全額集資建房協(xié)議書?甲方（集資建房人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（集資建房組織方）：名稱：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有集資建房的需求，乙方具備集資建房的相關(guān)組織能力和條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方參與乙方組織的全額集資建房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、集資建房標(biāo)的物及相關(guān)服務(wù)描述1.集資建房房屋位置乙方擬集資建設(shè)的房屋位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地等]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋規(guī)劃及戶型集資建房房屋規(guī)劃為[具體建筑類型，如多層住宅、高層住宅等]，總建筑面積為[X]平方米。房屋戶型包括[詳細(xì)列舉各種戶型，如兩居室、三居室等]，每種戶型的面積、結(jié)構(gòu)等具體參數(shù)如下：[戶型一詳細(xì)參數(shù)]：建筑面積約[X]平方米，戶型結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)描述]，房間布局為[詳細(xì)描述房間分布情況]。[戶型二詳細(xì)參數(shù)]：......（依此類推，詳細(xì)描述每種戶型）3.配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)配套建設(shè)完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等系統(tǒng)，確保滿足住戶的正常生活需求。規(guī)劃建設(shè)綠化景觀區(qū)域，綠化率不低于[X]%，打造舒適、宜居的居住環(huán)境。配備物業(yè)管理用房，用于組建專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，提供日常的物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)安保、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等。4.建設(shè)進(jìn)度安排乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)推進(jìn)集資建房項(xiàng)目建設(shè)：項(xiàng)目奠基開工時(shí)間為[預(yù)計(jì)開工日期]，預(yù)計(jì)在開工后[X]個(gè)月內(nèi)完成基礎(chǔ)工程建設(shè)。在基礎(chǔ)工程完成后，[X]個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)。主體結(jié)構(gòu)完成后，[X]個(gè)月內(nèi)完成內(nèi)外裝修工程。內(nèi)外裝修工程完成后，[X]個(gè)月內(nèi)完成小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)及竣工驗(yàn)收工作，確保房屋具備交付使用條件。具體建設(shè)進(jìn)度如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與集資建房項(xiàng)目，按照本協(xié)議約定選擇房屋戶型及樓層。在房屋建設(shè)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。房屋建成并經(jīng)驗(yàn)收合格后，有權(quán)按照本協(xié)議約定取得所集資房屋的所有權(quán)，并享有該房屋及小區(qū)配套設(shè)施的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的集資款金額及支付方式，按時(shí)足額向乙方支付集資款。配合乙方提供辦理集資建房相關(guān)手續(xù)所需的個(gè)人資料，包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等，并保證所提供資料真實(shí)、有效。在房屋建設(shè)過(guò)程中，遵守乙方及施工單位的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，不得干擾正常施工秩序。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方的集資款，并按照項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度合理安排資金使用。負(fù)責(zé)集資建房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全過(guò)程組織管理工作，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理集資建房項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的房屋規(guī)劃、戶型、配套設(shè)施等內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。定期向甲方通報(bào)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方提出的合理意見(jiàn)和建議及時(shí)予以整改落實(shí)。房屋建成后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收，確保房屋具備交付使用條件。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題或未能按時(shí)交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。協(xié)助甲方辦理所集資房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。三、集資款金額及支付方式1.集資款金額甲方參與集資建房的房屋建筑面積為[X]平方米，集資單價(jià)為每平方米[X]元，甲方應(yīng)向乙方支付的集資款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該集資款單價(jià)包含房屋建設(shè)成本、土地成本、配套設(shè)施建設(shè)成本、相關(guān)稅費(fèi)以及乙方的組織管理費(fèi)用等一切費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)按照以下方式支付集資款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付集資款總額的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在項(xiàng)目基礎(chǔ)工程開工后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付集資款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完成后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付集資款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在項(xiàng)目?jī)?nèi)外裝修工程完成后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付集資款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。房屋竣工驗(yàn)收合格并具備交付使用條件后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余集資款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在收到甲方每次支付的集資款后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理1.房屋交付乙方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后，按照本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付房屋。交付標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，無(wú)明顯質(zhì)量缺陷。室內(nèi)墻面、地面平整，門窗安裝牢固且開啟靈活，水電線路鋪設(shè)到位，具備正常使用條件。小區(qū)內(nèi)道路、綠化、配套設(shè)施等達(dá)到設(shè)計(jì)要求，能夠滿足住戶基本生活需求。乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方辦理房屋交付手續(xù)，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)辦理完畢交付手續(xù)。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理交付手續(xù)，視為甲方自動(dòng)接收房屋，房屋交付日期以乙方通知的交付日期為準(zhǔn)。2.產(chǎn)權(quán)辦理乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理所集資房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在房屋交付后[X]個(gè)月內(nèi)，向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并協(xié)助甲方繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照乙方要求及時(shí)提供相關(guān)資料，并繳納相應(yīng)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，由此產(chǎn)生的一切后果由甲方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付集資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方應(yīng)按照集資款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方中途擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照集資款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的房屋規(guī)劃、戶型、配套設(shè)施等內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)，或因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照集資款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照集資款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照集資款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形