農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村產(chǎn)權(quán)具體地址]的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)，包括但不限于[詳細(xì)列舉產(chǎn)權(quán)包含的內(nèi)容，如土地承包經(jīng)營權(quán)、房屋所有權(quán)及宅基地使用權(quán)等]，現(xiàn)甲方有意將該農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的物具體描述1.土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)土地位于[土地具體位置]，面積為[X]畝，土地用途為[種植/養(yǎng)殖等具體用途]。該土地承包經(jīng)營權(quán)取得方式為[家庭承包/其他方式承包]，承包期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。土地上現(xiàn)有附著物情況：[詳細(xì)描述土地上已有的農(nóng)作物、果樹、灌溉設(shè)施等附著物的種類、數(shù)量及狀況]。2.房屋所有權(quán)及宅基地使用權(quán)房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。宅基地面積為[X]平方米，宅基地使用權(quán)限于[本集體經(jīng)濟組織成員/符合申請條件的其他人員]使用，使用期限無明確限制。房屋現(xiàn)狀為[居住/閑置等狀態(tài)]，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉房屋內(nèi)部主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]。二、流轉(zhuǎn)期限1.本次農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.流轉(zhuǎn)期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的狀態(tài)將農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交還甲方。如需繼續(xù)流轉(zhuǎn)，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先受讓權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂流轉(zhuǎn)協(xié)議。三、流轉(zhuǎn)價款及支付方式1.流轉(zhuǎn)價款總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為甲方轉(zhuǎn)讓農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的全部對價，包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)、房屋所有權(quán)及宅基地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付流轉(zhuǎn)價款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余流轉(zhuǎn)價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體支付期限，如辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的X個工作日內(nèi)]支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取流轉(zhuǎn)價款。有權(quán)監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定使用農(nóng)村產(chǎn)權(quán)。對農(nóng)村產(chǎn)權(quán)享有合法處分權(quán)，保證所流轉(zhuǎn)的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)無任何權(quán)屬爭議及糾紛，未被查封、扣押等限制權(quán)利的情況。2.義務(wù)保證所提供的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)相關(guān)資料真實、準(zhǔn)確、完整，符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。協(xié)助乙方辦理農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、備案等手續(xù)，所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，但乙方違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的除外。確保農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)前的債權(quán)債務(wù)由甲方自行承擔(dān)，與乙方無關(guān)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途和方式使用農(nóng)村產(chǎn)權(quán)，享有農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)期間的經(jīng)營自主權(quán)。對農(nóng)村產(chǎn)權(quán)進行合法改造、建設(shè)等，但應(yīng)符合法律法規(guī)及政策規(guī)定，并事先書面通知甲方。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)將農(nóng)村產(chǎn)權(quán)依法流轉(zhuǎn)給第三方，但需事先書面通知甲方，并確保第三方遵守本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付流轉(zhuǎn)價款。按照法律法規(guī)及政策規(guī)定使用農(nóng)村產(chǎn)權(quán)，不得擅自改變土地用途及房屋結(jié)構(gòu)等，不得從事違法違規(guī)活動。在流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定的狀態(tài)交還農(nóng)村產(chǎn)權(quán)，對農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的附著物及設(shè)施設(shè)備等負(fù)有妥善保管和合理使用的義務(wù)，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)期間因生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他費用。五、產(chǎn)權(quán)交付與接收1.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且乙方支付定金后的[X]個工作日內(nèi)，將農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交付給乙方。2.交付內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方交付農(nóng)村產(chǎn)權(quán)相關(guān)的權(quán)屬證書、合同等資料原件，并協(xié)助乙方實地查看農(nóng)村產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀，確保乙方對流轉(zhuǎn)的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)情況有充分了解。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在接收農(nóng)村產(chǎn)權(quán)時進行現(xiàn)場查驗，并簽署接收確認(rèn)書，注明接收日期及農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的現(xiàn)狀情況。如發(fā)現(xiàn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付農(nóng)村產(chǎn)權(quán)或提供的產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)按照流轉(zhuǎn)價款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付流轉(zhuǎn)價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照流轉(zhuǎn)價款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變農(nóng)村產(chǎn)權(quán)用途、破壞農(nóng)村產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀或違反法律法規(guī)及政策規(guī)定使用農(nóng)村產(chǎn)權(quán)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照流轉(zhuǎn)價款的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，相關(guān)部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：_____________