農(nóng)村耕地分租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地名]的耕地（以下簡稱"該耕地"），乙方有意承租該耕地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下農(nóng)村耕地分租協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.耕地位置及面積該耕地位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]畝，四至界限為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。（可附地塊示意圖）2.耕地現(xiàn)狀該耕地目前處于[耕地現(xiàn)有狀態(tài)，如已耕種某種作物、閑置等]狀態(tài)，土地肥力狀況為[具體肥力情況描述]。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保該耕地具備基本的灌溉設(shè)施，如[列舉灌溉設(shè)施情況，如機井?dāng)?shù)量及位置、灌溉渠道走向等]，電力供應(yīng)正常，電力設(shè)施能滿足乙方正常生產(chǎn)用電需求。同時，提供必要的田間道路，確保運輸車輛能夠順利通行。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為每畝人民幣[X]元，該租金為含稅價?；谏鲜龈孛娣e，乙方每年需支付的租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場價格波動等因素進行調(diào)整。但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本大幅上升，雙方可協(xié)商對租金進行適當(dāng)調(diào)整。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用耕地，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或損害耕地及附屬設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并采取補救措施，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證對該耕地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，確保本協(xié)議的簽訂和履行不違反任何法律法規(guī)及政策規(guī)定，且不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。在租賃期限開始前，確保該耕地達(dá)到本協(xié)議約定的交付條件，包括清除地上障礙物、修復(fù)灌溉設(shè)施及田間道路等。協(xié)助乙方辦理與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，但乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動應(yīng)符合法律法規(guī)及環(huán)保要求。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用該耕地，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜，由此給乙方造成的損失，按照國家相關(guān)規(guī)定進行合理補償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有對該耕地的自主經(jīng)營權(quán)，可根據(jù)市場需求種植各類合法的農(nóng)作物。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的耕地及配套設(shè)施，并在使用過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞等情況，要求甲方及時修復(fù)。經(jīng)甲方書面同意后，乙方有權(quán)對耕地進行必要的改良和建設(shè)，但不得改變耕地的農(nóng)業(yè)用途，且改良和建設(shè)費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿后，乙方應(yīng)將改良和建設(shè)的設(shè)施無償歸甲方所有。法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用耕地，不得擅自改變耕地用途，如因特殊情況確需改變，須經(jīng)甲方書面同意，并報相關(guān)部門批準(zhǔn)。按時足額支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。合理使用耕地及配套設(shè)施，不得進行掠奪性經(jīng)營，保護耕地地力，不得使用國家禁止的農(nóng)藥、化肥等，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)該耕地上農(nóng)作物的種植、管理、收獲等全部生產(chǎn)經(jīng)營活動，并承擔(dān)相應(yīng)的費用和風(fēng)險。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)村耕地管理的相關(guān)規(guī)定，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該耕地恢復(fù)原狀，并交還給甲方。如乙方逾期交還，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付占用期間的費用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用耕地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或擅自改變耕地用途等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期