公寓租賃安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方所有的公寓，為明確雙方的權(quán)利義務，保障租賃期間的安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就公寓租賃事宜達成如下協(xié)議：一、公寓基本情況（一）公寓位置甲方將位于____________________（具體地址）的公寓出租給乙方使用。該公寓所在建筑物的具體樓號為______，單元為______，房間號為______。（二）公寓面積及戶型公寓建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。（三）公寓設施設備1.公寓內(nèi)配備有以下設施設備：家具：包括但不限于床______張、沙發(fā)______套、餐桌______張、椅子______把等。電器：電視______臺、冰箱______臺、洗衣機______臺、空調(diào)______臺、熱水器______臺等。廚房設備：爐灶______個、抽油煙機______臺、微波爐______臺、電飯煲______個等。其他：衣柜______個、書桌______張、椅子______把等。2.甲方應確保上述設施設備在交付乙方使用時能夠正常運行，并處于安全狀態(tài)。乙方應合理使用并妥善保管上述設施設備，如因乙方使用不當造成設施設備損壞或故障的，乙方應負責維修或賠償。二、租賃期限（一）租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。（二）續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標準租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金標準如有調(diào)整，甲方應提前______個月書面通知乙方。（二）支付方式乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。乙方可以通過以下方式支付租金：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的地點以現(xiàn)金方式支付租金。（三）押金乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應保證公寓的合法性和安全性，確保公寓符合國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明。3.甲方應在租賃期限開始前，將公寓及附屬設施設備交付乙方使用，并確保其處于可正常使用的狀態(tài)。4.甲方應負責公寓主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。對于乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)的非因乙方原因?qū)е碌墓⒃O施設備損壞或故障，甲方應及時進行維修。因甲方未及時維修導致乙方人身、財產(chǎn)受到損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.甲方應遵守國家及地方關于房屋租賃的相關規(guī)定，不得擅自提高租金標準或增加不合理的收費項目。6.甲方應尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常的居住和使用行為。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入公寓。但在緊急情況下，為保護乙方人身、財產(chǎn)安全或公共利益，甲方有權(quán)在通知乙方后進入公寓。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用公寓及附屬設施設備。2.乙方應按照本協(xié)議約定按時支付租金及押金。逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.乙方應合理使用公寓及附屬設施設備，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當造成公寓及附屬設施設備損壞或故障的，乙方應負責維修或賠償。如乙方拒不維修或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。4.乙方應遵守國家及地方關于房屋租賃的相關規(guī)定，不得在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將公寓轉(zhuǎn)租給他人。5.乙方應妥善保管公寓內(nèi)的物品，如因乙方保管不善導致物品丟失、損壞的，乙方應自行承擔責任。6.乙方應注意公寓的安全，做好防火、防盜、防水等工作。如因乙方原因?qū)е鹿l(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀將公寓及附屬設施設備交還甲方。如乙方對公寓進行了裝修或改造，乙方應在交還公寓前恢復原狀。否則，甲方有權(quán)要求乙方承擔恢復原狀的費用或自行恢復原狀，費用從押金中扣除，不足部分乙方應另行支付。五、安全責任（一）消防安全1.雙方應共同遵守國家及地方關于消防安全的法律法規(guī)，確保公寓內(nèi)的消防安全。乙方應熟悉公寓內(nèi)的消防設施設備位置及使用方法，不得損壞、挪用或擅自拆除消防設施設備。2.乙方不得在公寓內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用大功率電器、堆放易燃易爆物品等。如因乙方違反消防安全規(guī)定導致火災發(fā)生的，乙方應承擔全部責任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。3.甲方應定期對公寓內(nèi)的消防設施設備進行檢查和維護，確保其正常運行。如發(fā)現(xiàn)消防設施設備存在故障或損壞的，甲方應及時進行維修或更換。（二）治安安全1.乙方應加強自身安全防范意識，妥善保管個人財物。在公寓內(nèi)不得留宿非本公寓居住人員，如因乙方留宿非本公寓居住人員導致發(fā)生治安問題的，乙方應承擔全部責任。2.雙方應配合公安機關及相關部門做好公寓區(qū)域內(nèi)的治安管理工作。如發(fā)現(xiàn)異常情況或可疑人員，應及時向公安機關報告。（三）其他安全事項1.甲方應確保公寓的建筑結(jié)構(gòu)安全，不存在安全隱患。如因公寓建筑結(jié)構(gòu)問題導致乙方人身、財產(chǎn)受到損害的，甲方應承擔全部責任。2.乙方在使用公寓內(nèi)的設施設備時，應注意安全。如因乙方自身操作不當導致發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部責任。3.在租賃期間，如遇自然災害、公共衛(wèi)生事件等不可抗力或政府行為導致公寓無法正常使用的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決相關問題，互不承擔違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定將公寓及附屬設施設備交付乙方使用，或交付的公寓及附屬設施設備不符合約定的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付相當于租金總額______%的違約金。如因此給乙方造成損失的，甲方還應賠償乙方的損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務，導致乙方人身、財產(chǎn)受到損害的，甲方應承擔全部賠償責任。3.如甲方擅自提高租金標準或增加不合理的收費項目，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照本協(xié)議約定的租金標準履行合同。甲方應退還多收的費用，并向乙方支付相當于多收費用______倍的違約金。4.如甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自進入公寓，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金及押金，應按照本協(xié)議約定承擔逾期付款違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.如乙方擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并支付相當于租金總額______%的違約金。如因乙方改變公寓結(jié)構(gòu)和用途導致公寓損壞或存在安全隱患的，乙方應承擔全部維修及賠償責任。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意將公寓轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于租金總額______%的違約金。同時，乙方應立即停止轉(zhuǎn)租行為，并將公寓交還甲方。4.如乙方違反本協(xié)議約定的安全責任條款，導致發(fā)生安全事故或給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。5.如乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還公寓，每逾期一日，應按照租金標準的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行收回公寓，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如遇下列情形之一，本協(xié)議可以解除：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；政府征收、拆遷公寓的；雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議的。（二）通知與送達1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方如變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話，應及時書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以書面形式送達至對方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址或按照對方書面通知變更后的聯(lián)系地址。如以郵寄方式送達的，自郵件發(fā)出之日起____