農村房產析產協(xié)議書?協(xié)議人：甲方：姓名，[性別]，[民族]，[出生日期]出生，住址：[詳細地址]，身份證號碼：[身份證號]乙方：姓名，[性別]，[民族]，[出生日期]出生，住址：[詳細地址]，身份證號碼：[身份證號]鑒于甲乙雙方系[親屬關系，如父子、兄弟等]，共同擁有位于[農村房產具體地址]的農村房產一處（以下簡稱"該房產"），為明確雙方對該房產的產權份額及相關權益義務，經雙方平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下析產協(xié)議：一、房產基本情況1.該房產位于[農村房產具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結構為[具體結構，如磚混結構等]，房屋層數(shù)為[X]層。2.該房產包括房屋主體建筑以及附屬設施，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、儲物間、院子等]。二、房產產權份額劃分經雙方協(xié)商一致，確定該房產的產權份額如下：甲方享有該房產[X]%的產權份額；乙方享有該房產[X]%的產權份額。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定，享有該房產[X]%的產權份額，并有權對該份額進行占有、使用、收益和處分。有權要求乙方按照本協(xié)議的約定，配合辦理與該房產產權相關的手續(xù)，包括但不限于產權變更登記等。2.義務遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得擅自處分該房產，不得損害乙方的合法權益。按照本協(xié)議約定，承擔與該房產[X]%產權份額相關的稅費及其他費用。負責維護該房產[X]%產權份額對應的部分及其附屬設施的正常使用和安全，因甲方原因造成該部分損壞的，由甲方負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定，享有該房產[X]%的產權份額，并有權對該份額進行占有、使用、收益和處分。有權要求甲方按照本協(xié)議的約定，配合辦理與該房產產權相關的手續(xù)，包括但不限于產權變更登記等。2.義務遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得擅自處分該房產，不得損害甲方的合法權益。按照本協(xié)議約定，承擔與該房產[X]%產權份額相關的稅費及其他費用。負責維護該房產[X]%產權份額對應的部分及其附屬設施的正常使用和安全，因乙方原因造成該部分損壞的，由乙方負責修復或賠償。四、房產使用與管理1.雙方同意，在不影響對方權益的前提下，共同使用該房產的共有部分，包括但不限于房屋的走廊、樓梯、屋頂?shù)取?.對于該房產的使用和管理，雙方應共同協(xié)商，達成一致意見。如遇重大修繕、改造等事項，需經雙方共同書面同意后方可進行，費用由雙方按照產權份額分擔。3.在該房產使用過程中，雙方應合理使用，不得擅自改變房屋結構和用途，不得從事?lián)p害房屋安全及周邊環(huán)境的行為。五、房產處分約定1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉讓、抵押、贈與或以其他方式處分其享有的該房產產權份額。2.若一方擬出售、轉讓其享有的該房產產權份額，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權。出售方應提前[X]日書面通知另一方，另一方應在接到通知后的[X]日內作出是否行使優(yōu)先購買權的書面答復。若另一方逾期未答復或明確放棄優(yōu)先購買權，則出售方有權將其產權份額出售給第三方。3.因處分該房產產權份額所獲得的收益，由雙方按照產權份額分配。六、違約責任1.若一方違反本協(xié)議的約定，擅自處分該房產或損害對方合法權益的，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.若一方未按照本協(xié)議約定承擔與房產產權相關的稅費及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權代為支付相關費用，并要求違約方承擔因此產生的全部費用及違約金。3.若一方未按照本協(xié)議約定配合辦理與該房產產權相關的手續(xù)，導致對方無法實現(xiàn)其權益的，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照該房產評估價值的[X]%向對方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產所在地的[相關部門，如村委會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產管理部門]備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方