農(nóng)村出售田地協(xié)議書(shū)?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[田地詳細(xì)地址]的農(nóng)村田地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該田地"），愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該田地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.田地位置：該田地位于[具體農(nóng)村名稱(chēng)]，[詳細(xì)四至界限描述，例如東至[相鄰地塊或標(biāo)志物名稱(chēng)]，南至[相鄰地塊或標(biāo)志物名稱(chēng)]，西至[相鄰地塊或標(biāo)志物名稱(chēng)]，北至[相鄰地塊或標(biāo)志物名稱(chēng)]]。2.田地面積：經(jīng)雙方測(cè)量及確認(rèn)，該田地面積為[X]平方米（[X]畝）。面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，若實(shí)際測(cè)量面積與本協(xié)議約定面積存在差異，雙方同意以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)，并相應(yīng)調(diào)整田地價(jià)款。3.土地性質(zhì)：該田地為農(nóng)村集體土地，土地用途為[農(nóng)業(yè)用途，如種植糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物等]。4.附屬設(shè)施：該田地上現(xiàn)有[附屬設(shè)施詳細(xì)描述，例如灌溉水井[X]口、農(nóng)用道路[X]條等]，乙方對(duì)上述附屬設(shè)施現(xiàn)狀予以認(rèn)可，購(gòu)買(mǎi)田地后，上述附屬設(shè)施隨田地一并歸乙方所有。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取田地出售價(jià)款。對(duì)該田地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)，保證出售行為符合法律法規(guī)及農(nóng)村集體組織的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)向乙方提供該田地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，確保乙方對(duì)該田地的合法性及真實(shí)性有充分了解。協(xié)助乙方辦理與該田地相關(guān)的手續(xù)，如向農(nóng)村集體組織報(bào)備田地轉(zhuǎn)讓事宜等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。保證該田地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，如有任何糾紛或瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂前，甲方應(yīng)確保該田地上的農(nóng)作物已妥善處理，不存在拖欠他人土地租金、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)費(fèi)用等債務(wù)問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該田地及附屬設(shè)施。對(duì)購(gòu)買(mǎi)的田地享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及農(nóng)村集體組織的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變土地用途。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付田地出售價(jià)款。在接收田地后，應(yīng)按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范合理使用該田地，不得進(jìn)行破壞性、污染性等損害土地質(zhì)量的行為。尊重農(nóng)村集體組織的管理規(guī)定，配合農(nóng)村集體組織的各項(xiàng)工作，如有需要，應(yīng)及時(shí)向農(nóng)村集體組織報(bào)備與田地相關(guān)的變更事項(xiàng)。三、價(jià)款及支付方式1.田地價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該田地的出售價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。定金作為乙方履行協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]），該首付款包含已支付的定金。尾款：剩余價(jià)款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]），乙方應(yīng)在田地交付之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。四、田地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后[X]日內(nèi)，將該田地及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)田地及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署田地交付確認(rèn)書(shū)。2.田地交付前，該田地的相關(guān)費(fèi)用（如土地承包費(fèi)、水電費(fèi)等）由甲方承擔(dān)；交付后，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付田地及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照田地出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的田地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或無(wú)法取得該田地權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，乙方應(yīng)按照田地出售價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回田地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方應(yīng)按照田地出售價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)