農(nóng)村地基轉(zhuǎn)租協(xié)議書?合同雙方：轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的一處地基（以下簡(jiǎn)稱"該地基"），其取得該地基的相關(guān)權(quán)益合法有效。現(xiàn)甲方有意將該地基轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意受讓。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該地基位于[詳細(xì)地理位置]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹，南至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹，西至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹，北至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹。2.地基面積為[X]平方米，形狀為[描述形狀，如長(zhǎng)方形、正方形等]。3.該地基目前的狀況為[描述地基現(xiàn)狀，如平整、有部分建筑物基礎(chǔ)等]，地上附著物情況為[如有地上附著物，詳細(xì)說明種類、數(shù)量等；如無則注明無地上附著物]。二、轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還該地基。乙方如需續(xù)租，則須在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)租費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體日期]前一次性支付給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)租費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證其對(duì)該地基擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，且該地基不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、權(quán)屬爭(zhēng)議等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該地基，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該地基相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，所需費(fèi)用由[方]承擔(dān)。4.在轉(zhuǎn)租期間，甲方應(yīng)尊重乙方對(duì)該地基的使用權(quán)益，不得干涉乙方正常的使用行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該地基，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理的相關(guān)規(guī)定。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方在使用該地基過程中，應(yīng)自行承擔(dān)與使用相關(guān)的費(fèi)用，如水電費(fèi)、修繕費(fèi)等。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摰鼗挠猛荆坏迷谠摰鼗线M(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。如需對(duì)地基進(jìn)行改造、建設(shè)等，乙方應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)方案，并經(jīng)甲方書面認(rèn)可。改造、建設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。5.轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該地基。乙方對(duì)地基進(jìn)行的添附物，如因不可拆除或拆除會(huì)對(duì)地基造成損害的，可與甲方協(xié)商作價(jià)處理；協(xié)商不成的，歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用該地基或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用或擅自改變地基用途、進(jìn)行違法建設(shè)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議