兄弟兩人房產(chǎn)協(xié)議書(shū)?甲方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，為明確雙方對(duì)位于[房產(chǎn)具體地址]房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）的相關(guān)權(quán)益和義務(wù)，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房產(chǎn)來(lái)源：該房產(chǎn)系[購(gòu)買(mǎi)時(shí)間/繼承時(shí)間等房產(chǎn)取得來(lái)源情況]取得。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房產(chǎn)按本協(xié)議約定所確定的相關(guān)權(quán)益。有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方履行相應(yīng)義務(wù)。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響乙方權(quán)益的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如過(guò)戶登記、產(chǎn)權(quán)變更等，所需費(fèi)用按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)。按照本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行有損乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房產(chǎn)按本協(xié)議約定所確定的相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項(xiàng)（如有）。合理使用該房產(chǎn)，不得進(jìn)行違法違規(guī)及損害房產(chǎn)價(jià)值的行為。在甲方協(xié)助下，配合辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)。三、房產(chǎn)權(quán)益分配1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)由[具體分配方式，如甲方享有[X]%份額，乙方享有[Y]%份額]。雙方按照各自份額享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.因該房產(chǎn)產(chǎn)生的收益（如租金等），雙方按照上述份額進(jìn)行分配。具體分配方式為[詳細(xì)說(shuō)明收益分配時(shí)間、方式等，例如每月第[X]日前，由實(shí)際收取收益方按照份額比例轉(zhuǎn)賬支付給另一方]。四、房產(chǎn)使用與維護(hù)1.雙方應(yīng)共同合理使用該房產(chǎn)，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得對(duì)方書(shū)面同意，并不得損害房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和價(jià)值。裝修、改造費(fèi)用由[具體承擔(dān)方或按份額分擔(dān)方式]承擔(dān)。2.日常的房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、修繕費(fèi)等），按照雙方所占房產(chǎn)份額分擔(dān)。具體分擔(dān)方式為[詳細(xì)說(shuō)明費(fèi)用分擔(dān)的計(jì)算方式和支付方式]。3.任何一方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在安全隱患或需要進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，雙方共同協(xié)商解決方案。緊急情況下，一方有權(quán)先行采取必要措施進(jìn)行維修，費(fèi)用事后按照本協(xié)議約定分擔(dān)。五、房產(chǎn)處分1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押該房產(chǎn)或其份額。2.如一方有意出售其房產(chǎn)份額，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。出售方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知另一方，另一方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)作出是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的決定。3.如因整體轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)需要，雙方應(yīng)協(xié)商一致，共同辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)按照雙方所占房產(chǎn)份額進(jìn)行分配。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額或計(jì)算方式]，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額或計(jì)算方式]，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方擅自處分房產(chǎn)或其份額，該處分行為無(wú)效，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房產(chǎn)價(jià)值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.一方未按照本協(xié)議約定支付應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用（如收益分配款、維護(hù)費(fèi)用等），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)采取法律措施追討款項(xiàng)，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。