兄弟共建樓房協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，為滿(mǎn)足居住需求，經(jīng)友好協(xié)商，決定共同出資在[具體地塊位置]共建一棟樓房。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就共建樓房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、共建樓房基本情況1.樓房位置：位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等具體性質(zhì)]。2.樓房規(guī)劃：共建樓房為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米。具體樓層布局及功能分區(qū)如下：一樓為[具體用途，如車(chē)庫(kù)、商鋪等]；二樓至[X]樓為居住用房，每套住房的戶(hù)型結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)戶(hù)型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]；[如有其他特殊樓層設(shè)計(jì)或用途，在此詳細(xì)說(shuō)明]3.建筑風(fēng)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：樓房采用[建筑風(fēng)格描述，如歐式、中式等]風(fēng)格進(jìn)行設(shè)計(jì)建造，建筑質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，確保結(jié)構(gòu)安全可靠，防水、隔音等性能良好。使用的建筑材料應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，具備質(zhì)量合格證明文件。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與樓房建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工單位選擇、工程質(zhì)量監(jiān)督等。按照本協(xié)議約定的比例享有共建樓房相應(yīng)部分的權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。在樓房建成后，有權(quán)按照本協(xié)議的規(guī)定使用分配給自己的房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額向雙方共同指定的賬戶(hù)支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與樓房建設(shè)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如土地審批、規(guī)劃許可、施工許可等，提供必要的文件和資料，并配合簽字確認(rèn)。參與樓房建設(shè)過(guò)程中的監(jiān)督管理工作，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出意見(jiàn)并督促整改。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事任何損害乙方利益或影響樓房建設(shè)的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，享有上述甲方所享有的各項(xiàng)權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，對(duì)甲方的違約行為有權(quán)提出異議并要求賠償損失。2.義務(wù)與甲方共同承擔(dān)樓房建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，按照本協(xié)議約定的比例支付建房款項(xiàng)。負(fù)責(zé)聯(lián)系和協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)建設(shè)單位，簽訂施工合同、監(jiān)理合同等相關(guān)協(xié)議，并確保合同的履行。及時(shí)向甲方通報(bào)樓房建設(shè)的進(jìn)展情況，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量狀況、費(fèi)用支出等信息，接受甲方的監(jiān)督檢查。配合甲方做好樓房建成后的分配、使用及管理等相關(guān)工作。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總預(yù)算：經(jīng)雙方共同估算，本次共建樓房的總費(fèi)用預(yù)計(jì)為人民幣[X]元，具體費(fèi)用以實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)。2.費(fèi)用分擔(dān)比例：甲方承擔(dān)總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元；乙方承擔(dān)總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。3.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向雙方共同指定的賬戶(hù)支付建房款項(xiàng)的[X]%作為啟動(dòng)資金，即人民幣[X]元；乙方向該賬戶(hù)支付建房款項(xiàng)的[X]%作為啟動(dòng)資金，即人民幣[X]元。后續(xù)建房款項(xiàng)根據(jù)工程進(jìn)度分期支付。在基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲、乙雙方分別支付各自應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用的[X]%；在主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲、乙雙方分別支付各自應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用的[X]%；在樓房裝修工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲、乙雙方結(jié)清剩余款項(xiàng)。雙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付款項(xiàng)，如一方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。四、工程建設(shè)與管理1.施工單位選擇：雙方共同協(xié)商選定具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的施工單位進(jìn)行樓房建設(shè)。施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.工程監(jiān)理：聘請(qǐng)具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的監(jiān)理單位對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行全程監(jiān)理。監(jiān)理單位應(yīng)認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問(wèn)題。3.工程變更：如因設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)條件變化等原因需要對(duì)工程進(jìn)行變更，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定變更事項(xiàng)及費(fèi)用調(diào)整，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更費(fèi)用按照雙方各自承擔(dān)費(fèi)用的比例進(jìn)行分擔(dān)。4.工程驗(yàn)收：樓房建設(shè)完成后，雙方共同組織相關(guān)部門(mén)及專(zhuān)業(yè)人員按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由施工單位承擔(dān)。五、樓房分配1.分配原則：按照雙方出資比例進(jìn)行樓房分配，確保雙方的權(quán)益與出資相對(duì)應(yīng)。2.具體分配方案一樓[具體房間或區(qū)域]歸[分配對(duì)象]所有，用于[具體用途]；二樓[具體房間]歸甲方所有，建筑面積為[X]平方米；二樓另一套[具體房間]歸乙方所有，建筑面積為[X]平方米；三樓至[X]樓的房屋按照相同原則依次分配給甲、乙雙方，每套房屋的建筑面積及具體位置以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。樓房的共有部分，如樓梯間、電梯間、走廊、屋頂、外墻等，由雙方共同使用和管理，任何一方不得擅自占用或改變其用途。3.產(chǎn)權(quán)登記：樓房建成并驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記在雙方名下，注明各自所占的份額。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照雙方各自承擔(dān)費(fèi)用的比例分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定支付建房款項(xiàng)或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。2.如因一方原因?qū)е聵欠拷ㄔO(shè)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、延誤工期或其他損失，該方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行整改或彌補(bǔ)損失。3.任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)或本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如雙方均有過(guò)錯(cuò)，應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向樓房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法