創(chuàng)意公園轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處創(chuàng)意公園，有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該創(chuàng)意公園，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、創(chuàng)意公園基本情況1.位置：該創(chuàng)意公園位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，其四至范圍為東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.現狀：創(chuàng)意公園內現有建筑物包括[列舉主要建筑物名稱及簡要描述，如辦公樓[層數及面積]平方米、創(chuàng)意工坊[棟數及面積]平方米等]，配套設施有[列舉配套設施，如停車場、綠化景觀等]，目前該創(chuàng)意公園處于[運營/閑置等具體狀態(tài)]。3.用途：該創(chuàng)意公園規(guī)劃用途為[具體用途，如文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地等]，目前實際用于[實際經營業(yè)態(tài)，如創(chuàng)意設計工作室、文化藝術展覽展示等]。二、轉讓標的甲方將上述創(chuàng)意公園的整體產權及相關權益轉讓給乙方，包括但不限于土地使用權、建筑物所有權、配套設施所有權以及與該創(chuàng)意公園相關的一切附屬權利，確保乙方能夠完整、合法地享有和經營該創(chuàng)意公園。三、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：雙方商定，該創(chuàng)意公園的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含了創(chuàng)意公園的所有資產價值、相關權益以及可能涉及的一切費用，除本協議另有約定外，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓價格的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方完成創(chuàng)意公園相關資產及權益的交割手續(xù)，并經乙方驗收合格后的[X]個工作日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到每筆款項后的[X]個工作日內，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定收取轉讓款項。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證對擬轉讓的創(chuàng)意公園擁有合法、完整的所有權及處分權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，且未將該創(chuàng)意公園抵押、質押或轉讓給任何第三方。向乙方如實披露創(chuàng)意公園的真實情況，包括但不限于現狀、歷史沿革、土地及建筑物權屬情況、配套設施狀況、運營情況、債權債務情況等一切與該創(chuàng)意公園相關的信息，并提供相關證明文件和資料。如因甲方隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。負責辦理創(chuàng)意公園轉讓所需的相關手續(xù)，包括但不限于產權變更登記手續(xù)、土地使用權變更手續(xù)等，并承擔因辦理上述手續(xù)產生的一切費用。在辦理過程中，應積極配合乙方提供必要的協助，確保手續(xù)順利辦理。在本協議簽訂后至創(chuàng)意公園實際交付給乙方之前，妥善保管創(chuàng)意公園的資產及相關資料，不得擅自處置或損壞。如因甲方保管不善導致創(chuàng)意公園資產損失或損壞的，甲方應負責修復或賠償。協助乙方完成創(chuàng)意公園的交接工作，包括但不限于提供相關資產清單、介紹現有租戶情況、移交各類經營證照及文件資料等，確保乙方能夠順利接管創(chuàng)意公園。負責處理創(chuàng)意公園轉讓前的債權債務關系，確保在轉讓后乙方無需承擔任何轉讓前的債務。如因甲方未妥善處理轉讓前的債權債務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，包括但不限于提供真實信息、辦理轉讓手續(xù)、協助交接等。在甲方履行本協議約定的義務后，有權獲得符合約定的創(chuàng)意公園的產權及相關權益。在對創(chuàng)意公園進行經營管理過程中，有權根據法律法規(guī)及創(chuàng)意公園的實際情況，自主決定經營業(yè)態(tài)、運營模式等，但不得違反法律法規(guī)及本協議的約定。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款項。如逾期支付，應按照逾期金額每日[X]%的標準向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付導致甲方遭受其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。接受甲方按照本協議約定交付的創(chuàng)意公園，并按照現狀進行接收。在接收后，應自行承擔創(chuàng)意公園的經營管理責任及風險，包括但不限于資產維護、運營費用、人員管理等。在經營創(chuàng)意公園過程中，應遵守法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經營導致創(chuàng)意公園遭受損失或產生法律責任的，乙方應承擔全部賠償責任。尊重創(chuàng)意公園內現有租戶的合法權益，不得擅自解除或變更與租戶簽訂的租賃合同等相關協議。如需對租戶相關事宜進行調整，應提前通知租戶，并按照法律法規(guī)及租賃合同的約定辦理相關手續(xù)。如因乙方原因導致與租戶產生糾紛，乙方應自行承擔責任，如給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的損失。五、創(chuàng)意公園的交接1.交接時間：雙方應在乙方支付全部轉讓款后的[X]個工作日內完成創(chuàng)意公園的交接手續(xù)。2.交接內容：甲方應向乙方移交創(chuàng)意公園的土地使用權證、房屋所有權證等相關產權證書原件及復印件。提供創(chuàng)意公園內現有建筑物、配套設施的詳細清單，包括但不限于建筑物的結構、面積、使用狀況，配套設施的種類、數量、運行情況等，并對清單內容的真實性負責。介紹創(chuàng)意公園內現有租戶的情況，包括租戶名稱、租賃面積、租賃期限、租金標準、押金情況等，并移交與租戶簽訂的租賃合同及相關文件資料。移交創(chuàng)意公園運營過程中涉及的各類經營證照及文件資料，如營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防許可證、環(huán)保審批文件等，并協助乙方辦理相關證照的變更手續(xù)。交接創(chuàng)意公園的財務賬目，包括但不限于資產負債表、損益表、現金流量表等，確保賬目清晰、真實。雙方應對財務賬目進行核對，并簽署確認文件。其他與創(chuàng)意公園相關的重要文件、資料及物品。3.交接程序：雙方共同對創(chuàng)意公園的資產及相關資料進行現場清點、查驗，確認無誤后簽署交接清單。交接清單應詳細記錄交接的各項內容、數量、狀況等信息，并由雙方簽字蓋章確認。甲方應按照本協議約定，將需要移交的文件資料等整理成冊，并提供給乙方。乙方應在收到后進行認真核對，如發(fā)現問題應及時向甲方提出，甲方應負責解決。在完成各項交接手續(xù)后，雙方共同簽署交接確認書，確認創(chuàng)意公園已正式交付給乙方，自交接之日起，創(chuàng)意公園的相關權利義務由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時辦理轉讓手續(xù)、隱瞞產權瑕疵、未妥善處理債權債務等，導致乙方無法正常取得創(chuàng)意公園或遭受損失的，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為所遭受的直接經濟損失，包括但不限于乙方為購買創(chuàng)意公園所支付的費用、因延遲取得創(chuàng)意公園而產生的經營損失、為處理糾紛所支出的律師費、訴訟費等合理費用。如因甲方原因導致本協議無法履行或乙方無法實現合同目的的，乙方有權解除本協議，甲方除應承擔上述違約責任外，還應按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如逾期支付轉讓款、擅自改變創(chuàng)意公園用途、違法經營等，應承擔以下違約責任：按照本協議約定向甲方支付違約金，具體標準見本協議第四條第（二）款第1項。繼續(xù)履行本協議約定的義務，如乙方逾期支付轉讓款的，應立即補足款項，并按照約定支付違約金。賠償甲方因乙方違約行為所遭受的損失，包括但不限于甲方為履行本協議所支出的費用、因乙方違約導致創(chuàng)意公園價值貶損的損失等。如乙方的違約行為嚴重影響本協議的履行或甲方的權益，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.雙方違反本協議約定的保密義務，泄露對方商業(yè)秘密或其他重要信息的，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成重大損失或構成犯罪的，違約方應承擔相應的法律責任。4.如一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為導致本協議無法繼續(xù)履行或給對方造成嚴重損失的，違約方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如