農村房號買賣協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農村具體地址]的房號（以下簡稱"該房號"），乙方有意購買該房號，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.該房號所對應的宅基地位于[農村具體地址]，宅基地面積為[X]平方米，四至范圍為：東至[具體方位及相鄰標識]，南至[具體方位及相鄰標識]，西至[具體方位及相鄰標識]，北至[具體方位及相鄰標識]。2.該房號為[村集體分配的房號具體編號]，與該宅基地相關的土地權益及地上附著物權益均包含在本協(xié)議買賣范圍內。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照協(xié)議約定履行相關義務。2.義務保證對該房號擁有合法處分權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，未將該房號另行轉讓、抵押、出租或設置其他權利負擔。向乙方如實提供與該房號相關的所有信息，包括但不限于宅基地審批文件、房屋規(guī)劃許可等資料，確保信息真實、準確、完整。協(xié)助乙方辦理與該房號相關的手續(xù)，包括但不限于向村集體備案房屋買賣事宜、配合辦理后續(xù)可能涉及的產權登記等手續(xù)（如政策允許），所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在協(xié)議履行過程中，如遇政府征收、拆遷等情況，應積極協(xié)助乙方爭取相應權益，由此產生的相關補償歸[雙方協(xié)商確定歸屬方]所有。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，交付該房號及相關權益。在符合法律法規(guī)及村集體規(guī)定的前提下，對該房號所對應的宅基地及地上附著物享有占有、使用、收益及處分的權利（如政策允許）。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。遵守國家法律法規(guī)及村集體的各項規(guī)章制度，在使用該房號及相關宅基地過程中，不得從事違法違規(guī)行為。如需對該房號所對應的房屋進行建設或改造，應事先取得相關部門的許可，并按照規(guī)定進行施工，費用由乙方自行承擔。三、購房款及支付方式1.購房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付購房款定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。[具體付款時間節(jié)點1]，乙方向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。[具體付款時間節(jié)點2]，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。一次性付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，乙方一次性向甲方支付全部購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房號交付1.甲方應在收到乙方全部購房款后的[X]日內，將該房號及相關權益交付給乙方，包括但不限于提供與該房號相關的所有文件資料，并協(xié)助乙方與村集體進行交接。2.交付內容包括但不限于：宅基地相關手續(xù)文件，如宅基地使用證（如有）。房屋規(guī)劃建設許可文件（如有）。與該房號相關的其他權益證明文件。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，存在以下情形之一的，應承擔相應違約責任：如甲方隱瞞該房號存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常取得該房號權益的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。若甲方未按照協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因導致該房號無法交付或交付存在重大瑕疵，影響乙方正常使用的，甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并負責采取補救措施或退還乙方已支付的全部購房款，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，存在以下情形之一的，應承擔相應違約責任：如乙方未按照協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變該房號所對應的宅基地用途或從事違法違規(guī)行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并負責消除違法違規(guī)行為后果。如因乙方行為導致該房號被村集體收回或遭受其他不利影響，乙方應自行承擔全部責任，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__