農(nóng)村房子承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房子具體地址]的農(nóng)村房子（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意承包該房屋相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋包括[詳細(xì)列舉房屋包含的房間，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]，房屋附屬設(shè)施有[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、院子、水井等]。2.承包范圍乙方承包該房屋的[具體承包事項(xiàng)，例如房屋的修繕、改建、裝修等，需明確具體內(nèi)容]，包括但不限于對(duì)房屋進(jìn)行[詳細(xì)說明各項(xiàng)工作內(nèi)容，如拆除原有破舊門窗并更換為新的鋁合金門窗，對(duì)室內(nèi)墻面進(jìn)行鏟除并重新粉刷乳膠漆等]，以及對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行[相應(yīng)描述，如對(duì)圍墻進(jìn)行加固維修，清理院子并鋪設(shè)地磚等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的承包工作，提出合理的意見和建議。對(duì)乙方不符合要求的工作，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或返工。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等，確保乙方對(duì)房屋的承包工作合法合規(guī)進(jìn)行。協(xié)助乙方辦理與房屋承包相關(guān)的必要手續(xù)，如向村委會(huì)報(bào)備等（如有需要）。按照協(xié)議約定及時(shí)支付乙方承包費(fèi)用。保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照協(xié)議約定獲取承包費(fèi)用。在承包工作過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。對(duì)于甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，對(duì)房屋進(jìn)行承包工作，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。自行組織施工人員、施工設(shè)備及所需材料，承擔(dān)施工過程中的全部費(fèi)用，但協(xié)議另有約定的除外。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的廢棄物等應(yīng)按照環(huán)保要求妥善處理，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。定期向甲方匯報(bào)承包工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在承包工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。按照協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成承包工作，如因乙方原因未能按時(shí)完成或質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋承包費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付承包費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方完成[重要工作節(jié)點(diǎn)，如房屋主體結(jié)構(gòu)修繕完成]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付承包費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在承包工作全部完成且經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余承包費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程期限1.開工日期：本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在接到甲方開工通知之日起[X]日內(nèi)正式開工。開工通知以書面形式送達(dá)乙方或雙方認(rèn)可的其他方式為準(zhǔn)。2.竣工日期：乙方應(yīng)在開工后[X]日內(nèi)完成全部承包工作并通過甲方驗(yàn)收。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保承包工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量要求如下：[詳細(xì)列舉各項(xiàng)工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如墻面平整度誤差不超過[X]毫米，門窗安裝牢固、密封良好等]所用材料應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及協(xié)議約定的規(guī)格、型號(hào)和質(zhì)量要求，材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)提供質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方檢驗(yàn)認(rèn)可后方可使用。2.驗(yàn)收乙方在完成每一項(xiàng)工作內(nèi)容后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署中間驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。承包工作全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到竣工報(bào)告及驗(yàn)收申請(qǐng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，乙方將承包工程交付甲方使用；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至通過驗(yàn)收，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)承擔(dān)因延誤交付給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定按時(shí)支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及乙方損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反協(xié)議約定，不履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方承包工作無法正常進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間開工或竣工，每逾期一日，應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方承包工程質(zhì)量不符合協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工或經(jīng)返工后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反施工現(xiàn)場(chǎng)安全規(guī)定或環(huán)保要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)全額賠償。若乙方擅自將承包工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議