養(yǎng)殖雞棚出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將養(yǎng)殖雞棚出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.雞棚位置：甲方出租的養(yǎng)殖雞棚位于__________________（詳細地址）。2.雞棚面積：該雞棚建筑面積為______平方米，占地面積為______平方米。3.雞棚設施：雞棚內(nèi)配備有[具體設施設備清單，如雞籠、食槽、水槽、通風設備、照明設備等]。4.附屬場地：雞棚周邊有______平方米的附屬場地，可供乙方使用，用于雞群活動、飼料堆放等。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還雞棚。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該雞棚，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且雞棚及其附屬設施設備完好無損，甲方應在乙方交還雞棚后的______個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金和押金。對乙方使用雞棚的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害雞棚及其附屬設施設備的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并改正。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要提前通知乙方后進入雞棚，但應提前合理時間通知乙方，并不得影響乙方正常使用雞棚。2.義務保證所提供的雞棚及其附屬設施設備符合安全使用標準，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應負責對雞棚及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全性能良好。如因甲方原因?qū)е码u棚及其附屬設施設備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修或更換，并承擔相應的費用。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件和協(xié)助。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的養(yǎng)殖經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方享有雞棚及其附屬場地的使用權(quán)，可根據(jù)自身養(yǎng)殖需要自主安排雞群養(yǎng)殖活動。對雞棚及其附屬設施設備享有正常使用和合理維護的權(quán)利。乙方應合理使用雞棚及其附屬設施設備，如發(fā)現(xiàn)設施設備出現(xiàn)故障或損壞，應及時通知甲方，并在甲方指導下進行維修或采取必要的應急措施，以確保雞群安全和養(yǎng)殖活動正常進行。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)市場行情自主決定雞群的養(yǎng)殖品種、養(yǎng)殖規(guī)模和銷售方式等。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金和押金。合理使用雞棚及其附屬設施設備，不得擅自改變雞棚的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞雞棚及其附屬設施設備。因乙方使用不當或人為造成雞棚及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和養(yǎng)殖行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營，文明養(yǎng)殖。不得在雞棚內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得排放超標污染物，不得影響周邊環(huán)境和居民生活。負責雞棚內(nèi)的衛(wèi)生清潔和防疫工作，定期對雞棚進行消毒，保持雞棚內(nèi)環(huán)境整潔。在租賃期滿或合同解除后，乙方應將雞棚及其附屬場地清理干凈，恢復原狀。如因養(yǎng)殖需要對雞棚進行改造或增設設施設備，應事先征得甲方書面同意。改造或增設的費用由乙方自行承擔，改造或增設的設施設備歸乙方所有，租賃期滿或合同解除后，乙方應拆除或無償留給甲方（雙方另有約定的除外）。在租賃期間，乙方應購買足額的養(yǎng)殖保險，以應對可能出現(xiàn)的自然災害、疫情等風險。如因乙方未購買保險或保險理賠不足導致的損失，由乙方自行承擔。乙方應按照相關(guān)規(guī)定及時辦理雞群的防疫、檢疫等手續(xù)，確保雞群健康安全。因乙方未及時辦理相關(guān)手續(xù)導致的一切后果，由乙方自行承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用雞棚或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未按時交付雞棚、未對雞棚及其附屬設施設備進行維修或維護等，甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回雞棚，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定支付押金或其他費用的，應按照上述約定承擔違約責任。3.若乙方擅自改變雞棚的結(jié)構(gòu)和用途、損壞雞棚及其附屬設施設備、從事違法違規(guī)活動、未按時辦理雞群防疫檢疫手續(xù)等違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止并改正，乙方應按照雞棚及其附屬設施設備修復或重置費用的______倍向甲方支付賠償金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將雞棚轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回雞棚，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)租給他人所獲得的收益歸甲方所有，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。5.租賃期滿或合同解除后，乙方未按照本協(xié)議約定如期交還雞棚或未將雞棚及其附屬場地清理干凈、恢復原狀的，每逾期一日，乙方應按照租金標準的______%向甲方支付占有使用費，并承擔雞棚及其附屬場地的清理、恢復費用。如乙方逾期超過______日仍未交還雞棚的，甲方有權(quán)采取必要措施收回雞棚，由此造成的一切損失由乙方承擔。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向雞棚所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.