)所出租給乙方使用，乙方同意承租該場(chǎng)所，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃用途1.1甲方將位于市區(qū)路號(hào)的辦公樓（以下簡(jiǎn)稱“辦公樓”）及倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱“倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)所”）出租給乙方。該辦公樓及倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)屬于甲方，甲方保證對(duì)該物業(yè)擁有合法的出租權(quán)利。1.2乙方承租該辦公樓及倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)所用于（具體用途），并保證其租賃用途符合相關(guān)法律法規(guī)及政府規(guī)劃要求。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途或?qū)⒃撐飿I(yè)轉(zhuǎn)租、分租或用于其他商業(yè)用途。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2在租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，且在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租事宜需另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1雙方約定的租金為人民幣元/月（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。該租金包括但不限于辦公樓及倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)所的使用費(fèi)，但不包括乙方在租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)等。3.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。乙方應(yīng)于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.3如果乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日‰計(jì)算，直至乙方付清為止。第四條押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之時(shí)支付押金人民幣元（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，特別是對(duì)租金及相關(guān)費(fèi)用的支付責(zé)任。4.2合同期滿后，如乙方無(wú)任何違約行為，甲方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條場(chǎng)所交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于年月日前將辦公樓及倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)所交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該場(chǎng)所進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《交接清單》。5.2甲方保證交付的場(chǎng)所處于可正常使用狀態(tài)，且符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。如乙方發(fā)現(xiàn)交付的場(chǎng)所存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定條件，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)予以修復(fù)或調(diào)整。第六條維修責(zé)任6.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)辦公樓及倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)所的公共設(shè)施進(jìn)行維修和維護(hù)，包括但不限于結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、樓梯、電梯等。如因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2如乙方在使用過(guò)程中因自身過(guò)失或不當(dāng)使用導(dǎo)致場(chǎng)所或設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。6.3甲方收到乙方的維修請(qǐng)求后，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)完成維修。如因甲方延誤維修導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條裝修及設(shè)施7.1乙方如需對(duì)辦公樓或倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)所進(jìn)行裝修或添加設(shè)施，必須事先向甲方提交書面申請(qǐng)，并獲得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進(jìn)行任何形式的裝修或改造。7.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)裝修及設(shè)施添加的所有費(fèi)用，并對(duì)裝修及設(shè)施的使用安全負(fù)責(zé)。租賃期滿后，乙方不得要求拆除或帶走任何裝修或設(shè)施，除非雙方另有書面約定。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃期間辦公樓及倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)所內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于設(shè)備、貨物、存貨等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2乙方如有需要，可在租賃期間為辦公樓及倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)所購(gòu)買公眾責(zé)任險(xiǎn)或其他相關(guān)保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方自理。甲方不承擔(dān)任何保險(xiǎn)費(fèi)用。第九條消防與安全9.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方的消防法規(guī)，確保租賃場(chǎng)所內(nèi)的消防安全。乙方應(yīng)定期檢查消防設(shè)施，并配合甲方進(jìn)行消防演練。9.2乙方不得在租賃場(chǎng)所內(nèi)存放易燃、易爆、有毒或其他危險(xiǎn)物品，不得在租賃場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行任何可能產(chǎn)生火災(zāi)或安全隱患的活動(dòng)。9.3如乙方違反上述規(guī)定，導(dǎo)致租賃場(chǎng)所發(fā)生火災(zāi)或其他安全問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方遭受的一切損失。第十條合同的變更與解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以在租賃期限內(nèi)解除本合同，解除方式應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的實(shí)際使用情況退還剩余租金及押金。10.2若甲方因自身原因需提前收回租賃場(chǎng)所，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，并賠償乙方因搬遷產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。10.3若乙方因自身原因需提前終止租賃，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并支付剩余租賃期內(nèi)的租金作為違約金。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給守約方造成的實(shí)際損失。11.2合同履行期間，如乙方無(wú)故拖欠租金超過(guò)日，甲方有權(quán)解除本合同，并保留追索乙方欠款的權(quán)利。乙方應(yīng)支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。11.3本合同解除后，乙方應(yīng)立即騰空并返還租賃場(chǎng)所，不得以任何理由拒絕交還。如乙方逾期不騰空或交還，甲方有權(quán)采取一切必要措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場(chǎng)所所在地人民法院提起訴訟。第十三條補(bǔ)充協(xié)議13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十四條合同生效本合同自雙