關(guān)于合伙建房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作建房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合伙建房事宜達成如下協(xié)議：一、合作項目概述1.項目名稱：[具體合伙建房項目名稱]2.項目地址：[詳細地址]3.項目規(guī)模：擬建造[具體層數(shù)及建筑面積]的房屋，占地面積為[X]平方米。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與項目的決策、管理和收益分配。對項目建設(shè)過程中的重大事項有知情權(quán)和表決權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定提供項目所需的資金，共計人民幣[X]元，資金應(yīng)按照項目進度及時足額投入。協(xié)助乙方辦理項目相關(guān)的審批手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，所需費用由雙方按照[具體比例]分擔(dān)。參與項目建設(shè)過程中的監(jiān)督管理，對工程質(zhì)量、進度等方面提出合理建議和意見。遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害項目及乙方利益的行為。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與項目的決策、管理和收益分配。負責(zé)項目的規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)等具體工作，并享有相應(yīng)的管理權(quán)利。2.義務(wù)負責(zé)按照國家相關(guān)規(guī)范和標準進行項目的規(guī)劃設(shè)計，確保設(shè)計方案符合項目所在地的規(guī)劃要求，并及時將設(shè)計方案提交給甲方審核。組織具備相應(yīng)資質(zhì)的施工隊伍進行項目建設(shè)，確保工程質(zhì)量達到合格標準，并承擔(dān)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切責(zé)任。負責(zé)辦理項目建設(shè)過程中的各項施工許可證等手續(xù)，所需費用由雙方按照[具體比例]分擔(dān)。定期向甲方匯報項目建設(shè)進度、質(zhì)量情況以及資金使用情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，不得擅自變更項目規(guī)劃設(shè)計或進行轉(zhuǎn)包、分包等行為。三、資金投入及管理1.資金投入雙方同意按照以下方式投入資金：甲方投入資金人民幣[X]元，占項目總投資的[X]%。乙方投入資金人民幣[X]元，占項目總投資的[X]%。雙方應(yīng)按照項目進度及時足額投入資金，任何一方逾期投入資金的，應(yīng)按照逾期金額的每日[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.資金管理設(shè)立專門的項目資金賬戶，由雙方共同監(jiān)管。項目建設(shè)過程中的所有資金收支均通過該賬戶進行。項目資金的使用應(yīng)遵循合理、必要、透明的原則，用于項目的規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、設(shè)備采購、稅費繳納等與項目直接相關(guān)的費用支出。每筆資金支出需經(jīng)雙方共同簽字確認后方可生效，雙方有權(quán)隨時查閱項目資金的收支情況。四、項目建設(shè)管理1.規(guī)劃設(shè)計乙方應(yīng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進行項目的規(guī)劃設(shè)計，設(shè)計方案應(yīng)充分考慮甲方的需求和意見，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。如因設(shè)計變更導(dǎo)致項目成本增加或工期延誤的，由提出變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.施工建設(shè)乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽的施工隊伍進行項目建設(shè)，并與施工單位簽訂書面施工合同。施工過程中，乙方應(yīng)嚴格按照施工圖紙和相關(guān)規(guī)范標準進行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。甲方有權(quán)對工程質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查工作，并根據(jù)甲方提出的合理意見及時進行整改。3.工程驗收項目竣工后，乙方應(yīng)及時組織相關(guān)部門進行驗收。驗收合格后，乙方應(yīng)將項目的相關(guān)資料整理歸檔，并提交給甲方備案。如工程驗收不合格，乙方應(yīng)負責(zé)按照要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。五、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配項目建成后，雙方按照以下方式進行收益分配：按照各自的投資比例分配房屋，甲方分得房屋建筑面積為[X]平方米，乙方分得房屋建筑面積為[X]平方米。對于剩余可分配房屋，雙方可協(xié)商一致后以出售、出租等方式進行處置，處置收益按照各自的投資比例進行分配。收益分配應(yīng)在項目竣工驗收合格且相關(guān)稅費繳納完畢后進行，分配方式為實物分配或貨幣分配，具體方式由雙方協(xié)商確定。2.虧損承擔(dān)如項目建設(shè)過程中出現(xiàn)虧損，雙方按照各自的投資比例承擔(dān)虧損。任何一方承擔(dān)的虧損金額超過其投資金額的，超出部分由另一方按照[具體比例]進行補償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額投入資金或擅自抽回資金的，應(yīng)按照未投入或抽回資金金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時辦理審批手續(xù)、未按照設(shè)計方案施工、擅自變更項目規(guī)劃等，導(dǎo)致項目延誤、質(zhì)量問題或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照項目總投資的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。4.如一方逾期支付違約金或賠償款的，應(yīng)按照逾期金額的每日[X]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議履行期間，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行