關(guān)于地基劃分協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方在[具體地點(diǎn)]共同擁有一處土地，并就該土地上地基的劃分事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.土地位置本協(xié)議所涉及的土地位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]。2.地基劃分情況雙方經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查和協(xié)商，一致同意將上述土地按照以下方式進(jìn)行地基劃分：甲方地基范圍：從土地的[起始邊界點(diǎn)描述]開(kāi)始，沿[劃分方向及具體尺寸描述]，至[終止邊界點(diǎn)描述]，該范圍內(nèi)的地基歸甲方所有。該地基面積約為[X]平方米。乙方地基范圍：除上述甲方地基范圍外，剩余土地范圍內(nèi)的地基歸乙方所有。該地基面積約為[X]平方米。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對(duì)劃分給自己的地基享有獨(dú)立的占有、使用、收益和處分權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定在該地基上進(jìn)行合法的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的地基范圍進(jìn)行建設(shè)和使用，不得擅自超出范圍侵占乙方地基。負(fù)責(zé)處理與自己地基建設(shè)、使用相關(guān)的一切手續(xù)和費(fèi)用，包括但不限于向相關(guān)部門申請(qǐng)建設(shè)許可、繳納土地使用稅、建設(shè)規(guī)費(fèi)等，并確保自身行為符合法律法規(guī)及政策要求。在進(jìn)行地基建設(shè)時(shí)，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，避免對(duì)乙方及周邊環(huán)境造成損害。如因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌饺松?、?cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。尊重乙方對(duì)其地基的合法權(quán)益，不得妨礙乙方正常使用和建設(shè)其地基。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對(duì)劃分給自己的地基享有獨(dú)立的占有、使用、收益和處分權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定在該地基上進(jìn)行合法的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的地基范圍進(jìn)行建設(shè)和使用，不得擅自超出范圍侵占甲方地基。負(fù)責(zé)處理與自己地基建設(shè)、使用相關(guān)的一切手續(xù)和費(fèi)用，包括但不限于向相關(guān)部門申請(qǐng)建設(shè)許可、繳納土地使用稅、建設(shè)規(guī)費(fèi)等，并確保自身行為符合法律法規(guī)及政策要求。在進(jìn)行地基建設(shè)時(shí)，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，避免對(duì)甲方及周邊環(huán)境造成損害。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌饺松?、?cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。尊重甲方對(duì)其地基的合法權(quán)益，不得妨礙甲方正常使用和建設(shè)其地基。三、建設(shè)與使用限制1.雙方在各自地基上進(jìn)行建設(shè)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)建筑工程的法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保建設(shè)工程的安全和質(zhì)量。建設(shè)工程的設(shè)計(jì)、施工等應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行，并按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。2.任何一方不得在地基上從事違法違規(guī)或危害公共安全、環(huán)境衛(wèi)生等活動(dòng)。如因一方違反此規(guī)定導(dǎo)致另一方或第三方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自改變地基的用途或進(jìn)行影響對(duì)方地基安全、使用功能的建設(shè)行為。如因特殊情況確需改變的，應(yīng)提前與對(duì)方協(xié)商，并共同辦理相關(guān)變更手續(xù)。四、相鄰關(guān)系處理1.雙方應(yīng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。在行使地基所有權(quán)或使用權(quán)時(shí)，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。2.對(duì)于因地基使用過(guò)程中產(chǎn)生的相鄰?fù)ㄐ?、排水、通風(fēng)、采光等問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。一方如需利用另一方地基通行、排水等，應(yīng)給予對(duì)方合理補(bǔ)償，并簽訂書(shū)面協(xié)議明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.在建設(shè)過(guò)程中，雙方應(yīng)相互配合，避免因施工行為對(duì)相鄰地基造成損害。如因一方施工導(dǎo)致對(duì)方地基出現(xiàn)裂縫、下沉等損壞情況的，施工方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、費(fèi)用分擔(dān)1.雙方各自承擔(dān)因自身地基建設(shè)、使用所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金、建設(shè)成本、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。2.對(duì)于因公共區(qū)域（如共用通道、排水設(shè)施等）的維護(hù)、管理所產(chǎn)生的費(fèi)用，雙方應(yīng)按照各自地基面積占土地總面積的比例分擔(dān)。如一方墊付了相關(guān)費(fèi)用，另一方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)將應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用支付給墊付方。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自超出地基范圍建設(shè)、使用或侵占對(duì)方地基的，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并在[X]日內(nèi)恢復(fù)原狀。同時(shí)，違約方應(yīng)按照侵占面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.若一方未按照本協(xié)議約定履行建設(shè)、使用相關(guān)手續(xù)辦理及費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方或第三方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)在接到對(duì)方通知后的[X]日內(nèi)糾正違約行為，否則每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)履行義務(wù)金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的相鄰關(guān)系處理義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因違約行為導(dǎo)致雙方產(chǎn)生糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等。4.如一方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用分擔(dān)款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的，對(duì)方有權(quán)采取法律措施追討款項(xiàng)，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法