親戚買房簽字協(xié)議書?甲方（出名人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（實(shí)際出資人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欲購買[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），但因[具體原因]無法以自己名義購買，故與甲方協(xié)商，由甲方作為名義購房人，代乙方購買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件[X]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)按照乙方的要求，以自己的名義與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同，并辦理相關(guān)購房手續(xù)，包括但不限于支付購房款、簽訂貸款合同（如有）、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。2.在辦理購房及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方提供必要的文件和資料，并按照乙方的指示行事。3.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定及時支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于購房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。4.甲方應(yīng)妥善保管與該房屋相關(guān)的所有文件和資料，并在乙方需要時及時提供。5.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處分該房屋，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。如甲方違反此規(guī)定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.甲方應(yīng)在房屋具備交付條件時，及時通知乙方，并按照乙方的要求辦理房屋交付手續(xù)。交付后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)資料交給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時、足額向甲方支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。2.乙方有權(quán)對該房屋的購買、裝修、使用等事宜進(jìn)行決策，并要求甲方按照其指示辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因購買該房屋而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、中介費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)妥善使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方原因造成房屋損壞或他人損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)在房屋交付后及時辦理入住手續(xù)，并承擔(dān)入住后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將甲方的姓名、身份信息等用于與該房屋無關(guān)的任何用途。三、購房款及支付方式1.該房屋的購房款總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在辦理房屋貸款手續(xù)（如有）過程中，乙方應(yīng)按照銀行要求及時支付相關(guān)款項(xiàng)，并確保貸款順利辦理。貸款發(fā)放后，乙方應(yīng)及時將貸款金額支付給甲方。在房屋交付前，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的每一筆款項(xiàng)后，向乙方出具收款收據(jù)。四、房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益1.該房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方僅為名義購房人。甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，按照乙方的要求及時協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.因該房屋產(chǎn)生的所有權(quán)益，包括但不限于租金收益、拆遷補(bǔ)償?shù)?，均歸乙方所有。甲方應(yīng)在獲得相關(guān)權(quán)益后及時交付給乙方。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時、足額支付購房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自處分該房屋、未及時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府政策等原因產(chǎn)生的問題，盡量減少損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件[X]作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單、裝