個(gè)人房屋抵賬協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下房屋抵賬協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行，并遵循《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定。一、抵賬房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯/裝修情況，如已裝修，請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述裝修程度及包含的裝修內(nèi)容]，附屬設(shè)施設(shè)備包括[列舉主要附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。二、抵賬金額及債務(wù)情況1.經(jīng)雙方核算確認(rèn)，乙方所欠甲方債務(wù)金額總計(jì)為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。雙方同意以本協(xié)議第一條所述房屋作價(jià)抵償乙方所欠甲方的全部債務(wù)。2.如房屋實(shí)際價(jià)值與抵償債務(wù)金額存在差額，雙方同意不再另行結(jié)算。若房屋價(jià)值高于債務(wù)金額，乙方無(wú)需再向甲方支付差額；若房屋價(jià)值低于債務(wù)金額，甲方放棄對(duì)不足部分債務(wù)的追償權(quán)利。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房屋抵賬相關(guān)手續(xù)，確保甲方對(duì)抵賬房屋的權(quán)益得到保障。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。對(duì)抵賬房屋享有在本協(xié)議約定范圍內(nèi)的處置權(quán)，包括但不限于自用、出租、轉(zhuǎn)讓等，但應(yīng)遵循法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)保證其對(duì)乙方享有的債權(quán)真實(shí)、合法、有效，不存在任何爭(zhēng)議或瑕疵。在辦理房屋抵賬手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合乙方提供必要的協(xié)助和資料，確保手續(xù)順利辦理。自取得抵賬房屋所有權(quán)后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用和維護(hù)房屋，不得損害乙方及其他第三方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助乙方辦理房屋抵賬及產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)。在房屋抵賬手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求甲方出具相關(guān)證明文件，確認(rèn)乙方已完成債務(wù)抵償義務(wù)。在房屋交付前，有權(quán)要求甲方保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行重大改動(dòng)或損壞。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)、足額地向甲方償還債務(wù)。若未能按時(shí)償還，同意以本協(xié)議約定的房屋進(jìn)行抵賬，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。保證對(duì)抵賬房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因乙方原因?qū)е路课荽嬖跈?quán)利瑕疵，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理房屋抵賬及產(chǎn)權(quán)變更所需的一切手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。在辦理過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門，提供真實(shí)、有效的資料。在房屋交付前，負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品及人員，確保房屋能夠順利交付給甲方。交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，符合正常使用狀態(tài)。四、房屋交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將抵賬房屋交付給甲方。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付，雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。2.房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)情況，包括但不限于房屋鑰匙、水電燃?xì)饪?、房產(chǎn)證等相關(guān)證件資料，以及附屬設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況等。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為房屋交付的憑證。3.自房屋交付之日起，房屋的占有、使用、收益及風(fēng)險(xiǎn)等權(quán)利義務(wù)均轉(zhuǎn)移至甲方。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.乙方應(yīng)在房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理過(guò)程中，雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供真實(shí)、有效的資料，并承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2.如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完成，每逾期一日，乙方應(yīng)按照抵賬房屋價(jià)值的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照抵賬金額的[X]%向甲方支付違約金。3.如因政策調(diào)整、不可抗力等非乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決。在不可抗力等因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)，乙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因此遭受的實(shí)際損失確定，但最高不超過(guò)抵賬房屋價(jià)值的[X]%。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：每逾期一日，按照抵賬金額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。如乙方擅自對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)或損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒絕履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等義務(wù)，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑解決，并要求乙方支付抵賬金額[X]%的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.如一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充