修房單包合同協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其房屋進行修繕，乙方具備相應(yīng)的修繕資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋修繕事宜達成如下協(xié)議：一、修繕房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]的房屋。2.房屋結(jié)構(gòu)：[詳細描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.建筑面積：[具體面積]平方米4.修繕范圍：屋面防水修繕，包括鏟除原有破損防水層，重新鋪設(shè)防水卷材。墻面修補，對墻面出現(xiàn)的裂縫、脫落等問題進行修補、粉刷。門窗維修及更換，對損壞的門窗進行維修，必要時進行更換。室內(nèi)水電線路改造，確保水電線路安全、暢通。其他雙方約定的修繕項目（如有）：[詳細說明]二、修繕費用及支付方式1.修繕費用：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋修繕工程總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定修繕項目所需的全部費用，除因甲方提出增加修繕項目外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成屋面防水修繕工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成墻面修補、門窗維修及更換工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成室內(nèi)水電線路改造工程并經(jīng)甲方驗收合格，且提交全部工程資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修繕費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的修繕工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定的時間和方式支付修繕費用。對乙方完成的修繕工程進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)：向乙方提供房屋的相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋的具體情況和修繕要求。為乙方的修繕工作提供必要的便利條件，如協(xié)助乙方解決施工過程中與鄰里之間的糾紛等。按照乙方的施工進度和要求，及時提供所需的材料、設(shè)備等（如有甲方提供材料設(shè)備的情況）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取修繕費用。要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保修繕工作順利進行。2.義務(wù)：具備從事房屋修繕工程的相應(yīng)資質(zhì)和能力，按照國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定進行修繕施工，確保工程質(zhì)量。自行組織施工人員、施工設(shè)備和材料，負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。在施工過程中發(fā)生的一切安全事故，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。制定詳細的施工計劃和施工方案，并報甲方備案。嚴(yán)格按照施工計劃和方案組織施工，確保施工進度。施工過程中，遵守國家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，做到文明施工。如因乙方原因造成環(huán)境污染或其他不良影響，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管甲方提供的材料、設(shè)備等（如有甲方提供材料設(shè)備的情況），不得擅自挪用或損壞。如因乙方原因造成損失，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。對修繕工程質(zhì)量負責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)對因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的故障或損壞免費進行維修。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[X]年。工程竣工后，及時清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。向甲方提交工程竣工報告，并提供相關(guān)工程資料。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的房屋修繕工程質(zhì)量驗收規(guī)范及本合同約定的質(zhì)量要求進行施工，確保修繕后的房屋符合安全、使用功能等方面的要求。2.驗收程序：乙方完成各分項工程后，應(yīng)提前通知甲方進行中間驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織驗收，如甲方未按時進行驗收，視為該分項工程驗收合格。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行竣工驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改費用由乙方自行承擔(dān)，整改期間不計入工期。五、工期1.開工日期：本合同簽訂且甲方支付預(yù)付款后[X]日內(nèi)開工，預(yù)計開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：自開工之日起[X]日內(nèi)竣工，預(yù)計竣工日期為[具體日期]。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。3.乙方應(yīng)合理安排施工進度，確保工程按時竣工。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付修繕費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自將本合同項下的修繕工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部費用，并按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在施工過程中違反國家法律法規(guī)或施工現(xiàn)場的規(guī)章制度，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或其他違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂