農(nóng)村墓地用地協(xié)議書(shū)?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有使用農(nóng)村墓地的需求，甲方擁有符合相關(guān)規(guī)定的農(nóng)村墓地用地資源，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村墓地用地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.墓地位置：該墓地位于[具體農(nóng)村地名]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.墓地面積：墓地總面積為[X]平方米，其中墓穴占地面積為[X]平方米，預(yù)留綠化及通道等附屬面積為[X]平方米。3.墓穴規(guī)格：墓穴為[具體墓穴樣式，如雙人墓、單人墓等]，墓穴深度為[X]厘米，長(zhǎng)度為[X]厘米，寬度為[X]厘米。墓穴材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如石材等]，并配備[列舉墓穴相關(guān)設(shè)施，如墓碑、墓志等]。4.配套服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供墓地的土地平整、墓穴建造、墓碑安裝等基礎(chǔ)服務(wù)。同時(shí)，在墓地周邊設(shè)置必要的綠化設(shè)施，并保證墓地周邊道路暢通，便于家屬祭掃。甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)墓地的日常維護(hù)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清掃、安全保衛(wèi)等工作。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取墓地用地費(fèi)用。對(duì)乙方使用墓地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)保證所提供的墓地用地符合國(guó)家及地方關(guān)于農(nóng)村墓地管理的法律法規(guī)和政策規(guī)定，具備合法的用地手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成墓地的建設(shè)及配套服務(wù)，確保墓地質(zhì)量符合要求。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與墓地所在地農(nóng)村集體組織及相關(guān)部門的關(guān)系，保障乙方正常使用墓地的權(quán)益。不得擅自將本協(xié)議約定的墓地用地轉(zhuǎn)讓給第三方，不得在該墓地上設(shè)置任何妨礙乙方使用的障礙物。對(duì)墓地的建設(shè)和維護(hù)管理承擔(dān)安全責(zé)任，因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌饺松?、?cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用墓地，包括墓穴的安葬及相關(guān)祭掃活動(dòng)等。對(duì)甲方提供的墓地建設(shè)及配套服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付墓地用地費(fèi)用。遵守國(guó)家及地方關(guān)于農(nóng)村墓地管理的法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得在墓地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。按照甲方的要求和指導(dǎo)進(jìn)行墓穴的使用和管理，不得擅自改變墓穴的用途或進(jìn)行違規(guī)擴(kuò)建等行為。負(fù)責(zé)對(duì)墓穴內(nèi)安葬的遺體或骨灰進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，不得因乙方原因造成墓地?fù)p壞或環(huán)境污染等問(wèn)題。在使用墓地過(guò)程中，如因乙方自身原因?qū)е碌谌饺松?、?cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式1.墓地用地費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的墓地用地費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元。該費(fèi)用包含墓地土地出讓金、墓穴建設(shè)費(fèi)、墓碑及墓志等配套設(shè)施費(fèi)用、墓地維護(hù)管理費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付總費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元；在墓地建設(shè)完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，支付剩余費(fèi)用，即人民幣[X]元。3.費(fèi)用調(diào)整：如因國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等不可抗力因素導(dǎo)致墓地建設(shè)成本增加，需要調(diào)整墓地用地費(fèi)用的，甲方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可對(duì)費(fèi)用進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。四、使用期限1.乙方對(duì)本協(xié)議約定的墓地享有永久使用權(quán)，但應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行使用和管理。2.在使用期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押墓地使用權(quán)。五、變更與解除1.變更本協(xié)議履行期間，如因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等原因需要變更協(xié)議內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。乙方如需對(duì)墓穴的位置、規(guī)格等進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)后，按照甲方要求進(jìn)行變更，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際使用墓地的情況及剩余使用期限，扣除相應(yīng)的費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)退還給乙方。若乙方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，經(jīng)甲方書(shū)面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用墓地的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)完成墓地建設(shè)或提供的墓地質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付總費(fèi)用[X]%的違約金，并負(fù)責(zé)及時(shí)整改或采取補(bǔ)救措施，如因甲方原因給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付費(fèi)用或擅自改變墓穴用途、進(jìn)行違規(guī)擴(kuò)建等行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付未支付費(fèi)用[X]%的違約金，并按照甲方要求限期改正，如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效