農(nóng)村房產(chǎn)征收協(xié)議書(shū)?甲方（征收方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被征收方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體征收項(xiàng)目名稱]需要，對(duì)乙方位于[農(nóng)村房產(chǎn)具體地址]的農(nóng)村房產(chǎn)進(jìn)行征收，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村房產(chǎn)征收事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、征收標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本情況乙方所有的農(nóng)村房產(chǎn)位于[農(nóng)村房產(chǎn)具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該房產(chǎn)包括[房屋具體間數(shù)及結(jié)構(gòu)，如正房X間，磚混結(jié)構(gòu)；廂房X間，磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋建成于[建造年份]，房屋現(xiàn)狀良好，維護(hù)正常。2.附屬設(shè)施情況房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門(mén)、水井、化糞池、沼氣池、院內(nèi)硬化地面、房屋內(nèi)外裝修情況等]。圍墻高度為[X]米，長(zhǎng)度為[X]米；大門(mén)為[材質(zhì)及樣式]；水井深度為[X]米，出水量為[X]立方米/小時(shí)；化糞池容量為[X]立方米；沼氣池正常使用，產(chǎn)氣能力為[X]立方米/天；院內(nèi)硬化地面面積為[X]平方米，厚度為[X]厘米；房屋室內(nèi)墻面為[裝修材料及工藝]，地面為[裝修材料及工藝]，天花板為[裝修材料及工藝]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方農(nóng)村房產(chǎn)進(jìn)行征收。有權(quán)要求乙方提供與房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明、建造資料等文件。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付征收補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理農(nóng)村房產(chǎn)征收的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)審批、備案等。在征收過(guò)程中，保護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得因征收行為給乙方造成不必要的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的征收補(bǔ)償款。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付補(bǔ)償款。有權(quán)對(duì)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、方式等提出合理的異議，并與甲方協(xié)商解決。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明、建造資料等文件。積極配合甲方辦理農(nóng)村房產(chǎn)征收的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的協(xié)助、簽署相關(guān)文件等。在征收期間，妥善保管房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得故意損壞或拆除。三、征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）貨幣補(bǔ)償1.房產(chǎn)補(bǔ)償款：根據(jù)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]于[評(píng)估日期]出具的評(píng)估報(bào)告，乙方房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估為人民幣[X]元。2.附屬設(shè)施補(bǔ)償款：圍墻補(bǔ)償款：人民幣[X]元（按照圍墻面積及市場(chǎng)重置價(jià)格計(jì)算）。大門(mén)補(bǔ)償款：人民幣[X]元（根據(jù)大門(mén)材質(zhì)及市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估）。水井補(bǔ)償款：人民幣[X]元（考慮水井深度、出水量等因素評(píng)估）。化糞池補(bǔ)償款：人民幣[X]元（依據(jù)化糞池容量及建造成本評(píng)估）。沼氣池補(bǔ)償款：人民幣[X]元（按照沼氣池產(chǎn)氣能力及市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估）。院內(nèi)硬化地面補(bǔ)償款：人民幣[X]元（根據(jù)硬化地面面積及厚度評(píng)估）。房屋裝修補(bǔ)償款：人民幣[X]元（按照室內(nèi)墻面、地面、天花板等裝修材料及工藝評(píng)估）。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[X]元，用于乙方因房產(chǎn)征收而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：按照乙方被征收房產(chǎn)建筑面積計(jì)算，每月每平方米人民幣[X]元，自乙方搬遷之日起至甲方交付安置房或乙方自行解決居住問(wèn)題之日止，預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。如實(shí)際臨時(shí)安置期限超過(guò)預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。以上各項(xiàng)補(bǔ)償款總計(jì)人民幣[X]元。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方提供位于[安置房具體地址]的安置房作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，安置房建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。2.安置房應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通氣等基本居住條件。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)結(jié)算：根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方被征收房產(chǎn)及甲方提供的安置房的評(píng)估價(jià)值，雙方按照多退少補(bǔ)的原則進(jìn)行差價(jià)結(jié)算。如乙方被征收房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值高于安置房評(píng)估價(jià)值，甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)；如乙方被征收房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值低于安置房評(píng)估價(jià)值，乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)。差價(jià)金額為人民幣[X]元。4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[X]元，用于乙方因房產(chǎn)征收而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。5.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：按照乙方被征收房產(chǎn)建筑面積計(jì)算，每月每平方米人民幣[X]元，自乙方搬遷之日起至甲方交付安置房之日止，預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。如實(shí)際臨時(shí)安置期限超過(guò)預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)與甲方簽訂安置房選房協(xié)議，明確所選安置房的具體位置、樓層等信息。四、付款方式1.如乙方選擇貨幣補(bǔ)償方式，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付征收補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元；在乙方完成搬遷并將被征收房產(chǎn)交付給甲方后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。2.如乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元；在乙方完成搬遷并將被征收房產(chǎn)交付給甲方后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)至預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限屆滿之日的費(fèi)用，即人民幣[X]元。安置房交付時(shí)，雙方按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)結(jié)算原則進(jìn)行差價(jià)結(jié)算，多退少補(bǔ)。五、房產(chǎn)交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，并將被征收房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完整、無(wú)損地交付給甲方。搬遷期限為自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)。2.乙方交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證明文件及其他與房產(chǎn)有關(guān)的資料。3.甲方接收房產(chǎn)后，應(yīng)出具書(shū)面的接收證明。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付征收補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期支付的補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照征收補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成搬遷并交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照征收補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照征收補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。3.如乙方提供虛假的房產(chǎn)權(quán)屬證明或其他相關(guān)文件，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同