農(nóng)田出租種地協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的農(nóng)田出租給乙方種地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.農(nóng)田位置：甲方出租的農(nóng)田位于[具體地理位置]，其四至為：東至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，南至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，西至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，北至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]。2.農(nóng)田面積：經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，該農(nóng)田面積為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方租賃該農(nóng)田的用途為從事農(nóng)業(yè)種植活動(dòng)，不得擅自改變土地用途用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)或其他違法違規(guī)活動(dòng)。4.土地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證所出租的農(nóng)田具備正常的耕種條件，包括但不限于土地平整、水源供應(yīng)等。如因農(nóng)田現(xiàn)狀問(wèn)題影響乙方正常耕種，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決或給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為每畝[X]元，每年租金總額為[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但如遇市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)較大或其他不可抗力因素導(dǎo)致成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：為保證乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)將押金全額無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)農(nóng)田的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害農(nóng)田及附屬設(shè)施行為的，有權(quán)要求乙方立即停止并采取補(bǔ)救措施，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方賠償損失。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證所出租的農(nóng)田擁有合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，且未被查封、抵押、出租給第三方等影響乙方正常使用的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用農(nóng)田或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定向乙方交付符合耕種條件的農(nóng)田，并提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方能夠順利開展農(nóng)業(yè)種植活動(dòng)。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用該農(nóng)田，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。因征收、征用導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰退農(nóng)田。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃的農(nóng)田進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)所種植的農(nóng)作物享有所有權(quán)，但不得擅自改變農(nóng)田的種植結(jié)構(gòu)或種植品種，如需調(diào)整，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方同意。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用租賃的農(nóng)田，不得擅自改變農(nóng)田的用途、范圍、形狀等，不得對(duì)農(nóng)田及附屬設(shè)施造成損壞。如需對(duì)農(nóng)田進(jìn)行改良或建設(shè)必要的生產(chǎn)設(shè)施，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方同意，且不得違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。按照國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)及技術(shù)規(guī)范進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植活動(dòng)，合理使用農(nóng)藥、化肥等農(nóng)業(yè)投入品，不得造成環(huán)境污染。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)農(nóng)田的日常維護(hù)和管理，包括但不限于灌溉、排水、除草、病蟲害防治等，確保農(nóng)田的正常耕種條件。如因乙方原因?qū)е罗r(nóng)田損壞或無(wú)法正常耕種的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃的農(nóng)田及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方，并清理農(nóng)田內(nèi)的農(nóng)作物及其他雜物。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在農(nóng)田內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付符合耕種條件的農(nóng)田或干涉乙方正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用農(nóng)田或遭受損失的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變農(nóng)田的用途、范圍、形狀等或?qū)r(nóng)田及附屬設(shè)施造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失；如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付當(dāng)年租金總額的[X%]作為違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定將租賃的農(nóng)田及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方或未清理農(nóng)田內(nèi)的農(nóng)作物及其他雜物的，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期完成；逾期未完成的，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照當(dāng)年租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)本協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：