共同投資買房協(xié)議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方有意共同投資購買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房屋坐落：[具體地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋用途：[居住/投資等]5.房屋購買價格：人民幣[X]元整6.房屋來源：購買于[開發(fā)商名稱或出售方姓名]，購買時間為[具體日期]二、雙方投資份額及出資方式1.甲方投資份額：[X]%，計人民幣[X]元整。出資方式：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將投資款人民幣[X]元整以[轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等具體方式]支付至雙方共同指定的銀行賬戶。2.乙方投資份額：[X]%，計人民幣[X]元整。出資方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將投資款人民幣[X]元整以[轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等具體方式]支付至雙方共同指定的銀行賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的投資份額享有房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等。有權(quán)對房屋的使用、管理、處置等重大事項提出意見和建議，參與相關(guān)決策。有權(quán)知曉房屋的經(jīng)營、收益、費用支出等財務(wù)狀況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額繳納投資款。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。不得擅自處分房屋，不得在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，將其享有的份額轉(zhuǎn)讓給第三方。與乙方共同合理使用房屋，不得損害房屋及乙方的利益。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的投資份額享有房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等。有權(quán)對房屋的使用、管理、處置等重大事項提出意見和建議，參與相關(guān)決策。有權(quán)知曉房屋的經(jīng)營、收益、費用支出等財務(wù)狀況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額繳納投資款。協(xié)助甲方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。不得擅自處分房屋，不得在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，將其享有的份額轉(zhuǎn)讓給第三方。與甲方共同合理使用房屋，不得損害房屋及甲方的利益。四、房屋的使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定房屋的使用方式，如自住、出租等。在房屋用于出租時，應(yīng)共同協(xié)商確定租賃期限、租金標準、租賃方式等事項，并簽訂租賃合同。2.雙方共同承擔(dān)房屋的日常管理費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。管理費用按照雙方的投資份額分擔(dān)，于每月[具體日期]前結(jié)算支付。3.如需對房屋進行裝修、維修、改造等重大事項，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同承擔(dān)相應(yīng)費用。費用按照雙方的投資份額分擔(dān)。五、房屋的收益分配1.房屋出租所得租金收入等收益，在扣除相關(guān)稅費、管理費用等成本后，按照雙方的投資份額進行分配。分配時間為每[具體時間段，如季度/半年]結(jié)算一次。2.若房屋因拆遷、征收等原因獲得補償款，補償款在扣除相關(guān)稅費、應(yīng)歸還的貸款等費用后，按照雙方的投資份額進行分配。六、房屋的處置1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自出售、抵押、贈與房屋或其份額。2.若雙方協(xié)商一致決定出售房屋，應(yīng)按照市場價格進行。出售房屋所得款項在扣除相關(guān)稅費、應(yīng)歸還的貸款等費用后，按照雙方的投資份額進行分配。3.在房屋出售或轉(zhuǎn)讓時，同等條件下，雙方享有優(yōu)先購買權(quán)。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時足額繳納投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照投資款總額的[X]%支付違約金，同時承擔(dān)因此給對方造成的損失。2.若一方擅自處分房屋或其份額，該處分行為無效，并應(yīng)按照投資款總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，同時承擔(dān)因此給對方造成的損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失，并按照投資款總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本