蘭州房屋出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售位于蘭州的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于蘭州市______區(qū)______路______號______小區(qū)______棟______單元______室。2.房屋面積：建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終測繪面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為______（住宅/商業(yè)/辦公等）。4.房屋結(jié)構(gòu)：______結(jié)構(gòu)。5.房屋附屬設(shè)施：包含但不限于室內(nèi)裝修、水、電、燃?xì)?、暖氣、有線電視、寬帶等設(shè)施設(shè)備，具體設(shè)施設(shè)備清單見附件一。房屋配備有______（車位/儲藏室等），位于______，面積為______平方米。二、房屋出售價格及付款方式1.房屋出售價格：甲乙雙方商定該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素而調(diào)整。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款人民幣______元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。第二期：在______（具體時間節(jié)點，如辦理房屋過戶手續(xù)前______日），乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起______日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋出售款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式支付款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)：保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押等，并承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知房屋的質(zhì)量狀況、使用情況及其他相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)及相關(guān)稅費繳納手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清房屋的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、暖氣費等所有費用。按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式向乙方交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、方式交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金或承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間、方式支付購房款。向甲方提供辦理房屋過戶手續(xù)及貸款所需的真實、有效的資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門辦理手續(xù)。在房屋交付時，對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。承擔(dān)房屋過戶過程中乙方應(yīng)繳納的稅費及其他相關(guān)費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在______（具體時間）前將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，簽署房屋交接清單。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)證件及資料交付給乙方。甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，水、電、燃?xì)?、暖氣等供?yīng)正常。五、房屋過戶1.過戶時間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。2.過戶費用：房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵或其他重大問題，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式交付房屋或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方擅自變更房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式支付購房款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方提供虛假資料或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方擅自變更房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單|設(shè)施設(shè)備名稱|規(guī)格型號|數(shù)量|備注|||||||室內(nèi)裝修|||||水||||