農(nóng)場(chǎng)整體轉(zhuǎn)包協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有一處農(nóng)場(chǎng)，愿意將該農(nóng)場(chǎng)整體轉(zhuǎn)包給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方有意受讓該農(nóng)場(chǎng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.農(nóng)場(chǎng)位置：本農(nóng)場(chǎng)位于[農(nóng)場(chǎng)具體地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地面積：農(nóng)場(chǎng)總面積為[X]畝，其中耕地面積為[X]畝，林地面積為[X]畝，養(yǎng)殖水面面積為[X]畝，其他用地面積為[X]畝。土地面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，如有誤差，雙方同意按照實(shí)際測(cè)量面積進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的面積不影響本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)包價(jià)格及其他條款。3.土地性質(zhì)：該農(nóng)場(chǎng)土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]，土地用途為[種植、養(yǎng)殖、綜合經(jīng)營(yíng)等具體用途]。甲方保證該土地性質(zhì)符合約定用途，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵，確保乙方能夠正常經(jīng)營(yíng)使用。4.地上附著物：農(nóng)場(chǎng)現(xiàn)有地上附著物包括但不限于房屋[X]間，建筑面積為[X]平方米；農(nóng)用機(jī)械設(shè)備，如拖拉機(jī)[X]臺(tái)、收割機(jī)[X]臺(tái)、灌溉設(shè)備[X]套等；以及種植的農(nóng)作物[具體品種及數(shù)量]、養(yǎng)殖的牲畜[具體品種及數(shù)量]等。雙方對(duì)現(xiàn)有地上附著物進(jìn)行了詳細(xì)清點(diǎn)，并形成了清單作為本協(xié)議附件。乙方受讓農(nóng)場(chǎng)后，地上附著物歸乙方所有，但甲方有權(quán)在協(xié)議約定的期限內(nèi)按照約定的方式使用部分地上附著物，具體使用方式及期限另行協(xié)商確定。5.配套設(shè)施：農(nóng)場(chǎng)配套設(shè)施包括但不限于灌溉系統(tǒng)、電力設(shè)施、道路設(shè)施等。灌溉系統(tǒng)覆蓋耕地面積[X]畝，電力設(shè)施能夠滿足農(nóng)場(chǎng)正常生產(chǎn)生活用電需求，道路設(shè)施與周邊主要交通道路相連，方便農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)輸及人員車輛通行。甲方保證配套設(shè)施在轉(zhuǎn)包時(shí)能夠正常使用，且在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，確保乙方經(jīng)營(yíng)不受影響。如因配套設(shè)施損壞影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。二、轉(zhuǎn)包期限本農(nóng)場(chǎng)整體轉(zhuǎn)包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。轉(zhuǎn)包期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將農(nóng)場(chǎng)及地上附著物、配套設(shè)施等完好無損地交還給甲方。如乙方有意繼續(xù)轉(zhuǎn)包，在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán)，但應(yīng)在轉(zhuǎn)包期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。三、轉(zhuǎn)包價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)包價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的農(nóng)場(chǎng)整體轉(zhuǎn)包費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素而變動(dòng)。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的轉(zhuǎn)包費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此后，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，向甲方支付當(dāng)年度的轉(zhuǎn)包費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)包費(fèi)用后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)包費(fèi)用。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的方式使用部分地上附著物，但應(yīng)提前通知乙方，并不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定或損害農(nóng)場(chǎng)利益的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的農(nóng)場(chǎng)相關(guān)信息，包括土地權(quán)屬證書、地上附著物清單、配套設(shè)施狀況等資料，并保證所提供的信息合法有效且不存在任何虛假或隱瞞事項(xiàng)。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)手續(xù)，如土地流轉(zhuǎn)備案、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方辦理手續(xù)的通知后[X]日內(nèi)提供必要的協(xié)助，確保手續(xù)順利辦理。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，負(fù)責(zé)處理與農(nóng)場(chǎng)相關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方經(jīng)營(yíng)不受影響。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軅鶛?quán)債務(wù)糾紛影響正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的期限和方式，對(duì)農(nóng)場(chǎng)配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。如因甲方未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致設(shè)施損壞影響乙方經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。在轉(zhuǎn)包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照約定接收乙方交還的農(nóng)場(chǎng)及地上附著物、配套設(shè)施，并保證其完好無損。如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)，按照約定的用途使用土地及地上附著物、配套設(shè)施。有權(quán)對(duì)農(nóng)場(chǎng)進(jìn)行合理的投資、改造和建設(shè)，但應(yīng)事先通知甲方，并不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。投資、改造和建設(shè)的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，轉(zhuǎn)包期限屆滿后，乙方新增的不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有，乙方不得拆除或要求甲方給予補(bǔ)償，但雙方另有約定的除外。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)手續(xù)。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收、征用等原因?qū)е罗r(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)受到影響或無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求減少轉(zhuǎn)包費(fèi)用或解除本協(xié)議，并要求甲方按照實(shí)際使用期限退還剩余轉(zhuǎn)包費(fèi)用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的期限和方式向甲方支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用。按照約定的用途使用農(nóng)場(chǎng)土地及地上附著物、配套設(shè)施，不得擅自改變土地用途或損壞地上附著物、配套設(shè)施。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法違規(guī)行為。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，負(fù)責(zé)農(nóng)場(chǎng)的日常經(jīng)營(yíng)管理和維護(hù)，包括但不限于農(nóng)作物種植、牲畜養(yǎng)殖、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，保證農(nóng)場(chǎng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。承擔(dān)農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在轉(zhuǎn)包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照約定將農(nóng)場(chǎng)及地上附著物、配套設(shè)施完好無損地交還給甲方。如乙方未按照約定交還，應(yīng)按照市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占有期間的費(fèi)用，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的農(nóng)場(chǎng)相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)手續(xù)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)包費(fèi)用，并按照當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定對(duì)農(nóng)場(chǎng)配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞影響乙方經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施；如逾期未修復(fù)或采取補(bǔ)救措施，每逾期一日，甲方應(yīng)按照當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)自行修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限和方式向甲方支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并補(bǔ)足未支付的轉(zhuǎn)包費(fèi)用。同時(shí)，乙方應(yīng)將農(nóng)場(chǎng)及地上附著物、配套設(shè)施交還給甲方，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的部分轉(zhuǎn)包費(fèi)用作為違約金。5.若乙方擅自改變土地用途或損壞地上附著物、配套設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。如乙方拒絕履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。6.若乙方未按照本協(xié)議約定在轉(zhuǎn)包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后將農(nóng)場(chǎng)及地上附著物、配套設(shè)施完好無損地交還給甲方，每逾期一日，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占有期間的費(fèi)用，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回農(nóng)場(chǎng)及地上附著物、配套設(shè)施，乙方應(yīng)無條件配合，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。7.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（