農(nóng)村廠房買賣協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意購買該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]。2.廠房面積：廠房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)部門實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.廠房結(jié)構(gòu)及用途：廠房為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，目前用于[具體用途，如生產(chǎn)加工等]。4.附屬設(shè)施：該廠房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用且符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對(duì)該廠房擁有合法處分權(quán)，保證該廠房不存在任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該廠房的現(xiàn)狀、歷史使用情況、存在的問題等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)（如有），提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件及資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)，將該廠房及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付時(shí)廠房及附屬設(shè)施完好無損。負(fù)責(zé)處理該廠房在轉(zhuǎn)讓前的所有債務(wù)及糾紛，保證乙方接收后不會(huì)因該廠房轉(zhuǎn)讓前的問題而遭受任何損失。協(xié)助乙方辦理該廠房相關(guān)的水、電、氣等過戶手續(xù)，費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付廠房及附屬設(shè)施，并保證其質(zhì)量符合本協(xié)議約定。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)（如有）及相關(guān)水、電、氣等過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在接收廠房后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該廠房，不得擅自改變其用途及結(jié)構(gòu)。承擔(dān)辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)（如有）及相關(guān)水、電、氣等過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。三、廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方商定該廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后抵作價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在甲方將廠房及附屬設(shè)施交付且辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)（如有）后[具體期限]內(nèi)支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)將該廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，甲方應(yīng)向乙方提供廠房及附屬設(shè)施的相關(guān)資料，并保證交付時(shí)廠房及附屬設(shè)施能正常使用。乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)接收。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.如該廠房具備產(chǎn)權(quán)過戶登記條件，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.若因政策等原因?qū)е略搹S房暫時(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，乙方應(yīng)充分理解并同意甲方在條件允許時(shí)盡快協(xié)助辦理。在此期間，乙方應(yīng)享有對(duì)該廠房的占有、使用等權(quán)益，但不得對(duì)廠房進(jìn)行實(shí)質(zhì)性改變，除非得到甲方書面同意。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付廠房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及支付已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款[X%]的違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方提供的廠房及附屬設(shè)施存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。4.若乙方擅自改變廠房用途及結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方全部損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)