住房質(zhì)量整改協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所購住房存在質(zhì)量問題，乙方作為具有相關(guān)資質(zhì)的整改服務(wù)方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就住房質(zhì)量整改事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.住房基本信息甲方所購住房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋類型為[住宅類型]。該住房于[交房日期]交付甲方使用，目前存在的質(zhì)量問題如下（詳細(xì)列舉質(zhì)量問題，如墻面裂縫、地面空鼓、門窗密封不嚴(yán)等）：[問題一詳細(xì)描述]：[具體位置，如客廳西墻，裂縫寬度約[X]毫米，長度約[X]米][問題二詳細(xì)描述]：[具體位置，如臥室地面東北角，空鼓面積約[X]平方厘米][問題三詳細(xì)描述]：[具體位置，如廚房窗戶，關(guān)閉后仍有明顯縫隙，漏風(fēng)]2.整改服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述住房存在的質(zhì)量問題進(jìn)行全面整改，具體整改措施如下：針對(duì)墻面裂縫問題，乙方將鏟除裂縫周邊墻面基層，重新粉刷墻面，確保墻面平整、無裂縫，粉刷材料采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的[品牌名稱]內(nèi)墻乳膠漆。對(duì)于地面空鼓問題，乙方將鑿除空鼓部分地面材料，重新鋪設(shè)地面，使用[具體材料，如水泥砂漿]，確保地面平整、牢固，無空鼓現(xiàn)象。針對(duì)門窗密封不嚴(yán)問題，乙方將對(duì)門窗進(jìn)行調(diào)試和維修，更換密封膠條，確保門窗關(guān)閉后密封良好，無漏風(fēng)、漏水現(xiàn)象。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行整改施工，整改完成后需經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的整改工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的整改內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保整改質(zhì)量。在乙方整改工作完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求乙方繼續(xù)整改直至合格。2.義務(wù)向乙方提供住房的相關(guān)資料，包括但不限于購房合同、房屋交接記錄等，以便乙方了解住房原始情況。協(xié)助乙方辦理整改過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)報(bào)備等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付整改費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付整改費(fèi)用。在整改過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況與甲方協(xié)商調(diào)整整改方案，但需經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)按照國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，以及本協(xié)議約定的整改內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保整改質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)整改所需材料和設(shè)備的采購及運(yùn)輸，但材料和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。在整改工作完成后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提交整改報(bào)告等相關(guān)資料。對(duì)整改工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行（在合同中明確具體保修期限）。三、整改費(fèi)用及支付方式1.整改費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次住房質(zhì)量整改費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含整改所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付整改費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成整改工程總量的[X]%時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付整改費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。整改工程全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余整改費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、整改期限1.乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始整改工作，并在[X]日內(nèi)完成全部整改任務(wù)。2.如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致整改工作延誤的，整改期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.如因乙方原因未能在約定的整改期限內(nèi)完成整改工作，每逾期一日，乙方應(yīng)按照整改費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照整改費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)整改后的住房應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，以及本協(xié)議約定的整改內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。墻面應(yīng)平整、光滑，無裂縫、起皮、掉粉等現(xiàn)象；地面應(yīng)平整、牢固，無空鼓、起砂等現(xiàn)象；門窗應(yīng)關(guān)閉嚴(yán)密，密封良好，無漏風(fēng)、漏水現(xiàn)象。其他質(zhì)量問題應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定整改到位。2.驗(yàn)收方式整改工作完成后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方在接到乙方通知后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，甲乙雙方共同對(duì)整改部位進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為乙方完成整改工作的證明文件。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付整改費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停整改工作，并要求甲方支付已完成整改部分的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的整改內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行整改，或整改質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.如因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)