兄妹房屋共有協(xié)議書(shū)?甲方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方系兄妹關(guān)系，為明確雙方對(duì)位于[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）的共有關(guān)系及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市名稱(chēng)][具體街道名稱(chēng)][門(mén)牌號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋已取得[房產(chǎn)證號(hào)]，登記產(chǎn)權(quán)人為[原產(chǎn)權(quán)人姓名]，現(xiàn)甲乙雙方協(xié)商一致，共同共有該房屋產(chǎn)權(quán)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋的相應(yīng)份額。有權(quán)知曉該房屋的使用、收益、處分等情況，并享有知情權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行合理的使用和收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對(duì)該房屋的管理、維護(hù)等義務(wù)。不得擅自處分該房屋，如需處分，應(yīng)經(jīng)乙方書(shū)面同意，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行操作。妥善保管與該房屋相關(guān)的各類(lèi)證件、資料等。按時(shí)繳納與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋的相應(yīng)份額。有權(quán)知曉該房屋的使用、收益、處分等情況，并享有知情權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行合理的使用和收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對(duì)該房屋的管理、維護(hù)等義務(wù)。不得擅自處分該房屋，如需處分，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行操作。妥善保管與該房屋相關(guān)的各類(lèi)證件、資料等。按時(shí)繳納與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。三、房屋使用與收益1.共同使用甲乙雙方共同享有該房屋的使用權(quán)，可協(xié)商確定各自使用房屋的具體方式和時(shí)間。在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)尊重對(duì)方的使用權(quán)益，不得干擾對(duì)方正常使用房屋。2.收益分配該房屋因出租、出借等產(chǎn)生的收益，甲乙雙方按照[具體分配比例]進(jìn)行分配。收益應(yīng)在取得后[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照分配比例支付給對(duì)方。四、房屋處分1.出售若甲乙雙方協(xié)商一致決定出售該房屋，應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或通過(guò)合法的交易平臺(tái)進(jìn)行交易。出售房屋所得款項(xiàng)，在扣除相關(guān)稅費(fèi)、中介費(fèi)用等合理支出后，按照甲乙雙方的共有份額進(jìn)行分配。出售房屋時(shí)，應(yīng)確保交易過(guò)程合法合規(guī)，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.抵押未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自將該房屋進(jìn)行抵押。若因特殊情況需要抵押該房屋，需經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。抵押所獲款項(xiàng)應(yīng)專(zhuān)項(xiàng)用于本協(xié)議約定的事項(xiàng)或經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他合法用途。3.贈(zèng)與任何一方不得擅自將該房屋贈(zèng)與他人。若一方因特殊原因確需贈(zèng)與該房屋部分份額或全部份額，需經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)贈(zèng)與手續(xù)。五、房屋管理與維護(hù)1.日常管理甲乙雙方共同負(fù)責(zé)該房屋的日常管理，包括但不限于房屋的清潔、安全防范等。對(duì)于房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，雙方應(yīng)共同關(guān)注其使用狀況，及時(shí)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。2.維修責(zé)任因房屋質(zhì)量問(wèn)題或正常使用損耗需要維修的，維修費(fèi)用由雙方按照共有份額分擔(dān)。若一方發(fā)現(xiàn)房屋存在需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用承擔(dān)方式。在緊急情況下，為避免房屋損壞進(jìn)一步擴(kuò)大，一方有權(quán)先行采取必要的維修措施，但應(yīng)在維修后及時(shí)通知對(duì)方，并提供維修費(fèi)用清單。六、費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)因該房屋產(chǎn)生的各類(lèi)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。2.水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等房屋的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等日常費(fèi)用，由甲乙雙方按照實(shí)際使用情況或各自的共有份額分擔(dān)。3.其他費(fèi)用因該房屋進(jìn)行的其他支出，如裝修費(fèi)用、維修費(fèi)用等，按照本協(xié)議約定或雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋或不履行對(duì)房屋的管理、維護(hù)等義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房屋收益分配款項(xiàng)或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此造成的全部損失。3.若因一方原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用或影響另一方權(quán)益的，違約方應(yīng)采取措施予以解決，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的附