共有土地建房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同擁有一塊土地（以下簡稱"該土地"），并經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定在該土地上共同建造房屋（以下簡稱"該房屋"）。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保建房事宜順利進行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方達成如下協(xié)議：一、土地詳情1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.土地面積：該土地面積為[X]平方米，具體面積以實際測量為準。3.土地性質(zhì)：該土地為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，土地權(quán)屬證書編號為[具體編號]。二、建房規(guī)劃1.房屋用途：雙方約定，所建房屋為[居住、商用等具體用途]。2.房屋層數(shù)及面積：房屋規(guī)劃為[X]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及面積以施工圖紙為準。3.設(shè)計方案：建房設(shè)計方案由雙方共同協(xié)商確定，委托專業(yè)設(shè)計機構(gòu)進行設(shè)計。設(shè)計費用由雙方按照[具體分攤比例]分擔(dān)。設(shè)計方案應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃要求及相關(guān)建筑規(guī)范標(biāo)準。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與房屋建設(shè)的決策和監(jiān)督。在建房過程中，有權(quán)對工程質(zhì)量、進度等情況進行檢查和提出意見。享有該房屋建成后按照本協(xié)議約定所占份額的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時提供應(yīng)承擔(dān)的建房資金。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的證明文件等資料。配合乙方協(xié)調(diào)與周邊相鄰關(guān)系，確保建房施工順利進行。遵守建房過程中的各項安全規(guī)定，不得妨礙施工安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方應(yīng)承擔(dān)的建房費用，并用于房屋建設(shè)相關(guān)支出。負責(zé)組織房屋建設(shè)施工，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行施工，并簽訂施工合同。在建房過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對施工方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。享有該房屋建成后按照本協(xié)議約定所占份額的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)嚴格按照雙方確定的設(shè)計方案和建筑規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準。定期向甲方通報建房工程進度、質(zhì)量等情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。負責(zé)辦理建房施工過程中的各項手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費用（除本協(xié)議約定由甲方承擔(dān)的部分外）。對施工安全負責(zé)，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。四、建房資金及支付方式1.建房總預(yù)算：經(jīng)雙方初步估算，建房總費用預(yù)計為人民幣[X]元，該預(yù)算包含土地費用、設(shè)計費用、建筑材料費用、施工費用、稅費及其他相關(guān)費用。最終建房費用以實際結(jié)算為準。2.資金分擔(dān)：甲乙雙方按照[具體比例]分擔(dān)建房資金。甲方應(yīng)承擔(dān)的建房資金為人民幣[X]元，乙方應(yīng)承擔(dān)的建房資金為人民幣[X]元。3.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房資金的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在房屋基礎(chǔ)工程完工后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房資金的[X]%，即人民幣[X]元。在房屋主體結(jié)構(gòu)完工后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房資金的[X]%，即人民幣[X]元。在房屋竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，雙方根據(jù)實際建房費用進行結(jié)算，多退少補。甲方應(yīng)支付剩余建房資金。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準：房屋建設(shè)工程應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標(biāo)準，達到合格等級。2.質(zhì)量監(jiān)督：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制。甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時整改，直至達到質(zhì)量標(biāo)準。3.竣工驗收：房屋建成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行竣工驗收。雙方共同組織相關(guān)人員按照設(shè)計文件、施工規(guī)范及質(zhì)量驗收標(biāo)準進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)負責(zé)整改，直至驗收合格為止，整改費用由乙方承擔(dān)。六、房屋產(chǎn)權(quán)及使用1.產(chǎn)權(quán)份額：房屋建成后，甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例享有房屋產(chǎn)權(quán)。甲方所占產(chǎn)權(quán)份額為[X]%，乙方所占產(chǎn)權(quán)份額為[X]%。雙方應(yīng)按照各自的產(chǎn)權(quán)份額對房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋使用：雙方同意，房屋建成后由雙方共同使用。如需對房屋進行出租、出借或其他用途的使用，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照協(xié)商結(jié)果進行操作。出租收益等按照雙方產(chǎn)權(quán)份額進行分配。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建房資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已發(fā)生的建房費用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致建房工程延誤或造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，妨礙建房施工或影響與周邊相鄰關(guān)系，導(dǎo)致建房工程無法順利進行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負責(zé)排除妨礙、解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的設(shè)計方案和質(zhì)量標(biāo)準進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工整改，直至達到質(zhì)量標(biāo)準。如因返工整改給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工程進度進行施工，每逾期一日，應(yīng)按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的建房資金，同時乙方應(yīng)按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期施工導(dǎo)致建房工程延誤或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋設(shè)計方案或施工方案，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未